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特鲁多连任!承诺禁止海外买家买房,对大温楼市有何影响?

2021-09-22    温房网    点击量:652

经过36天激烈的角逐,就在昨晚,本次联邦大选终于有了结果——特鲁多代表的自由党获胜,但仍未能赢得众议院的过半数席位,特鲁多继续担任加拿大总理,自由党继续以少数政府局面执政。

 

虽然仍有数十万张邮寄选票有待计算,但大局已定。

 

现在选民最关心的,无疑是自由党上台后能否兑现此前的承诺,尤其是关于房市的承诺。

 

9月1日,加拿大自由党公布了名为“向前,为了每一个人”(Forward, For Everyone)的竞选纲领。

 

在纲领中,自由党承诺了许多有关本国楼市的政策:

 

1、推出一个“从租到买”计划,此计划要求房东向有意未来购买房产的租客,收取低于市场的租金,以此作为首付的一部分。房东保证在5年之内为租客预留该房产,相关保护政策将推出,保护租客(未来房主)的利益。为此,政府将拿出10亿元作为该项目的贷款,项目有望同私人机构、非盈利组织等合作。

 

2、为首次购房者创建一个新的免税账户,40岁以下的人可以享受最高4万元额度的免税储蓄。

 

3、承诺一个更为灵活的首次购房鼓励计划,并把首次购买房屋房主的免税部分从5000元升至1万元。

 

4、把首付低于20%的购房者的贷款保险费率降低25%。

 

5、投资40亿,4年建造140万套新住房。

 

6、鼓励家庭几代人同住,将推出一项几代同堂房屋修缮免税计划,合格家庭的装修费用的15%可以免税,最高申报金额达5万元。

 

7、打击房东假借房屋翻新之名,要求不合理的房租涨价。政府将要求房东在报税之时公开翻修前后房租的价格,被发现过度收费的房东将被处以税款处罚。

 

8、承诺公开买房竞价,增加房屋市场交易的透明度。

 

9、党承诺对炒房者的炒房、扰乱房价行为展开行动,要求购买房产在12个月之内不得转卖、转让。

 

10、将规定不允许外国购房者在加拿大购买非娱乐性的、居住房产,除非这些购买者可以证明所买房产是用来在接下来的两年之内来为移民或在加拿大工作做准备之用。

 

11、加拿大全国范围内大城市的投机空置税,从2022年1月1日开始实施。

 

尤其是最后这几条承诺,可以说是招招狠厉,目标就是“确保加拿大土地上的房屋让加拿大居民使用”。

 

那么,由此一来,加拿大尤其是大温的房地产市场,会否出现所谓的“变天”呢?这样的疑问相信不少朋友都有,街头巷尾也是流言四起,人心惶惶。

 

与其自己瞎琢磨,不如来听听专业人士更有深度的分析?

 

本周五(9月24日)晚上8点,由Johome温房网倾力打造的“大咖之见”系列线上讲座再次火热来袭!本期主题:

 

“自由党承诺禁止海外买家置业 对房市有什么影响?”

 

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879 5217 6211

 

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嘉宾介绍:

 

王白进

 

本拿比市市议员,从政十余年,中国新移民加拿大参政先驱之一。曾荣获加拿大最杰出移民奖。目前也是加拿大市政联盟Federation of Cnadian Municipalities全国理事。

 

Jocelyn Liang

 

DLC Elite Lending资深房贷经理,精通各种类型贷款以及各大银行政策,擅长处理各种贷款疑难杂症,根据客户情况指定适合的贷款方案。

 

Sam Chen

 

新趋势地产金牌销售团队队长,地产科班出身,接触地产买卖、地产管理类工作多年,他所领导的列治文团队业绩蒸蒸日上,一领当地地产新趋势和潮流。

 

会议将会由大温顶级地产导师、新趋势地产创始人、CEO彭巍(Wells Peng)先生主持。

 

想要了解政界、金融界、地产界各路大咖,对自由党连任后新政策对大温房地产市场的影响分析和预测吗?那就快来参加讲座吧!本周五晚上8点,不见不散!


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