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住在本拿比的理由,一个就够了!

2021-07-31    温房网    点击量:765

对大温哥华地区的地理环境比较熟悉的人都知道,虽然整个都会区以核心城市温哥华命名,但本拿比才是整个大温的地理中心;也正因为此,本拿比是大温除温哥华以外唯一有两条天车线穿过的城市,北面的千禧线,以及南面的世博线。

在这一北一南两条天车线经过的地方,正在打造全新的城市商圈,即北面的Brentwood和南面的Metrotown。其中,Metrotown 是2017年7月官方正式确认的本拿比市中心(Downtown),未来的大温副城市中心,是本拿比最重要的商业、交通坐标。

本拿比Brentwood(前景高楼处)和Metrotown(背景高楼处)两个商圈


Metrotown本身位于山丘顶上,距离本拿比南面的菲沙河以及北面的海都有一段距离,地势高、地基牢固,自然灾害率相对较低比如说最近极端天气造成的洪涝灾害,地势高的地方自然不容易积水


根据本拿比市府发布的《Metrotown市中心发展规划》(Metrotown Downtown Plan),这一规划区域的边界线西至Boundary路、东至Royal Oak街、南至Imperial街、北至Bond街和Dover街连线。

区域内的大部分土地将用于规划高密度的城市舒适社区,建成后将拥有200多栋高层商住建筑,形成人口密集社区,相当繁华;并借助天车线的便利,让Metrotown成为大温地区的中心地带。

Metro Downtown街区改造计划将重建Metropolis购物中心和周边商业区,引进更密集的公共街道、行人步道、广场、公园和开放空间,把Metrotown打造成集商业、写字楼、住宅为一体的多功能城镇中心,成为城市核心区,挑战温哥华Downtown的地位。据市府的预测,到2041年将有超过100万人在这里工作、生活。

Metrotown未来20年将变身为高密度繁华社区,换言之就是区域内的低密度社区将减少甚至成为稀缺品,那么毗邻的低密度独立屋住宅社区就会搭上Metrotown大改造的便车,成为闹中取静之地,受到独立屋买家的追捧。

这些区域的独立屋既能享受Metrotown高速发展带来的红利,又能保持自身的低密度生活舒适度,尤其是东南角Royal Oak街与Imperial街相交处附近、在Royal Oak天车站步行距离范围内的独立屋。

这些位于南坡的独立屋不仅依托Metrotown享有生活、交通的便利,如果是南北朝向,还能俯瞰南面菲沙河口的低陆平原,远眺著名的贝克雪山(Mt. Baker),视野相当开阔,景致极佳,占尽了地理位置和地势的优势。

再进一步,如果在这里拥有一套全新或次新的方正大地独立屋,未来20年随着Metrotown翻天覆地的发展,升值潜力相当可观,一是因为土地的稀缺性方正大地会越来越少;二是因为20年房龄的房子如果保养得当,感觉还会和新的一样,房屋本身的价值仍在。


现在,就有这样一幢南北向方正大地次新独立屋在挂牌出售,地址是Portland街5389号。在南坡两条小马路的相交处,转角单位,占地面积7800平方英尺出头,面宽64英尺,进深122英尺。

前院和后院都比较大。前院朝南为草坪;后院全部铺设地砖,装有篮球架。房屋的凉台对着后院。

房屋的凉台对着后院。夏日里这里进行BBQ,尽享天伦之乐。

房屋建于2018年,是屋主自建,功能设计和选材用料自然讲究,所有增加居住舒适度的房屋新科技全都有;比如中西厨房、热回收空调系统(HRV)、9区地热控制系统、中央吸尘系统、音响和带7个高清摄像头的安保系统。

而且一家人很爱惜房子,保养如新。但因为不算全新房屋,对于买家来说规避了5%的新房购置税,节省了一大笔税费。

房屋面积一共4600多平方英尺,8间卧室7个卫生间,相当宽敞;包括地下室层的一套两卧室独立出租单元,目前有租客长住,是还贷的好帮手。

由于房屋所在位置可饱览南面菲沙河低陆平原风景,所有朝南卧室的窗户全部为低台飘窗设计,可坐在窗台上看风景,心旷神怡

 

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