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惊爆!温哥华最贵豪华公寓要烂尾,每套均价$550万

2020-06-27    温房网    点击量:1502

如果你对温哥华Downtown的全新公寓感兴趣的话,也许会记得2017年轰动全城的Terrace House:

这座公寓虽然仅仅有19层,采用的却是混合木结构。一旦建成后,位于温哥华闹市区的它,将成为世界最高的“混合木结构”公寓!


它的设计者,是大名鼎鼎的日本坂茂建筑事务所,建筑师Arthur Erickson操刀,选址是1255 W Georgia街,总面积54000尺,提供20套豪华公寓。


在当时,Terrace House的宣传力度很大,因为它的特点数不胜数:


  • 独特的三角形建筑、创新外立面设计、大尺度玻璃幕墙;


  • 步行可达天车站、家家户户有海景、别具一格的长方形户型……


总之,这套房充满了艺术感。对了,你知道这个混合木结构,混合的材料是什么吗?纸板!惊不惊喜?


一切正常的话,Terrace House将在2020年完成。完工日期已经临近?然而现实却是:Terrace House的施工暂停了!而且因为财政原因,它的施工很难再继续。


日本坂茂建筑事务所在加拿大的第一个大型工程,而且是意图打破吉尼斯世界记录的大工程,为何戛然而止?只是因为疫情吗?此外,温哥华Downtown在建的其他豪华公寓项目,命运又如何?



4670万债务,压垮了Terrace House


2020年5月份的一份文件指出,Terrace House总计欠债已经高达4670万元,并且“已经没有能力再筹到款继续项目。”


在之前,Terrace House的开发商Port Capital Group曾把Terrace House的完工日期从2020年延迟到了2021年,然而这栋楼的建设还处在初期阶段,明眼人都能看出绝无可能在2021年完工,而且是一定遇到了什么问题。


Terrace House不仅外观设计很任性,户型安排也很任性:19层楼居然总共只设置了20套公寓,基本上是属于一层楼一户的大平层。

那么价格可想而知:最便宜的户型,在2017年时都要卖到330万元,而最贵的户型则是550万元,面积2200尺,尺价在2500元左右,绝对的奢华公寓。

不过,截止到目前为止,文章中并没有提到如此高负债的原因,也没有提到已经购买这套公寓的人,该如何处理。但谁都明白,买得起豪华高层公寓的人都是富人。



提到烂尾楼,大家会想到它


大温烂尾楼事件并不多,但这一起绝对是“赫赫有名”,而且受害者主要就是华人:列治文ALFA烂尾事件。

这则新闻在2019年7月被曝光:楼盘名叫爱尔法(ALFA),位置很好,在列治文安德森路8151号(8151 Anderson Road)紧邻列治文中心商场(Richmond centre)、市政府和列治文中学(Richmond secondary)。

ALFA是一座15层钢混结构高层公寓住宅,规划建筑109套公寓单位。2015年夏季开盘,当时的售价为500多加元/平方英尺,预计交房时间在2018年底。具体的合同交房日为2018年7月1日-9月30日之间,之后推迟到2019年9月30日前。

眼看着推迟的交房时间也到了,开发商直接说交不了了……去年7月12日,开发商突然发给楼花业主一份书面通知,称因“重大外部原因”, 开发商根据原购房合同,终止执行合同,将已付定金加利息归还买家。


开发商声称的“重大外部原因”是:

 

2018年12月11日,Scott建筑公司在BC省高院上告开发商,并索赔金额465万元。如果项目进一步延误,该索赔金额将进一步增加。

尽管ALFA项目开发商已经尽力维持建筑财务平衡,但在当前不确定的商业环境中,仍不能保证满意的财务承诺。ALFA事件和随后的一系列索赔,弄得满城风雨。

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