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房产资讯

  • 大温民众青睐水泥公寓

    卑诗森林广布,因此建筑材料多以林木产品为主,近年省府大力推展的高科技林木产品更被视为是“环保”建材,大量运用于低楼层公寓开发案。但仍有部分开发商钟情于水泥建材,他们认为加西潮湿天气型态,水泥建物较木造建筑更持久,更保暖,是“内行”买家首选。近年卑诗省府大力推广高科技林木制品,并放宽木造公寓楼层,林木建材被不少人视为“环保”建材,各地木造高楼愈来愈多。但大温地区仍有许多建商钟情于钢筋、水泥建材,甚至连低楼层公寓都使用水泥,而非价格相对便宜的木材。因为水泥隔音效果好,建物品质更佳,较具长期...

  • 楼市放缓? 近半房主买房热情不减

    周三(5月22日),蒙特利尔银行(BMO)公布的一份最新调查显示,尽管房市放缓,房价居高不下,但受超低利率诱惑,近半(48%)已拥有房子的加人计划未来5年内再买房,和去年秋调查结果相差不大;计划明年买房的人群比例上升1%至7%,基本保持稳定。不过这份《住房信心报告》(BMOHousingConfidenceReport)显现出各地的情况各异。在大城市中,温哥华购买意向增加,多伦多和蒙特利尔地区保持稳定,温哥华和多伦多居民这一比例分别升5%和2%,但是卡尔加里居民买房愿望下跌...

  • 四成加拿大人拟两年内大装修

    当加国天气开始回暖之际,不少加拿大人也开始计划为自己的家居进行装修。根据丰业银行(Scotiabank)于较早前所进行的《按揭概况研究》(MortgageLandscapeStudy)所显示,每10个加拿大人当中,便有4人打算在未来两年替自己的家居进行大型装修,而绝大部分的业主亦已考虑好如何应付装修的开支。当中全加国共有62%打算装修的业主将会动用自己的储蓄,而29%的业主则表示会借贷进行装修。而在安省,高达68%的业主表示会动用储蓄进行装修,有30%的业主则表...

  • BMO调查:半数加拿大人 五年内想购房

    加拿大房地产市场自去年夏季以来,连月下跌,以至一些经济学家已在担心房市有崩盘危险。但是满地可银行(BankofMontreal)22日公布的消费者购屋信心调查报告显示,尽管房市大幅度冷却,还是有将近半数加拿大家庭打算今后五年内购买住宅。满地可银行房地产信心报告(BMOHousingConfidenceReport)说,有48%的人表示将在今后五年里向房地产投资,这个数据与2012年下半年基本相同,说明消费者对房市继续具有信心。该调查报告发现,在大城市中,温哥华的购屋意向上升5%,卡加利...

  • 首季加人房屋负担能力稳定未变

    根据加拿大大皇家银行(RoyalBank)刚刚发表的报告,虽然某些负债家庭出现财政紧张的情况,但今年第一季度本国居民对房屋的负担能力基本稳定,与去年第4季度相比没有太大变化。据悉,皇银的房屋负担能力指数(housingaffordabilityindex)是指房屋贷款、水电及物业税项等支出所占年度税前平均收入的比例,该指数越高,说明国民对房屋的负担能力越低。报告指出,以标准2层楼房和公寓单位而言,今年第一季度的房屋...

  • 楼市已向下调整 趋于平衡

    加拿大金融机构监管办公室主管JulieDickson申明,关注低利率与房地产借贷对加国大型银行所造成的风险。她表示,对加国楼市现时趋向平衡发展感到高兴。Dickson指出,低利率的影响在加国楼市已清楚可见。在经济衰退後,加国楼市炽热了几年,但在2012年中开始降温,这因为联邦政府再次收紧房屋按揭规定,而期内利率仍然企於接近历史低位。家园论坛她在彭博主办的经济论坛上表示,地产借贷市场是加拿大金融机构监管办公室关注的重要领域。她担心部分市场楼价(如温哥华)过高,低利率可能掩盖了消费者过度借...

  • 全加3月新屋价格普升 温市则下降

    加拿大统计局公布,本国3月新屋价格指数相对2月份上升0.1%,温哥华则表现下跌。统计局表示,加国新屋价格指数于过去12个月中,每个月都维持0.1%至0.3%的升幅,而2月份的全国新屋价格指数比1月上升0.2%。其中,萨省Regina的新屋价格升幅比2月上升0.7%,连续两个月领先加国;亚省卡尔加利新屋价格指数上升0.3%,萨省Saskatoon、缅省Winnipeg、安省Windsor、Hamilton、Oshaw...

  • 婴儿潮一代出售旧屋负担两代新屋

    房地产业者BobRennie在温哥华都市发展协会的说明会表示,接着十五年来,温哥华房地产业将会分为两个市场。Rennie预测,这两个市场将会是寻求精致化房屋,婴儿潮时代出生的年老住户,以及他们首次购屋的儿孙。然而两方面都靠婴儿潮时代出生的住户卖掉单一家庭住宅支付。他指出都发会的会议的同一天,高立国际报告大温地区第一季多重家庭住宅销售率较去年同期下降45%。「一般而言,我们预期第一季会有销售潮,然而在2013年并没有实现。」高力国际第一季的报告指出。两千栋新建多重家庭房屋的销售也较201...

  • 豪宅调查 温哥华豪宅买主的特点

    日前,加拿大苏富比国际地产公司第一次对加拿大豪宅市场进行了调查,搜集了相关市场数据和一些抢手社区的销售趋势。该调查横跨了加拿大十几个豪宅市场,从房屋风格和价格、买家收入和家庭结构进行分析对比。本期房地产周刊的特别策划对加拿大豪宅,尤其是卑诗省豪宅市场情况进行最详尽的报道。豪宅|主要城市根据调查,目前加拿大主要城市豪宅的入门价格不尽相同,多伦多和卡尔加里起始于200万加元,温哥华则是280万加元,蒙特利尔起始价最高,要350万加元起。从豪宅面积来说,温哥华、卡尔加里、多伦多市中心豪宅最小...

  • 婴儿潮世代 将成大温房市主力

    公寓销售天王(CondoKing)蓝尼(BobRennie)预估,未来15年大温房市主要客户将是战后婴儿潮世代,除了「大屋换小屋」外,还会出资为子女买房。至于他们的大屋谁买?他说15年内新增的59万移民将是购房主力。蓝尼16日在都市发展学会(UrbanDevelopmentInstitute)举办的演讲会上指出,未来15年大温房地产主要客户将是届龄煺休的战后婴儿潮世代。他表示,「大屋换小屋」与「首购族」是两个看似截然不同的市场,但实际出钱的都是「婴儿潮世代」。大温房地产买家并非全靠他们...

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