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房贷变租金?!温哥华夫妇供房6年,才发现房子根本不是自己的?

2021-05-24    温房网    点击量:1961

CBC报道,两个低收入家庭正在起诉大温哥华人权居住署违反口头协议,使他们失去了本属于自己的房子。

 

两对夫妇说,他们签署了文件,并开始支付非营利组织批给他们的无息住房贷款,但现在他们担心,自己可能从未真正拥有过自己居住的房子。但他们拿不出当初的原始协议文件。

 

其中一个家庭表示,6年前,他们以为自己以255000元购买了房屋,但现在他们发现房屋可能不属于他们,如今这套房的价格是当初的两倍多。人居署表示,政策不允许福利房价格低于市场价格。

 

但不论是原告还是人居署,两方都拿不出任何显示原始房价为255000加元的文件。

 

在加拿大共有58个人居署。这个非营利组织成立的目的是帮助新移民拥有自己的住房,以打破贫困的恶性循环。为此,他们充当银行的角色,为符合条件的家庭提供无首付或零利息住房。

 

来自索马里的Shahra-sad Mohamed Warsame Ali和她的丈夫Ali Hassan Hersi六年前通过了人居署的严格审查程序,拿到了崭新的三居室联排别墅的钥匙,他们的笑容甚至还被印在了人居署的宣传广告上。

 

“噢,我的天哪,我们真高兴!我们对拥有房屋的未来感到高兴,” Hersi说,他在17岁时逃离了内战的索马里。

 

“他们告诉我们,我们就是他们正在寻找的完美家庭。”

 

2015年,他们搬入了位于本拿比的城市屋小区。

 

他们很快完成了人居署要求的500个小时的工作。而且他们每月支付1020刀的费用,以为自己付的是无息房贷。

 

接着他们找到了工作:丈夫在Bell工作,妻子在LifeLabs工作。一年后,他们要求人居署如2015年约定的那样,签署贷款合同,并将房子产权转移给他们。

 

但是他们碰壁了。

 

现在,他们甚至不确定自己是否真正拥有房屋。

 

这对夫妇说,他们参加了2015年2月13日在人居署办公室的会议,当时与会的还有首席执行官Tim Clark和人居家庭服务和特殊项目负责人Clare Davey。

 

这对夫妇声称,他们被要求不能携带手机参加会议,所有数字写在白板上。他们说,有一份口头协议称城市屋的价值为255000元。

 

他们声称有签了名的文件,但他们从来没收到文件副本。

 

2016年夏天,他们按照协议的要求,向新的首席执行官要求贷款合同和房屋产权。

 

Hersi说:“从那以后,我们一直处于困境。”

 

多年来,他们一直没有拿到贷款合同,但房价却在逐年飙升。

 

最终,这家非营利组织在2020年拿出了贷款合同,但房价为590000元,是最初的两倍多。

 

“这是诱饵和陷阱吗?”Hersi说。

 

据悉,口头协议在BC省是可强制执行的,但必须证明它们存在并已获得双方同意。人居署称,这对夫妇的情况并不常见,也不符合人居署一贯的标准。

 

Warsame Ali说:“我们希望孩子们过上更好的生活……而现在所有这些都无法确定了。”

 

“如果早知道是这样,我们就不会配合他们……谁也不希望是现在这样,我彻夜难眠。”

 

人居署首席执行官Dennis Coutts于2016年接任,并将贷款延迟归咎于“内部政策审查”。

 

“回想起来,如果我们能够更早地进行贷款,会更好吗?显然对每个人来说都会更好。”

 

但他说,这个家庭没有遭受经济损失,590000元就是根据2017年的房价计算的。

 

至于2015年的任何口头协议,他说:“我无法核实这一承诺,没有任何书面内容,我看不到任何档案。同意低于市场价进行贷款,会违反人居署的政策。”

 

他表示,房主如果不接受,可以在扣除税金、水电费和10%的费用后,以他们已付金额的65-70%,将房屋卖回人居署。

 

Coutts说,能参与这个计划的家庭已经是幸运儿了,“成千上万的人”在“排队等着这个机会”。


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