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房产资讯

  • 500万的别墅VS500万的公寓,在温哥华是个超级难的选择!

    来到温哥华待久的人,已经都明白了这么一个简单的道理:别墅不一定比公寓好。在中国这似乎不成立,但在加拿大,尤其在温哥华又很好理解:你能说一个3000尺,位于Downtown的大平层海景公寓,会不如一个在郊外的3000尺别墅吗?如果要比较的话,不要拿别墅和公寓本身来比,最合理的比较方法是:同等价位的别墅和公寓,到底该选哪个?其中最为纠结的一点是:当预算非常高时,该选哪个?假设一栋500万的别墅和500万的公寓放在你面前,只能选其一,实在让人费劲脑筋。什么,很好选?那咱们来看看温哥华500万...

  • 温哥华的下一个投资热点在这里!但要先交买路钱,房价还要涨!...

    都说有眼光的投资者是看趋势。那么,温哥华的下一个投资热点在哪里?答案无疑是西百老汇大街,因为讨论了多年的天车千禧线(MillenniumLine)西延长线终于要在2020年开工。其实,百老汇大街沿线的地产早已经动起来了。2016年2月,西百老汇街950号的一幢两层小楼,就卖出了4600万的天价,当时政府的估价是1800万。待五年之后地铁建成,那里的房价不知道又要涨多少!现在又有多少开发商等着拿地建高楼。西百老汇街950号&nb...

  • 温哥华机场输油管项目落实,列治文的房屋买家要注意了!

    据BusinessinVancouver报道,贯穿列治文的温哥华国际机场输油管项目正在进行最后的审批阶段。列治文市府职员正在起草与温哥华机场燃料设施公司(VancouverAirportFuelFacilitiesCorp,VAFFC)的市政准入协议,以允许该公司在市府的土地上建设输油管。协议还包括保护和维护在该管线上的市政基础设施的条件。通往温哥华国际机场的输油管总长13公里,起点在菲沙河南支北岸靠近6号路了的一处码头,沿Francis路东段向西,然后沿99号...

  • 温哥华又有四家Esso加油站挂牌出售,预计成交价超亿元!

    日前,世界知名商业地产咨询公司高力国际加拿大公司(ColliersInternationalCanada)将四家Esso加油站在其网站上挂牌出售,三家位于温西,一家位于北本拿比,均为街角地块。业主为7-11公司,卖点都是“具有巨大的重新开发前景”。大温有点年头的加油站一般都建在交通及生活附属设施相当便利的地区,均是人们口中的“黄金地段”。随着城市致密化的趋势,土地越来越值钱,最近几年温哥华市区的加油站地块纷纷出售。这些地方如果改建成住宅,收益巨大,比卖汽油赚钱多了!而且售价...

  • 海外买家市中心狂扫楼,温哥华市府眼红

    日前,温哥华市中心水滨车站(Waterfrontstation)对面的一幢停车库已经被蓝色的网布包裹,拆除准备工作正在进行,取代这幢停车库的将是大温知名开发商Bosa开发的写字楼BosaWaterfrontCentre,Granville街320号。BosaWaterfrontCentre共30层,为AAA级写字楼。上面15层Bosa打算留着日后出租,下面15层则出售。黄金地段的AAA级写字楼非常稀有,去年11月初一开盘,一周内就全部售罄,而且创出了每平方英尺超...

  • 加国楼市将在今年年底回暖,但三种人要警惕

    本周二,加拿大全国房地产协会(CanadianRealEstateAssociation,CREA)发布了今年4月份的全国销售数据。数据表明,今年4月全国的房产销量相比于去年同期下降了13.9%,是2011年以来销量最少的4月;而且平均销售价格比去年同期下跌了11.3%,尽管MLS基准指标价仍然坚挺地小幅上涨。销售额销售量平均销售价格MLS基准指标价平均售价和基准指标价的比较不过,从分省数据来看,尽管加拿大全国平均房屋售价下跌了11.3%,但BC省的平均售价仍然...

  • 大水冲了龙王庙!要交房产投机税的人三分之二是BC省居民

    BC省财政厅长詹嘉璐(CaroleJames)在本周三的省议会辩论中承认,在需要缴纳房产投机税的32000套房屋中,大约20000套是BC省居民所拥有。也就是说,即将被征收房产投机税的人当中,将近三分之二是“自己人”。今年2月中下旬,省府在2018预算案中公布拟开征房产投机税,旨在打击那些不在BC省交个人所得税,却拥有多处房产的“投机者”。且拟定2018年的税率为0.5%,2019年起税率为2%。结果,消息一出,就遭到不少BC省民以及省外居民的反对,...

  • 【密切关注】如果这个官司赢了,海外买家有好戏看了

    2016年夏天,BC省府突然对大温地区的海外买家加收15%的海外买家税,让一些已经付了定金还没完成交易的海外买家杠在头上。不继续履行合同吧,定金要全赔进去;继续履行合同吧,要多付15%的交易税。来自中国的一名留学生李静(LiJing,音译)就是其中一员。2016年7月中旬,李静在兰里市购买了一套价值56万的城市屋,并支付了10%首付和定金,共约5.6万。在签订购房合同12天后,省府宣布征收15%海外买家税,如果继续交易,她要额外多付约8.4万的税,如果放弃要损失...

  • 加拿大各城市5月平均房租出炉!温哥华一卧室又站上新“里程碑...

    今天早上,PadMapper发布了2018年5月加拿大最新各城市房租价格。通过图表可见,前两名依然是温哥华和多伦多。而温哥华又站上了一个新的高度:2100元。按最近的汇率,单卧室租金2000元的话,折合人民币不到1万,但达到2100后,温哥华单卧室平均租金价格已经超过万元人民币大关。比起上个月,本月的温哥华一卧室租金涨幅达到了4.5%,是近一年来的最大涨幅。一卧室总体排名基本没变这张表格里可以发现,前10名的城市比较稳定。4月榜首多伦多本月被温哥华超过,屈居第二。从第3名到第7名都和上...

  • 全国房价综合指数4月小幅上涨,大温独立屋年涨幅领跑全国

    今天,加拿大地产网(TERANET)发布了4月份的地产网-国家银行(TERANET-NationalBank)综合房价指数。加拿大第六大商业银行——国家银行(NationalBank)的高级经济学家MarcPinsonneault表示,“在经历了艰难的2017年下半年之后,最近几个月综合房价指数终于稳定了。”地产网-国家银行综合房价指数是一个独立第三方房价指数,专门监测加拿大11个大都会区被转售两次以上房屋的市场走势。大温独立屋价格指数增幅趋缓&nb...

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