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别再炒了!温西一块地43人抢 超过叫价52万售出?纯属空穴来风

2020-02-26    温房网    点击量:1272


昨天,小编被朋友圈的一条消息刷屏了。

 

温西一套位于13大街3536的房子居然在挂牌几天之内陆续收到了43个offer,最后房子以超过叫价52万的价格卖掉了!

 

短时间内收到43个offer,仿佛回到了火爆的2016年、2017年!看起来温哥华的楼市真的回暖了!


不过,市场真的有这么火吗?


小编根据朋友圈的信息,上网搜了一下这套房子。

 

根据BC Assessment显示,这套房子建于1927年,已经是一套将近100年的老房子了。房屋面积2429平方英尺,土地面积4026平方英尺,典型的标准地。

 

2020年的房屋政府评估价格是212.7万,土地价值183.5万,房屋价值29.2万;上一年的政府评估价格为238.8万,土地价值就超过200万,建筑价值29.8万。


再来看看这个房子本身,位于温西Kitsilano社区,也是数一数二的优质社区。房子本身临近Almond公园,环境不错。附近临近学校、商场、公交车站,交通便利。 

 

 

从外观来看,房子虽然老,但保养很不错

 

而且,根据照片看,房子做过全面翻新。房屋内部设计简约古朴,虽然不是现代化的设计风格,但也不过时。

 

房子有6间卧室,3间浴室,各类设施一应俱全,非常适合大家庭居住。

 

还有一个朝南的后院,经过业主精心打理,也显得十分整洁。

 

这样的地理位置、这样的房屋条件,这次业主叫价188.8万,感觉是“低开高走”...


因此,就有了朋友圈40多人抢Offer并超过要价52万售出的传闻!


不过,这真的只是空穴来风!按照朋友圈的消息,这套房子如果已经售出的话,MLS数据库上会显示已经售出”(Sold),但数据库上没有任何记录显示房屋售出了,也没有销售价格,更别说是超过挂牌价52万售出了!


现在,大温楼市好不容易走上稳步健康发展的道路,房屋可负担性虽不说大大提高,但也有了实质性的改善,至少是加拿大住房与房贷公司不再将温哥华列为“住房可负担性脆弱”的城市。


作为大温首屈一指的地产专业媒体,《温房网》对于这种恶意炒作、制造楼市虚高假象的行为表示深恶痛绝!房屋买卖,靠的是实打实地数据分析和专业的市场判断,以及优秀的谈判技巧,楼市健康发展才是众望所归!

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