最近几个月，大温楼市的月销售量均在十年均值之下20%～30%，独立屋的价格相比去年同期，已经在下降；公寓和城市屋虽然仍在上涨，但涨幅日益趋缓，似乎感觉大温楼市就是“王小二过年、一年不如一年”，不知道什么时候才到头！不过，也有一些精明的投资者，正在抓住时机入手性价比较高的楼盘！比如前几天小编在本期的《温房一周》里重点推荐了本拿比铁道镇附近的一套两卧室千尺公寓，挂牌价只有57.5万。就在文章发出的时候，该房屋卖掉了！在市场不好的时候，真的需要有勇气下手！所谓“撑死胆...
今天，PadMapper发布了2018年11月最新的加拿大各城市租金价格表。多伦多依旧是一卧室租金最贵的加拿大城市，均价为2220元，温哥华紧随其后。看一下表单，这次排名发生了哪些变化？前5名和10月一模一样，依然是多伦多、温哥华、本拿比、蒙特利尔、巴里；第6~10名变化较大，维多利亚、基隆纳都上升了一位、渥太华下降了2位、奥沙华保持不变、卡尔加里也下降了一位。具体租金方面，温哥华和多伦多依然是全国仅有的一卧室租金超过2000的城市，本拿比第三名的位置也比较稳固。一卧室租金前10名，来...
学区房这个概念，可不是中国专属。大温也不例外！简单来说，就是公立小学、公立中学排名靠前的学校，周边的学区房也会是香饽饽，价格会比周边的房子要贵一些。都知道学区房，那么，学校周边方圆多少范围内的学区算是学区房？目前这个学区又有多少在售的房子？一张张地图就能让你明白。先来看看大温排名前10的公立中学，以及它们的学区房范围、在售房屋数量吧。公立中学第1名：SeaquamSecondary位置：三角洲Delta11584LyonRd在售学区房数量：70套地图范围：北到72Ave、西...
近日，加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局最新的房价数据和加拿大统计局的居民收入数据对BC省各城市的房价和所需收入进行了对比。(图片来源：Zoocasa.ca)如果首付20%、贷款利率3.33%、30年的摊还期，上面的这两张图表给出了你的家庭需要多少年收入，才能在温哥华、列治文、本拿比、新西敏、高贵林、素里、三角洲、兰里等大温城市买房子，也就是说你的家庭年收入需要达到这些数才能获得银行的贷款。我们再来看看这个所需年收入与...
房屋的类型很多，比如华人常说的别墅、公寓、联排别墅等等——按照中文翻译，如果要找出类似的两个，华人们一定会说“别墅和联排别墅类似”。在中国，确实，两者的差别无非就是面积，和是不是和邻居紧挨着。无论别墅还是联排别墅，都在一个小区里、有物业负责、别墅们长的都一样。这两个房型，当然类似了。然而在加拿大，和联排别墅类似的，其实是公寓。首先加拿大Townhouse的翻译不叫联排别墅，应该叫城市屋。为何城市屋和独立屋并不相似？简单地说，前者有物业、后者是自管自；前者的面积一般远远小于后者。城市屋和...
自打2016年的夏天，15%海外买家税“横空出世”后，海外买家对大温地产的投资热度骤降、而整个大温的房地产市场也不再火爆，走向如今的平和，甚至很多房子的价格还大幅下跌。NDP上台后，又变本加厉地把海外买家税从15%提高到20%。试想一下，本来买一套温西500万的别墅就花500万，海外买家却要花600万——多出的100万已经能买一套豪华公寓。这样的价格提升，能不让海外买家望而却步吗？所以，从2016年8月，到如今的2018年11月中旬，海外买家、尤其是中国买家，对大温房地产的兴趣已经很寡...
大温地区正在高速走向公寓化的生活道路。这种生活方式的好处大家都清楚：商住一体高效率、足不出户搞定一切、处在交通枢纽，出行毫无障碍等等。此外，新公寓豪华程度都有保证，住起来很有面子。最关键的是：价格更容易负担！公寓化，让我们失去的也很多：公寓，没有自己的后花园、没有安静的氛围、没有足够多的绿地、空间也确实有些小，不适合大家庭。此外，核心商圈的公寓，也不比独立屋便宜多少啊！就说说Metrotown吧，现在的Metrotown无比繁华。大家都知道这里的一些响当当的公寓“威名”，也知道它们处在...
2018年大温房地产市场走软已经是不争的事实。据BC省房地产协会（BCREA）日前发布的今年第四季度房地产市场预测报告，今年全BC省MLS上的房屋销量预计下跌23%，从2017年的10.38万套跌至8万套，甚至低于最近的十年均值8.48万套。虽然2018年的销量低于十年均值，但从上面几张图可以看出，仍好于2008-2014年这7年。走软的原因，并不是加国经济不好、需求下降，而是联邦金管办（OSFI）不断升压的贷款压力测试（即B20政策）和逐渐提高的房贷利率，降低...
昨天，加拿大21世纪地产公司（CENTURY21Canada）发布了2018年加拿大各城市房屋尺价（PricePerSquareFoot）的调查报告。毫无悬念，尽管温哥华楼市当前处于疲软状态，但温哥华的房屋尺价仍然全国居冠，只不过是区域稍稍换了地方，从去年的温哥华西区（Vancouverwestside），换到了今年的温哥华市中心区域（Vancouverdowntown）。全国房屋尺价最贵的10个区域或城市（图中没有指明是公寓...
本周一，大温不少城市相继进行新议会宣誓就职仪式。素里的新市议会甚至在晚上的宣誓就职仪式结束后马上召开了一次常规会议，以争分夺秒地实现竞选前的承诺。新当选的市长DougMcCallum极力主张废除目前正在进行的素里Newton-Guildford轻轨（LRT）计划，而是用天车代替。这不，权力刚刚在握，就急吼吼地召集议会通过取消轻轨、改建天车的动议，以从法律层面上正式施展自己的抱负。素里市议会一致同意取消轻轨，但前路艰巨素里LRT轻轨线路已经...
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