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上亿豪宅成违章建筑 只因少做这一步...

2019-11-22    温房网    点击量:800

 

都说人红是非多,演员自然也是不例外。

 

最近演员江一燕,就因为私自改扩建被查处而登上了微博热搜。

 

据江一燕自己表示,曾参与设计的别墅获得美国建筑师大奖。就有网友质疑说,你改建房子审批手续都有吗?

 

此前就有网友举报,说江一燕在某别墅区就地重建,建成后的别墅属于违规扩建。

 


对此,北京市规划和自然资源委员会回应,江一燕的别墅属于私自改扩建工程,并且并未获得规划审批手续。

 

改建房子这个事,真的不能随便来,就连在加拿大,想要建房也是要经过手续层层审批的。业主盖房,真的不是想怎么盖就怎么盖的,在动工之前,还要仔细审查自己所在城市的建筑法规,避免一个疏忽吃了天价罚单。

 

尤其是对于想建二级套房用于出租的房东、开发商、建商来说,有时候真的是敢想却不敢做。

 

但是最近,有一则好消息。

 

Vancouver Sun报道,BC省省府宣布,对现有的BC省建筑法规《BC Building Code》进行更改,房东、开发商可以拓展多户住宅当中的二级出租套房(secondary suites)。

 


二级套房也就是我们平常所见到的可以供另一户人家独立居住的套房,并且房间内带有完整的生活设施,比如厨房、卫生间、卧室等等。二级出租房屋徐亚获得当地政府的许可,还要符合建筑法规。

 

在大温许多城市比如本拿比、列治文、高贵林等,能够看到许多独立屋业主将自己家的地下室打造、装修成二级套房以供出租。但是也仅限于独立屋。

 

BC省建筑法规的更改内容将使地方政府有权力允许在城市屋、双拼屋中建造二级出租套房。但并不适用于上下式的公寓式建筑。

 


换句话说,以后除了独立屋,BC省城市屋和双拼屋的业主也有机会考虑建造二级套房了。该法规适用于整个BC省,但部分联邦土地和温哥华市除外。

 

BC住房部部长Selina Robinson表示,法规的变化将有利于创造更多可负担性出租房屋,同时又能确保BC省的房屋符合健康、安全、节能的标准。

 

新的第二套房规定还将要求住宅之间进行火隔离。并且还对建筑面积和天花板高度、消防安全出口、烟雾报警器、卧室窗户等有具体要求。

 


并且,二级出租套房的尺寸限制也从BC省建筑法规中删除,这也就意味着各市政府可以自行规定二级出租套房的上限。

 

LandlordBC首席执行官David Hutniak说,他支持省府这一举动,因为二级出租套房约占所有租赁房屋的三分之二的份额。

 

Hutniak说,“我们需要更多的居住空间、更多的出租房屋,而且我们没有大量专门用于出租的房屋,这也是我们希望看到的,而且还能带来大量的租金收入。”

 


既能提供大量的可出租房屋,又能带来租金收入,这种好事何乐而不为呢?

 

但是虽然省府放话说可以了,还要看各市政府同不同意。市府将决定是否接受更改后的法规,并修改分区和开发章程,以允许建设二级出租套房。

 

建筑法规的变更适用于2019年12月12日或之后的建筑许可申请。

 

 

 

 


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