4月已经过去了一大半，各种级别的2018年3月乃至第一季度的地产数据均已出炉。如果用三个字来概括这些数据报告的要点，那就是“销量跌”。与去年同期相比，温哥华、大温、BC省乃至全加拿大，房屋销售量都在下跌。温哥华市3月份的独立屋销量为136套。温哥华地产经纪SteveSaretsky说，这是25年来3月份的最低销售量，比去年同期下降了44%。再扩大至季度，第一季温哥华市的独立屋总销量为352套，比最高峰2016年第一季度下跌了66%。Saretsky分析说这是27...
尽管大温的别墅市场这两年不景气，尤其是豪宅市场。但对于富豪来说，这根本没关系。当买了一套2000万的豪宅时，他们根本不在乎是否会跌到1900万，因为它的豪华感并不会随着价格的下跌而下跌——纯自住房，有可能是自己人生最后一套、也是最好的一套房，为啥要考虑升值呢？说到豪华别墅，大家首先想到的恐怕是参数。一般5000~6000尺的土地面积已经是标准大地了，3500尺以上的室内面积，已经是一个6卧室左右的大房子了。在温哥华西区，确实多数房子的参数都如此，好一些的会在8000~10000尺地，5...
今天，加拿大知名理财生活理财杂志MoneySense公布了2018年全加最值得购买地产的城市和社区。不仅对全加的35个城市进行了分析排名，还对其中8个大城市的2244个社区进行了排名。排名依据三个指标：价值、市场态势和专家见解。MoneySense表示，做这个排名是为了帮助大家在购房时更好地做决定，可负担性虽然很重要，但有时候某个社区的房子便宜是有原因的，买房时如果单只考虑价格上涨这一因素，买家可能最终当了冤大头。关于大温房地产市场的现状小编就不多说了，读者可参...
2018年4月，加拿大各城市的平均房租数据今天出炉。首先照例还是来看一下一卧室租金的前10名榜单。从2017年秋天开始，温哥华和多伦多在一卧室租金的榜首争夺上“互不相让“，交替领跑。3月时温哥华反超多伦多，而在本月被多伦多反超。平均月租价超过2000元的仍是多伦多、温哥华这两个城市。自从大温的重要城市本拿比加入榜单后，也已经连续多个月稳居前三。前10名城市里，占最大比例的依然是BC省。分别是第二名的温哥华、第三名的本拿比、第六名的维多利亚、第7名的吉隆纳。但如果把列治文、高贵林、西温哥...
最近，在中美贸易战这个议题在华人圈吵得你死我活的时候，加拿大内部BC省和阿尔伯塔省的贸易战也打得正酣。昨天，加拿大总理特鲁多还从繁忙的国际事务中抽空，与两省省长召开闭门会议，要“调停”两省对于横山油管扩建项目（TransMountainExpansionProject）截然相反的立场。这个“调停”，还主要是向BC省进一步施压，坚定地表明联邦政府要支持油管建设的立场，并会动用联邦财政资源帮助KinderMorgan公司顺利完成横山油管扩建项目。阿省省长Rachel...
温哥华是常年的世界宜居城市前5，大温市内公认的完美生活区是西温、温哥华西区，也有人说也包括北温、白石镇、甚至满地宝。所谓的完美生活区，在大温的定义是什么？至少这几个方面需要兼顾：自然风光、交通便捷度、居民素质、房屋可负担、地区商业繁荣度……每一年，诸如《VancouverMagazine》这类的权威机构都会评选大温最佳的生活区，细心的人会发现，温西西温总是无缘榜单，归根结底的原因是房屋可负担减分太多——在权威机构看来，所谓的完美生活区绝不应该是针对富裕阶层的完美，而是应该让所有人都觉得...
今天，加拿大最大的本土品牌地产经纪公司RoyalLaPage发布了新的全国房价调查报告（RoyalLePageHousePriceSurvey）。报告显示，尽管大温的房屋库存量非常低，但今年一季度，大温的房价仍出现两位数的增长。尤其是素里市，其公寓的年涨幅全国居冠！RoyalLePage的全国房价调查每季度进行一次，收集全国最大的63个房产市场的数据，包括三种房型：两层独立屋（Two-Storeys）、平层独立屋（Bungalows）、共管公寓（Condominiums），...
最近，有朋友向小编吐槽。几年前他的姨妈转让了一套独立屋给她妈妈，当时的转让价低于市场价，双方也按法律办完了所有房屋过户的手续。没想到两年后加拿大税务局审查时认为这个房地产交易有避税嫌疑，要让买家补缴3000多元的税款。但因为信息沟通不畅，买家没有及时补税，现在这个税款加罚款已飙升至5万元！难道家人以及亲戚朋友之间不能以低价转让房产吗？答案是：可以，但往往得不偿失。在加拿大，夫妻之间、家长与子女之间、兄弟姐妹甚至是朋友之间，确实可以以低价转让房产，但这...
目前，大温楼市的观望气氛较浓。就好像大温的春天一直说要来，又总是犹犹豫豫，气温上去3度，再下跌2度，来得一点也不干脆；连樱花也少了阳光的照耀，欠缺一点点惊艳。根据最新的大温地产局数据，大温楼市虽然成交量在上升，但相比于十年平均水平，3月份的销量还是下跌了23%，说明楼市的观望气氛浓于往年，买家不轻易出手。交易量有涨有跌是市场经济的正常现象，交易缓慢也利于抑制房价的快速上涨，达到了政府调控楼市的目的。从最近5年的历史数据来看，从2016年8...
从2015到2018，大温房地产界唯一屹立不倒：在房市迅猛时上涨势头不错，在房市低迷时甚至能更快上涨的，只有公寓市场。纵观这两年的大温公寓市场，如果问哪里最火，哪里的3年基准价涨幅最快。想必会有人给出这些答案：温哥华Cambie走廊、本拿比Metrotown、本拿比Brentwood、高贵林新天车站沿线……尤其是大红大紫的本拿比Metrotown，摩天公寓拔地而起，价格连年上涨，最新的楼盘尺价已经超过1200大关，比温哥华东区还要贵。所以，这些热门地区是3年内的公寓价格涨幅领跑者吗？大...
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