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买房子一定要坐北朝南吗?

2021-08-22    温房网    点击量:621

最近本地华人论坛的一篇帖子火了——《买房子必须买南北朝向的房子吗?》

 

发帖人表示,自己在温哥华打算买房了,看了几个房子都挺喜欢的,可是老爸说,房子必须要看窗户,必须要买南北朝向的房子,住这样的房子身体才能健康……

 

楼主真诚发问:这个到底要不要信呢?你们买房是不是都会选择南北朝向的?

 

这一石激起千层浪,对于朝向问题,许多本地网友都觉得“不适用大温”,“这边东西也行”,“这边不需要讲究这个”“温哥华适合东西向”

 

但也有人觉得“南北朝向的房子住起来舒服”“东西向的house整天比较阴森,阴气比较重。南北向的房子比较通透,阳气好。”“如果有空调的情况下,感觉南北朝向是首选”“南北夏天凉快,冬天也没那么冷”

 

还有人有自己的朝向喜好。

 

这么一看,“南北派”“东西派”和“什么朝向都可以派”人都挺多……到底听谁的呢?

 

随着大温地区近几年房地产业的迅速发展,特别是寸土寸金的温哥华,建房子可谓是见缝插针,因为本地人只在乎房屋风格,对朝向淡然置之,所以朝向问题在北美国家基本被忽略了,不过对于想置业的中国购房者们来说,朝向是很重视的问题之一,但是,如何判断北美房屋的正确朝向呢?

 

在国内买房时,都要“坐北朝南”,因为北向房屋基本无光照,因为加拿大与中国都位于北半球,所以买房也理应按照“坐北朝南”的规律。但是,房屋构造不同,中国的房屋主要以公寓为主,温哥华的房子独立屋和公寓要分开看,房屋类型的不同,会让朝向的选择背道而驰。

 

加拿大很多独立屋车库大都建在前面,好多双车库的房子从正面看,就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子座北朝南,主层向阳的一面就是俩车库,车库后面的厨房也好,活动厅也好,主卧也好,一定是向北了,背阴而无阳光。

 

通常家中的主要活动区域为主卧与活动厅,所以采光的也是主卧与活动厅,也就是说这两个地方需要朝南,所以从舒适的角度来看,房子的正门方向应该是朝北的,这样的独立屋,朝北是最理想的朝向。

 

也有一部分独立屋,主卧和活动厅不一定与前门正相反,车库可能在后院或者侧面。这种类型的独立屋,也还是遵循客厅与主卧朝南的法则,如果客厅与主卧不在统一朝向,先厅后卧。

 

温哥华独立屋、城市屋建造的朝向受街道走向影响,不可能保证都是正南正北的格局。加上温哥华经常乌云遮日,也不容易让人迅速判断朝向角度。

 

所以,在大温看房选朝向正南的房子首先可以在谷歌地图上输入地址,从技术角度这是最准确的。其次,看房时选择晴天,可以在不同时间在房子的不同角度直接感受日照情况,是最直观的。

 

需要注意的是,大温房屋很多在前后院有参天大树,这些树可不是想砍就能砍的。所以,即便朝南的房子,也不保证所有房间都能得到同样的日照。

 

温哥华的公寓,很少有南北通透的房型,所以在购买公寓时,购房者会以“景色”与“采光”为首选考虑目标,大多时候景色的影响大于朝向,而朝向的优缺点为:

 

朝东,每天都可以看到温哥华美丽的朝霞。缺点:通风不足;在夏天,早上5点阳光就照射进房屋了。

 

朝南,四季有阳光,冬暖夏凉。缺点:价格略贵。

 

朝西,除早晨外,其余时间采光较好,冬天很舒服。缺点:夏天太热,西晒。

 

朝北,春分到秋分这半年阳光充足,夏季凉爽。缺点:采光差,冬季阴冷,半年见不到阳光。

 

但就像有的人喜甜有的人吃辣,对于光照和温度的感受和需求,每个人都是不一样的,有人喜欢朝南四季暖洋洋,就有人喜欢朝北远眺崇山峻岭,根据温哥华四面朝向的特色,选择适合自己的,才是最好的。


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