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房产资讯

  • 李嘉诚为温哥华楼市埋下祸根?温哥华地产史上的三次投机热潮...

    加拿大是个移民国家,无论是哪个城市,都是靠源源不断地移民发展经济。而“移民”这一根本特性,注定了大城市的住房资源日趋紧张。按照自由市场的基本供需原理,凡是紧俏的商品价格必然就会上涨。从这一点来说,温哥华楼市的可负担性危机似乎就是命中注定的。我们来看看才100多年的温哥华地产是如何变成稀缺商品的。1905年温哥华市中心Georgia街和Howe街交界处第一拨欧洲殖民者到来之前,加拿大的土地都是原住民的。在温哥华的原住民主要是Mu...

  • 温哥华豪宅市场表现全球第二差,独立屋价格预计会进一步下跌...

    温哥华豪宅市场已不复昔日盛景。据总部位于伦敦的国际地产咨询公司KnightFrank的调查数据,到今年3月为止的前6个月里,温哥华的高端市场(350万加元以上的房屋)价格已经下跌了7.6%,是同期全球表现第二差的市场,仅比瑞典首都斯德哥尔摩好一点。斯德哥尔摩下跌了9%,但是多伦多却上升了6%。表现最好的是韩国首尔。加拿大本土最大的地产经纪公司RoyalLePage今天发布的新报告也表明,今年头四个月,大温的豪宅销量下降,并预计会持续全年。...

  • 温西近9成独立屋以低于挂牌价成交,价格回到两年前水平,捡漏...

    据大温地产局的数据,温哥华西区从今年1月1日到今天为止,一共售出226套房屋。最长的在售时间为260天,最短的在售时间为0天,平均在售时间为47天,中位数为24天。这226套独立屋中,只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交,其余全部是低于挂牌价成交,占所有交易的88%。226套房子的平均成交价为375.8万元,成交价中位数为326.5万元。最高成交价为1738.8万元,是Drummond车道4770号,温西PointGrey地区的大地老豪宅,占地376...

  • 大温各区独立屋一年走势盘点:涨幅快慢、房价高低,列表告诉你...

    2018年前4个月的大温房产数据,用四个字形容是“波澜不惊”。只看4月的话,有一个亮点不少人发现了:独立屋的销量单月涨幅是近一年多的新高。在春暖花开来临时,持续两年不景气的独立屋似乎开始升温。不妨来盘点一下,从2017年4月到2018年4月大温独立屋的走势情况。大温每个区域独立屋的一年涨幅排名如何?半年又是如何?截止到2018年5月,大温目前各区独立屋基准价分别是多少?中远期来看谁最有前途?一年涨幅排名:毫无疑问的“东部”领跑皮特草原18.5%;枫树岭18.5%...

  • 33亿!卖了! 温哥华DT Hudson's Bay旗舰店与亚洲买家签署合约...

    据路透社记者报道,加拿大国民品牌TheBay百货店的主人Hudson’Bay公司(HBC)及合资经营伙伴RioCan房地产投资信托公司共同签署了一项有条件的协议,将在温哥华市中心的HBC旗舰店卖给一个亚洲买家,价格约为6.75亿加元,差不多33.75亿人民币。据知情人士透露,买家是一家私人持股的房地产公司,正打算向至少一家加拿大银行寻求临时贷款。该消息人士拒绝透露买家的国籍,但表示这笔交易预计将在6月中旬完成。HBC是加拿大的上市公司,拥有SaksF...

  • 想要无敌海景,未必只能住温西,“物美价廉”选择多多不信请看!...

    大家都知道,温哥华买房的一大亮点是“无敌海景”。但也有人的固有思维里,大温的海景区屈指可数,甚至只在温哥华市有。其实,放眼整个大温,海景房的区域相当之多,甚至都列举不完。那么,咱们不谈价格,只谈海景。哪里的海景最好?哪里的海景最“无敌”?一一来浏览一下吧~海景房之Downtown西侧看了地图,就知道是哪了。这里的海景房基本都是高层公寓,而最容易看到的海景自然是西侧的海景。比如,在自家的窗台上能看到SunsetBeach,EnglishBay,以及KitsilanoBeach...

  • 加拿大银行纷纷上调贷款利率,23%的加拿大人仍打算在今年买房...

    据满地可银行(BMO)发布的最新《春季楼市报告》,23%的受访加拿大人希望在2018年买房,而且所期望价格的全国均值为47.4万元。如果是在温哥华,则期望价格的均值是60.3万元。上周五,加拿大皇家银行(RBC)以及TD银行宣布上调2年至4年的固定房贷率0.15~0.2个百分点。前天,帝国商业银行(CIBC)银行也宣布上调5年期固定房贷利率0.15个百分点。今天,BMO也宣布将固定房贷率上调0.05至0.15个百分点。银行之所以涨息,一是决定固定房贷...

  • 惹上官司搬学校!大温房产经纪竞争激烈

    众所周知,大温房产市场如此火热,房产经纪之间的竞争一向激烈,那么房产经纪辅导学校当然也避免不了竞争。近期,BC最高法院法官NityaIyer在宣布案件判决结果前,先签发了对房产经纪RichardZhao办学的禁令。Richard是一位2013年移民加拿大的新移民,因为在国内有20年的市场营销经验,英文也很流利,就迅速考取了房产经纪执照。2017年,他和一家叫“QuickPassMasterRealEstate&MortgageTu...

  • 知道5个以上这些“大温地产常识”,你已经是温哥华地产达人!...

    在温哥华有很多“全民共同话题”,其中的代表就是房地产。有人笑言:即便你不是房地产业的,即便你是留学生,不懂房地产是没法和别人交流的。所以,关于房产、关于大温房产,大家多多少少都要具备一些常识。不是人人都分析的了房产走势、贷款政策,但学会一些常识,同样也能晋升为“大温地产达人”。说到常识,有人会说了,温哥华地产常识我懂啊,比如:房子类型分为独立屋、城市屋、公寓、双拼、多拼、后巷屋……看到没,我知道那么多,很厉害吧?2012~2016,房价疯涨,随后出了海外买家税,开始平缓,卖家市场变成卖...

  • 惠斯勒小镇别墅均价居然最高!值得吗?带你看看这里的“豪宅”是...

    如今大温以及周边,房价最高的城市是哪个?毫无疑问是是大温地区?错,在大温北部的惠斯勒,独立屋基准价高达167万元,甚至连城市屋都破百万……独立屋价格比大温地区独立屋基准价高4%,城市屋甚至比温哥华市的还要贵10%以上。你敢信这是一个小镇?惠斯勒,绝对是价格最疯狂的房地产市场。这个小镇,因为2010年冬奥会而变得寸土寸金。不同于很多国家“奥运村”在奥运会后人去楼空,陷入萧条那样,惠斯勒显然走上了正道。不仅度假酒店多、游客多,滑雪设施更是始终保持在世界顶级水平。人们似乎已经不满足于在这里度...

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