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温哥华DT这座大桥要大“整容”,你觉得好看吗?

2021-03-28    温房网    点击量:647

在临近温哥华市中心的Burrard桥下,有一块原住民保护地,它的北边是温哥华Downtown,西侧是著名的Vanier公园,东侧是格兰维尔岛,地理位置极佳。

 

此前我们就报道过,这里将会建设6000套住宅,大多拥有海景,将会成为温哥华Downtown的一次延伸。

 

这项计划名叫Senakw,总共会投入30亿元。在这个面积5英亩的原住民土地上,会建设总共12栋高楼。

 

作为原住民保留地,Senakw有一个优势:并不需要得到温哥华市政府的土地改造批准,因为温哥华市政府无权过问。

 

最新消息:Senakw大楼环绕的Burrard大桥南端要进行“整容”,整容后的效果图如下:

 

作为Senakw的一部分,原住民部落Squamish First Nation和开发商Westbank计划扩大桥梁南端部分,增加公交专用道和公交车候车亭。

 

桥梁两侧的人行道和自行车道也将在桥梁拓宽项目中重新规划。

 

Senakw项目此前表示:6000个单位,只有10%的居民能得到停车位。也难怪要在公共交通上这么用心。

 

效果图显示:充满艺术性的雕塑式公交候车亭和双拱形结构,其设计带有当代的原住民图案,与桥梁两侧的峡谷式塔楼相得益彰。

 

另一个效果图显示了在保留地的最东端,Squamish First Nation为温哥华市政府计划的未来有轨电车(streetcar)的Senakw站留出了一块地。

 

市政府制定了长期计划,利用Arbutus Greenway和南福溪(South False Creek)中现有的铁路轨道,在温哥华市中心及其周围建立有轨电车网络。

 

因为车位有限,帮助满足运输需求的另一项措施是:提供数千个自行车停车位和充足的共享单车。

 

Squamish First Nation发言人Khelsilem在上个月的一次采访中对Daily Hive Urbanized表示,自从该项目在2019年底被部落议会批准后,Senakw项目的范围有了很大的扩展。

 

大楼的高度增加了,原本11栋楼也变成了12栋,因此,项目总建筑面积已从340万平方英尺增加到了400万平方英尺。

 

新发布的图纸还显示了,项目计划在桥东侧的公寓里设置主要的零售和餐厅空间。这些店面聚集在下沉的庭院周围,还有一个类似于购物中心的室内空间,称为Atrium Gallery。

 

约有80000平方英尺的社区商业空间。其中包括29000平方英尺的杂货店和9000平方英尺的日托中心。

 

次要零售和餐饮场所位于Senakw的最西端和最东端,而居民设施和公共空间则遍布各处。该项目的第一阶段建设位于桥西侧的地块,设有一个22000平方英尺的健身中心。

 

住房使用期限与最初计划的大致相同,至少有70%的单元被留作专用的市场租赁住房。其余大多数单位可能是租赁产权(leasehold)的公寓。

 

对本地房产有一定了解的朋友大多知道,加拿大的土地分为永久产权(Freehold)以及租赁产权(Leasehold)。

 

如果买的是租赁产权的房子,土地的产权并不属于租赁产权业主,毕竟这块地是原住民保留地。

 

对于Squamish First Nation的成员,只会分到大约300个低于市场价格的租赁住房单位。Senakw的主要目标是为Squamish First Nation创造可观且稳定的长期收入。所得款项将回用于为其成员创建社区项目、教育和经济机会以及其他住房。

 

Senakw在其整个建筑寿命期内的租金收入将产生160亿至200亿元,Squamish First Nation与开发商Westbank一人一半。2019年该项目的建设成本估计为30亿元。

 

到今年年底,Senakw的开发工作才会开始进行现场准备,第一阶段动工是桥梁西侧。

 

当这项计划完成后,联系到之前公布的温哥华Downtown东侧False Creek Flats计划,可以说:放眼温哥华整个Downtown和周边,真的是每一寸土地都用上了。


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