就在年初，加拿大各种数据普遍预测今春房市会再度火爆，没想到，一场疫情的侵袭，让各行各业被迫陷入停滞状态。有人说，加拿大房地产市场又回到了“冬天”。然而，随着加拿大尤其是BC省疫情的好转，大温的房地产市场出乎意料地开始“逆风翻盘”，楼市交易量不仅相比上月大涨64.5%，而且还超过去年同期17.6%。与此同时，MLACanada最新的楼花预售报告指，经历年初新冠疫情不确定性后，大温地区和菲沙河谷地区的预售市场在6月份出现一些新变化。随着消费者整体信心增强...
据《温哥华太阳报》报道，一家BC省的开发商LakewoodHomes最近被告，至少有三个诉讼缠身。这家公司建造位于素里的城市屋时，试图通过屋顶挑檐（roofoverhangs）来解决公寓漏水问题。但现在业主们认为，这个部分带来了更大的安全隐患。此案涉及的城市屋位于素里68街的12000街区，有12栋81户，三层木结构，建造于2006年，但自2011年以来，业主们就一直在为屋顶的维修服务进行维权。他们向物业的保险公司TravellersInsuranceCo.，以...
在大温买房并非易事，而卖房和租房，同样是让很多人“懵圈”的话题。比如，到底是卖房还是租房？租房的话，投机空置税又是怎么回事，如何规避？为了帮助大家答疑解惑，JOHOME温房网协同各路专家大咖，在昨天晚上为大家带来了“大咖之见”专题讲座的第9场：《如何规避投机空置税？物业到底是租还是卖？》此次讲座，有多位、各领域的专家参与，包括JOHOME&新趋势地产创始人兼CEO彭巍、加拿大普华永道高级经理董纯、RBC皇家银行贷款团队队长AndyLee、大温地产金牌经纪訾军、大温地产金牌经纪E...
今天一早，大温地产局发布了6月份的销售数据报告。大温楼市是不是会像前一段时间各个机构预测的那样，出现价格下行趋势，就看6月份的数据了。结果有点出乎意料，楼市交易量不仅相比上月大涨64.5%，而且还超过去年同期17.6%。要知道，5月份大温的房屋销量虽然比4月上涨33.9%，但比去年5月下跌了43.7%。6月份的数据说明大温楼市在进一步恢复。不过，6月份的销量仍比十年均值低21.9%。挂牌量方面，大温6月新增挂牌数位5787套，比去年同期上涨21.8%，比5月份上涨57.1%。目前，ML...
BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法，追溯到2018年1月1日开始实施。到今年已经是第二年申报了。加拿大永久居民身份（PR）和加拿大公民身份的业主：自住主要住宅（只有一套）免税。如果2019年连续出租6个月以上，可以免税，否则税率0.5%。海外身份业主或太空人家庭（其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭）：这两种身份的业主，房子自住、空置都要交税，2019年起的税率2%。房子2019年连续出租6个月以上可以免税。今年的BC省投机空置税已经截止，如果符合...
最近，本地论坛上一个网友买房的经历火了：连着抢了4个房子，下了4个offer，最后竹篮打水一场空，一个都没抢到。这个网友的亲身经历，从一定程度上反映了如今本地房市的情况，或许跟很多人的“想当然”不一样。发帖楼主表示，大家都说现在应该是买方市场，正是低价抄底的好时候。于是他从过年期间就开始看房子，后来因为疫情在家呆了几周之后，又继续看房子。第一个房子，卖家要求加价，但楼主自己也不是很满意那个房子，自然不会加价，就直接放弃了。第二房子是楼主比...
如果你对温哥华Downtown的全新公寓感兴趣的话，也许会记得2017年轰动全城的TerraceHouse：这座公寓虽然仅仅有19层，采用的却是混合木结构。一旦建成后，位于温哥华闹市区的它，将成为世界最高的“混合木结构”公寓！它的设计者，是大名鼎鼎的日本坂茂建筑事务所，建筑师ArthurErickson操刀，选址是1255WGeorgia街，总面积54000尺，提供20套豪华公寓。在当时，TerraceHouse的宣传力度很大，因为它的特点数不胜数：独特的三角形建筑、创新外立面设计、大...
经过四月的沉寂之后，加拿大的房屋销售活动在五月激增，但这可能掩盖了房地产市场的一些重要结构性变化。加拿大房地产协会上周的最新调查显示，5月份全国房屋销售量较4月份增长了56.9％。但该报告还显示，与4月份相比，5月份的房源数量增加了69％。虽然实际上（未经季节性调整）新上盘仍比2019年5月低38.1％，但分析师认为这表明供需之间存在变化。加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格（RobertHogue）表示：“有迹象表明供需正在分离。“我...
疫情期间失业，生计没着落，已经很惨了，但列治文一栋公寓的住户们，却因为交不出业主要的每家5万刀，被一纸公文告上了法庭。据《温哥华太阳报》报道，一个公司业主正在起诉列治文一栋老公寓中的近二十个住户，因为他们没有支付每家平摊4万~5万之间的建筑外部装修费用。按理说业主装修房子，租客凭啥付钱？原来这些住户还不是单纯的租客，他们是公寓leasehold持有人。对本地房产有一定了解的朋友大多知道，加拿大的土地分为永久产权(Freehold)以及租赁产权(Leasehold...
据DailyHive报道，兰里Willowbrook购物中心里的Toys“R”Us玩具反斗城门店旧址，将被改建成大统华超市（T&TSupermarket）。这将是兰里的第一家大统华超市。购物中心的业主QuadrealPropertyGroup介绍说，这家大统华超市的占地面积为4万平方英尺，也就是说比大统华旗舰店列治文Lansdowne中心店的一半大一点。这家大统华超市也像其他店一样，有烘焙、熟食店、寿司和烧烤部门。据悉，新店将于2021年秋季开业。大统华...
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