加拿大房地产交易素以严格的“定金罚没”规则著称：如果买家未能完成交易，定金是拿不回来的。但近日安省上诉法院的一个判决打破了这一规则。案件背景：一场拖延六年的购房纠纷2016年，单身母亲ShireenNaeem与开发商BowmanvilleLakebreezeWestVillageLtd.签订了购房合同，以$62.99万元购买安省鲍曼维尔市一处期房，并支付了$82916元定金（含装修升级费用）。合同约定最初交房日为2017年9月14日，最迟不得晚于2019年1月14日。然而开发商先后两次...
45岁的美国人AlanCorey近日在CNBC撰文讲述了自己的故事。他白手起家，如今拥有366套房产。20多年前，22岁的Corey并不富有，他住在与人合租的出租屋里，以一份年薪4.5万美元的技术操作员为生。从那时起，他就决定通过投资房地产致富。Corey把大部分工资投资到了房地产上。终于，他通过“上车”房地产市场以及非传统的投资方法赚得了第一笔百万财富。AlanCorey很乐于把自己的投资秘诀与他人分享，创办了HouseMoneyMedia，还著有HouseFire:HowtoBea...
大温地产局最新发布的销售数据显示，大温4月的房屋销量继续上涨。近期的房贷利率趋于平稳，借贷压力下降，独立屋、公寓和联排的成交价均有上升。我们来看看大温4月成交价最高和最低的10套独立屋。成交价最高的10套来自温西、西温还有素里！这次有素里豪宅上榜实属罕见，最低的10套则分别来自枫树岭、高贵林、兰里、素里以及拉德纳。数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序JohomeApp。成交价最高的10套独立屋第十名2428CHIPPENDALEROAD成交价：610万这套壮观的西温豪宅由著名设计团队...
农地正成为富人的首选资产之一。这是一种发展了几十年的趋势，但近年来加快了进程。据报道，最近几年BillGates、JeffBezos等这些超级富豪都在大肆购入农地。据美国LandReport杂志的报道，Gates在美国拥有24.2万英亩的农地。农地上产出的农产品不仅可以对冲通胀，农地作为不动产本身还可以分散投资组合。根据美国农业部公布的数据，美国出租给他人耕种的农田中，约80%为不从事耕种的投资者所有。随着更多投资者的参与以及进入门槛的降低，这一比率...
大温地产行业长盛不衰，成为一名金牌地产经纪，不光意味着丰厚的收入，还能为你带来优质的人脉、拓展社交圈，成为一个全方位无短板的事业强人。加拿大住宅地产市场的交易主力是二手房，地产经纪的实业操作和从业经验大多来自经手的二手房买卖。因此，很多经纪，尤其是入行不久的经纪，在预售新房（俗称楼花）业务上不太熟悉，觉得楼花买卖业务非常困难，甚至对此“敬而远之”、觉得不接触为妙。但预售新房是加拿大楼市不可或缺的部分。据CMHC的数据，光是BC省，2020年全年的新房实际开工量就达到了近3.5万套。面对...
就算不太了解地产行业的人多少也知道，商业地产是一个相对稳定，能够作为避险选项的投资，商业地产受经济发展的影响较大，只要经济在发展，就不会出现像普通住宅那样的过山车式的市场变化。更不用说大温的商业地产市场一直火爆，即便是在疫情的冲击下，还出现了温哥华市中心最大的商业地产交易项目之一——协平世博花近10亿加元购买圣保罗医院土地。但一提到商业地产，人们普遍感觉都是大资本、大基金、大集团才能入局的游戏，似乎个人投资者根本“够不着”。抱有这种想法的人，在听完JOHOME温...
在大温买卖房屋时，卖家或者买家常会用当年的政府估价作为自己挂牌或者出价的参考。其实，当年的政府估价的主要功能是用来计算当年的地税金额的；一般来说，它是前一年7月1日的房屋市场价。因此，每年初政府公布房屋估价的数据时，这个估价已经过时半年了，并不能反映当下的市场行情。另外，BC房屋估价局的估价员并没有上门查看你家的房屋状况，Ta怎么会知道你家的精确估价？所以，Ta是凭经验和相邻房屋的买卖成交价来估价的。如果你所在的区域这一年的买卖交易活跃，估价就可能出现较大的变化。那么，我最近想买卖房子...
现在大家的注意力都在防控新冠疫情上，虽然今年申报个人所得税的截止日期已经延后至6月1日，但BC省的投机空置税（SpeculationandVacancyTax,SVT）的申报截止日期仍然是3月31日，还有十来天，还没申报的要抓紧申报！依据小编的经验，大部分人5到10分钟就可搞定，参考下面的攻略就可以。1.首先，打开网页，看到如下页面2.点击右下方“DeclareNow"，进入申报页面GettingStarted：&n...
各位坐拥出租屋，月入斗金的老板们，各位寄人篱下，志同道合的伙伴们，看这边，BC政府又颁布了新的租约规定，在2017年12月11号开始生效。新的房屋租赁规则有三项改动，分别如下：一，限制“迁出条款”，新老合同同时生效；二，合同有效期内，对同一租客，限制房租提涨（详见：《大温房东又悲剧了，今年开始房屋涨幅不可超过这个数》）；三，强化住宅租赁部权利，权利内容包含：调查商榷，以针对不遵守租赁法律与规则的租户行为进行罚款。具体说来是怎么...
美国财富“高姿态”傲视全球新世界财富（NWW）最新发布的报告犹如一支强烈的震撼弹，全球最富裕的国家不出所料是美国，2016年12月美国公民财富总额估计为51.3万亿美元。中国的表现同样让全球亮瞎眼，牢牢坐稳世界第二把交椅，国民总财富也有19.1万亿美元，当然这个数据明显看出美国昂首挺立世界的“高姿态”还是挺傲人的，其财富是中国的2.7倍左右。而最令人吃惊的是，一贯不显山不露水的加拿大，虽然只排在第八位，国民财富为5.4万亿美元，但是财富浪奔浪涌的程度令人侧目，增长幅度达到15%，高居世...
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