据《温哥华太阳报》报道，温哥华一名无牌住宅物业经理因拒绝在UBC修读1550元的职业资格课程而被勒令停职。地产监理办公室（officeofthesuperintendentofrealestate，OSRE）本周四发布裁决说，一个名为PeterHoChiuChu的物业经理和他的“一人公司”168RockSolidHomes，违反了《房地产服务法》（RESA）的规定，未经许可就担任出租代理人。该案可追溯至2019年8月，当时监理办公室收到投诉，指称Peter提供无...
一个多月来加拿大楼市过热的声音终于引来政府出手调控！据CBC今天下午刚刚发布的消息，加拿大商业银行的监管机构——联邦金融管理办公室（OSFI）将B-20房贷压力测试水平提高至5.25%、或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点，以较高的利率为准，从6月1日开始实施。不过，加通社的报道说，这个新压力测试利率在正式生效前会经过一轮咨询，意思是利率还有可能微调。当前，加拿大各大商业银行发布的平均5年期固定房贷指标利率是4.79%，但实际的5年期固定房贷利率大概在2%多一点，那么4.79%...
2021年3月，尽管温哥华的疫情再度恶化，富裕的购房者们对进一步优化他们的生活空间和生活方式的热度不减，豪宅市场异常活跃。苏富比（Sotheby）国际房地产加拿大公司3月30日发布的一份关于豪华房产的研究报告，尝试在人的生活习惯变化方面探索背后的原因。2021年前两个月：数据显示，温哥华400万元以上的豪宅销售（公寓、联排别墅和独栋别墅）同比增长41%，销售量达到45套；其中一套房产的售价超过1000万元。而在2020年同期，这一超豪华价格区间的房产...
在临近温哥华市中心的Burrard桥下，有一块原住民保护地，它的北边是温哥华Downtown，西侧是著名的Vanier公园，东侧是格兰维尔岛，地理位置极佳。此前我们就报道过，这里将会建设6000套住宅，大多拥有海景，将会成为温哥华Downtown的一次延伸。这项计划名叫Senakw，总共会投入30亿元。在这个面积5英亩的原住民土地上，会建设总共12栋高楼。作为原住民保留地，Senakw有一个优势：并不需要得到温哥华市政府的土地改造批准，因为温哥华市政...
随着房地产的热潮越涨越高，独立屋的销量和价格一路飙升。不久前曾有预测：买家的热情或将转移到公寓市场。最近DailyHive报道的一处刚上盘几天就售出的公寓，或许能说明一点问题。一个建于1972年的近50岁高龄公寓本周售出，售价比要价高出了24％，一共接到15个offer。这是一个位于温哥华西端区1535NelsonSt的一居室矮层公寓：一间卧室，一间浴室，705平方英尺，标价为59.9万元，74万元售出。这栋公寓刚刚上盘不到一周。&nbs...
今年以来，抢房大战的新闻屡屡见诸报端，房屋溢价20%、30%销售已经常态；大温的房价从去年的缓慢稳步上升，变成快步跑。笔者认为，房价快步上升，主要还是由于当前供应相对减少造成的。因为自去年疫情以来，因为对宏观经济不看好，许多开发商暂停了新项目的供应，而楼市的存量二手房，在过去一年也因为买家的需求大增而消化得差不多了，供应跟不上需求势必造成房价快速上涨。大温地产局每月公布的销售和存量数据，足以证明这种说法，长期关注《温房网》公众号的读者可在历史文章里找到相关具体数据，在此不再赘述。由于抢...
据CBC报道，加拿大房地产协会（CanadianRealEstateAssociation）表示，预测显示，今年房屋销售将保持强劲势头，房屋销售数量将创历史新高，但到2022年将开始下降。CREA表示，2月份的房屋销售与1月份相比增长了6.6％，与去年同期相比增长了39.2％。2月份全国平均房价为创纪录的67.8万加元，比去年同期增长了25％。协会表示，预计今年将有近702000个房子通过加拿大MLS系统进行交易，而2020年交易量为551262个。...
无论是关注、还是不太关注地产的大温居民，都知道2020年春天开始至今，大温地产正在经历着什么。用四个字形容就是：红红火火。抢offer、加价……在2016年时常被提及的关键词，在2020、2021年的大温地产市场再次出现，甚至有过之而无不及。尤其是独立屋，100多万价位的独立屋，动辄加价20、30万才能成交。独立屋的突飞猛涨，让公寓和城市屋显得相对平淡。接下来的一段时间，是否将会是公寓、城市屋的时代？独立屋还能涨多久？无论是卖家还是买家，都在思考这个问题：我该什么时候下手？我该什么时候...
地产是个区域性非常强的市场，而且与人口的流向有直接关系。新冠大流行造成了人口远离核心城市，这期间郊区楼市的变化正是这种趋势的写照。基洛纳（Kelowna），号称是BC内陆的温哥华，是内陆当之无愧的中心城市。在基洛纳市中心欧肯那根（Okanagan）湖畔附近，目前正在建设一栋高层公寓，大楼中的顶层公寓（penthouse），叫价超出了当地的公寓售价记录。公寓项目名叫ONEWaterStreet，其中东楼36层的顶层公寓挂牌价为1000万加元。据报道，这...
随着房地产的热潮越涨越高，独立屋的销量和价格一路飙升。现在，买家的热情更多地蔓延到了联排别墅和公寓的预售楼花市场。上周末，阿波斯福特的一个联排别墅项目CinemaDistrict因市场需求强劲，决定采用抽签的方式来决定买家的购买权和选房次序。此联排别墅项目之所以火爆，除了市场本身的热度，还因它拥有合法出租的套房。由于不希望出现买家疯狂砸offer的混乱场面，开发商决定采用抽签的方式来确定买家购房和选择房型的优先顺序。他们认为，这是对所有买家最公平的方式。所有感兴趣的买家需要在周一中午之...
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