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房产资讯

  • 大温4月房屋销售数据出炉!走势平稳,独立屋销量显著提升!

    今天下午,大温房产局(REBGV)公布了2018年4月的房屋销售数据。在春暖花开的季节到来时,房市表现如何,有明显的回暖迹象吗?总体销量略高于3月4月的平均气温明显高于3月,但4月的房地产市场只能说是不温不火。大温2018年3月总共卖出2517套住宅4月则卖出了2579套,增幅为2.5%。但比起2017年4月的3553套,今年4月销量下滑了27.4%。“观望期”还在维持,2018年第一季度的表现差强人意。和10年同期相比,今年4月的数据低于平均值22.5%。和“十七年均值”相等REGB...

  • 昨天,这些温西“房产富豪”怒了!高喊“可耻”进行抗议集会...

    昨天傍晚,在温西灰岬(PointGrey)地区,这个温哥华豪宅区,大约300名当地居民聚集在Trimble公园,抗议省府对300万以上的房产加收学校税(SchoolTax)。当前,NDP省府致力于建立“公平的”房地产市场,提高本省居民、尤其是温哥华居民的住房可负担性,并在今年的财政预算案中发布了纲领性文件,即《建立公平住房市场的30点住房计划》,精髓就是“劫富济贫”。其中一条不仅提高价值300万以上房产的过户交易税,还要对300万以上的房产征收额外的学校税。本来...

  • 【重磅】BC省府拟改变楼花销售规则,楼花市场会降温吗?

    据《环球邮报》报道,BC省财政厅长詹嘉璐(CaroleJames)正考虑迫使BC省的开发商改变楼花的分阶段销售策略,要求他们在同一时间以同样价格向所有买家开放预售单元。当前,在大温的预售楼盘中,通常会看到开发商优先向能拉到大客户(即V…VIP)的经纪开放销售,让他们有优先选择户型、楼层的权利。几天前,《环球邮报》发表了一篇调查报道,发现那些一次能购买多套公寓楼花的“大客户”能从开发商那里优先购买楼花。之后,他们在楼花转让或是交房后的二手房转让中获取高额利润。这些...

  • 大温这些区域公寓疯涨,全因为他们

    日前,加拿大本土最大的地产经纪公司RoyalLePage发布了新的千禧一代购买力调查报告。报告称,加拿大千禧一代典型人群(1987-1993年之间出生的年轻人)的平均购房能力在联邦金融管理办公室(OSFI)实施新的压力测试之后,下降了16.5%,也就是40103元。与去年相比,大温地区的千禧一代典型人群的平均拥有的居住面积将下降12%。更让人悲催的是,在大温买房首付的钱,可以在新不伦瑞克省的Moncton买一套房子。千禧一代当前面临的最大...

  • 温哥华楼花价格过去两年上涨60%,买家仍趋之若鹜

    最近一段时间,多伦多开发商违约的事情不断见诸报端。据《温哥华太阳报》的报道,光是在2017年,大多地区就有17个2017年之前预售的公寓项目取消,超过3600套公寓。彭博社的报道说2016年取消的项目数是7个,共808套。另据TORONTORealtyBlog的博主DavidFleming的统计,从2012年开始,到去年11月13日,多伦多已有23个公寓项目在预售后取消。再加上今年爆出的,小编保守估计这一数字在25个左右。多伦多的开发商取...

  • 小道消息!RBC 银行下周一上调贷款利息,正在办房贷的赶紧了!...

    微信太强大!朋友圈传RBC银行要涨固定贷款利息。有说明天开始的,有说下周一开始的小编从RBC银行打探到的消息是,从4月30日开始,6个月到4年的固定率房贷上涨利息0.15—0.2。如果上涨0.2%,100万的房贷每个月要多还多少钱呢?假设您现在的房贷是100万,贷款利息为3.24,25年摊还期,月供是4856.26元;如果利息上涨到3.44,月供是4961.09元,每月增加104.63元,一年就是1255元。按照现在的经济趋势,估计今年加拿大央行要再次加息,也就...

  • 单身爸爸和5个孩子的城市公寓生活,他不仅要挑战省儿童厅,还...

    在一般人的印象中,房子都是要越换越大的。尤其是华人移民,在中国时购买别墅代价太大,有时甚至有钱也买不到别墅。就算买得到,也没有属于自己的超大土地……所以,住惯了公寓的他们,来到加拿大目标明确:从公寓换成别墅,再不行,联排别墅也可以啊,带院子的那种。这无可厚非,如果家里人多的话,上有老下有小,普通的公寓根本住不下,只有别墅才可以。在加拿大,公寓换别墅的比比皆是,别墅换公寓的……?什么,还有从别墅换公寓的?其实并不罕见,比如最近有个上了热搜的单亲爸爸,卖掉了大温的一栋别墅,带着5个孩子住在...

  • 大温楼花转让将有重大规则改变,炒卖楼花的要注意了!

    昨天,省府公布了三项措施来解决BC省的住房需求问题。第一项就是打击楼花转让的逃税行为。目前,省议会已经收到针对《房地产开发营销法案》(RealEstateDevelopmentMarketingAct)的修正案。该修正案要求开发商收集并报告客户的楼花转让信息,以确保转让楼花的人交了应该缴纳的所得税。开发商必须在购房合同告知买家,他们要按照规定收集并向政府相关机构报告楼花转让信息。BC省财政厅长詹嘉璐(CaroleJames)表示,“长久以来,那些在房屋建成之前就...

  • 西海岸最高公寓即将君临大温!它不在Downtown也不在Metrotow...

    大温眼下的房地产市场风平浪静,但公寓市场的风起云涌从来就没有冷却过。说到大温的公寓热点市场,即便不大关注房地产的人,都能脱口而出以下区域:本拿比Metrotown、列治文Oval、温哥华Cambie走廊、本拿比Brentwood、温哥华MarineDrive、高贵林天车线……没错,你说的够全了,但忽视了一个正在冉冉升起的新热点:本拿比Gilmore区。而这里,即将迎来一位“顶尖高手”——开发商Onni的全新力作GilmorePlace。它的来头真不小:10幢大厦、巨大的商业网络、西海岸...

  • 离西温并不遥远的它,100万买豪宅,上学免房租!这是真的!

    西温哥华是公认的大温,乃至整个加拿大最奢侈的生活区。这里拥有BC省最高的平均收入、最贵的房价、最好的教育资源……尤其是房价,豪宅动辄1000多万加币,普通人望尘莫及。呃,有一个地方,距离西温并不远,不堵车的话也就30~40分钟车程。这个地方近期出台了一个令人咋舌的福利:在这里的一所学校,只要把孩子送过来读书,享受12个月的免房租优惠!你没看错,白住一年!这个地方,就是西温到惠斯勒路上的斯阔米什(Squamish),具体位置是Squamish的Lillooet区域。这所学校的名称叫Gol...

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