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做BC最大地主,享世外桃源:家里有矿、度假村、酒庄、房车营地…也太爽了吧!

2021-07-19    温房网    点击量:559

7月12日,BC省政府将农用保护地(Agricultural Land Reserve)相关规则放宽,让农地或休闲度假用地的投资再次回到大众的视野中。

 

随着近年来土地价格飞涨,想在大温当“地主”,成本高昂不说,也很难寻到一块真正的“大地”,土地的面积决定了投资的项目到底是更加规模化的商业版图,还是家庭经营

 

于是乎,精明的投资者们,将目光转向了离大温不远的BC省内陆地区,在这里发现了新的财富密码。

 

想必不少朋友都知道,从大温自驾去知名旅游地班夫(Banff)、基洛纳(Kelowna)或AB省的路上,有一个叫普林斯顿(Princeton)的小镇。


小镇不大,人口也不多,却是大温到欧肯那根(Okanagan)山谷的必经之路,不仅仅是BC和AB两省之间的居民互相往来会经过,就连美国邻居们想要游览班夫、Jasper、冰川国家公园,也都要经过普林斯顿。

 

而且,在这段漫长的自驾旅途中,普林斯顿是少数的经停点之一,从该地一直到欧肯那根山谷的中心城市基洛纳(Kelowna),中间没有大型旅店、度假村或者房车营地,也没有其他的休闲娱乐设施。这样的条件更加凸显了普林斯顿有利的战略位置,可以说,在这片土地上做任何项目,都是妥妥的垄断客源。

 

而就在最近,一处占地800英亩(3.24平方公里)的位于普林斯顿的超级休闲度假大地横空出世。

 

800英亩有多大?纽约中央公园占地843英亩,相当于478个足球场。北京故宫占地72万平方米,即178英亩。

 

其实,这800英亩一共是3块相连的独立产权土地(PID),业主表示既可以分开卖,也可以打包出售,完全取决于未来的买家对地区的规划,十分灵活。

 

此外,众所周知,此类休闲度假用地是没有海外买家税的,对买家身份没有要求。

 

其中的2块地在公司名下,也没有物业转让费。

 

其中一块地的地址是1131 Princeton Summerland Rd, Princeton。在地图上一看便知,这块地离高速公路很近,交通便利,但又因为有天然阻挡,没有污染和噪音,离镇中心开车只需5分钟。

 

而最能彰显这块超级大地开发潜力的,就是它在用途规划上的多样性。根据政府文件显示,这块地几乎可以用来做任何事,几乎不受任何限制。

 

能发展农业,比如种大麻:普林斯顿是BC省阳光最充足的地方之一,每年有2088小时的日照时间,降水非常少,是非常适宜大麻生长的环境。室外种植省去了温室费,可以节省很大一笔钱。列治文一块20英亩的农地每年可产出高达10000公斤的大麻,如果是800英亩的土地……产量和由此带来的经济效益惊人。

 

做酒庄、啤酒厂、酿酒厂等:普林斯顿有着不输基洛纳的好气候,同样非常适宜种植葡萄、酿造葡萄酒,或者种植粮食和其他水果酿酒。早在1961年,当地就有一家非常有名的啤酒厂。

 

做度假村、民宿、旅馆:交通要塞的位置,视野开阔的景观,这块地巨大的面积,完全可以开发成一个配套齐全的度假村。大温居民想度假,再也不用开长途车,只需3个小时,就能进入一个世外桃源,一个包含了所有休闲、娱乐、养生需求的理想国。

 

此外,这块地还能做房车营地(rv park)、靶场、马术中心、养殖牧场、养老院、真人户外CS等项目和设施。

 

更让人兴奋的是,可以将上述的所有用途相结合,打造一个集酒庄、住宿、餐饮、休闲娱乐、购物、户外活动、露营、疗养、文创于一体的大型综合主题园区。这是大温周边甚至是整个BC前所未有的,绝对可以吸引BC、AB省甚至是美国的游客源源不断纷至沓来。


后疫情时代,人们的休闲旅游方式仍将以短途自驾、周边游、省内游为主,房车销量依旧高居不下就是最好的证据,作为离大温和美加边境都很近的要塞小镇,普林斯顿地区未来的经济价值不可估量。

 

拥有采矿权:更令人惊喜的是,其中一块地还拥有采矿权,小编在现场察看的时候,随手便能捡到几块成色不错的玉石,资源潜力不容小觑。普林斯顿的主要产业一直是采矿业——铜、黄金、煤炭和铂金。

 

独立屋、活动屋、附属住宅、附属建筑物、第二套住宅:这么大一块地,就算进行土地分割,建造各类住宅,带来的效益也将非常可观。尤其是省府刚刚放宽了限制农地豪宅的52号法案,允许在主要住宅之外建设第二套住宅或附属建筑物,基本上是技术性默许了大豪宅的存在。

 

最后,加拿大和其他国家并无不同:要想富跟政府。在温哥华投资一块地做项目有多难,谁做谁知道;但普林斯顿这块地的开发是受到政府大力扶持的,政策优越,贷款易审批,可以说是政府夹道欢迎投资者们进驻,提供各个层面上的便利。

 

BC省政府明确要扶持周边卫星城市,实现全省整体大发展,现在从素里到兰里,再到chilliwack……一路往内陆延伸,以满足人口的增长和城市的扩张需求。从近几年的投资风向中越来越看出,投资周边土地反而赚的盆满钵满。相信懂的人都懂。

 

未来不可限量的价值洼地,等待独具慧眼的你来探索。感兴趣的朋友可以联系转发这篇文章的经纪。

 


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