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叫价$5800万,大温史上最贵豪宅历经四年终于卖出!

2021-07-23    温房网    点击量:1055

据本地多家媒体报道,温哥华一幢超级豪宅近日终于卖出,创下大温有史以来最高成交价纪录。

这幢豪宅的名称是Belmont Estate,地址是 Belmont 4743号,位于温西Point Grey社区,与英吉利海湾沿线的Spanish Banks海滩一街之隔。

这是一个暗盘,没有登上MLS挂牌交易挂牌系统。经纪拒绝透露成交价是多少,但代理这幢房屋的苏士比国际地产(Sotheby's International Realty)公司的网页上显示房屋的挂牌价为$5800万。

据苏士比公司的说法,此前大温超级豪宅的最高成交价为$3110万,是2016年创下的,那么Belmont 4743号的成交价肯定是高于$3110万。至于买家具体身份,经纪也以保密为由没有透露,但肯定是加拿大人。


其实Belmont 4743号早在20176月就以$6300万放盘出售。从2017年至今,大温楼市经历了高潮和低谷、又回到高位盘整阶段,这幢超级豪宅也经历了多次挂牌、撤牌,以及挂牌价的调整,现在历经四年终于售出了。


温西Point Grey社区历来是大温豪宅的聚集地,每年BC省物业评估价最高的前十名有一半以上都位于该社区。


Belmont47432017年的政府评估价为4192万,为全省当年评估价第六高的豪宅。2021年的政府评估价是$3383.9万,仍为全省第六高,其中土地价值$2500.6万,房屋价值$883.3万。2021年的地税是$22.1万元。

卖家Joe Segal是温哥华白手起家的亿万富翁,为Kingswood Capital Corporation 集团公司的董事长,公开资料显示公司业务涉及地产投资和开发、制造业、融资以及电视(Channel M)。Joe Segal以前还担任过西门菲沙大学的校长。


早在2017年这幢豪宅初次放盘时,已经90多岁的Segal夫妇认为这幢他们用心打造的房子值得卖出6300万的超高价。

Joe Segal先生曾在接受CBC采访时说,他们在2009年以$700万元左右的价格购买了该处空房子,由其夫人Rosalie全程负责该房屋的设计、改造,花费了很多心血。房屋的改造工程则由温哥华知名建筑师Ernest Collins具体进行。


Belmont4743为三层楼的海景豪宅,1992年建,占地面积大约1.28英亩,房屋面积大约22000平方英尺。面前就是Spanish Banks,远眺英吉利海湾、温哥华市中心以及西温、北温的绝佳美景。 

整幢房屋共有5个卧室、12个卫浴间、1部电梯、1个室内泳池以及1个能够停6辆车的车库,并有一个可独立出入的套房。

整幢房屋的装饰风格为新古典风格。中庭的旋转楼梯上是意大利经典老牌Ormulu吊灯。

两个画廊风格的客厅加起来能够容纳100多人,铺设定制地毯,可以举办小型音乐会和各种活动。 餐厅里有一张能坐20位客人的桌子。


所有的门都由优质实木制成;墙壁和天花板上有壁画,并点缀着艺术品。

花园部分则是借鉴了法国凡尔赛宫的风格,有三层。两旁是成熟的红杉、金色云杉、枫树和其他品种的树,并种植了超过12000朵郁金香、水仙花和风信子,以及木兰、紫丁香和杜鹃花。

Belmont4743号历时四年终于售出,也反映出大温豪宅市场在沉寂四年后的新动向。尤其是最近的半年,大温豪宅市场强烈反弹,$1000万以上的豪宅销售量同比去年增长了300%


苏士比国际地产公司大温分公司的管理经纪Kevin O’Toole表示,“今年春天温哥华市场出现了前所未有的对传统豪华独栋住宅的需求,这前所未有的销量是大温都是整体走强的反映。”

 

 


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