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温东商户业主起诉市政府,想拿我们的停车场盖楼?没门!

2019-11-26    温房网    点击量:498

 

现在全球大多城市都困扰于住房可负担性问题,温哥华也不例外。在形势的逼迫下,温哥华市政府也在尝试不断建造社会保障性住房。据Vancouver is Awesome报道,近日,温东商户业主因为建设廉租房项目的土地所有权问题,把温哥华市政府告上了法庭。

 

报道称,Hastings-Sunrise停车场位于Franklin街2502号,处于温东Kamloops街和Penticton街之间。土地目前估值为1770万加币,土地大小为6.33万平方英尺。整个停车场共有180个停车位,平时还能作为节日和筹款活动的场所,为附近的商户和业主提供了极大的便利。


 

今年6月份,市政府宣布要这个停车场上建立女子专用廉租房项目。除了房屋建设市府拟议的项目内容可能包括社区托儿中心康复和保健空间、绿地空间法律宣传服务以及艺术和文化空间。

 

原本是个好消息,但是社区内的商户业主听到却炸了。


市政府表示,早在1964年,这块土地就已经归市府持有。但是,向BC省高院提起民事诉讼的Aura Ventures Corp.在诉讼索赔中表示,他们和其他当地商业地产业主是这批土地的真实和“受益所有人”。据称Aura在East Hastings街区拥有8处房产。双方为此争执不下,10月底,律师Simon Lin以集体诉讼的名义,把市府告上了BC最高法院。

 

这件事情要追溯到1960年,当时社区的商户业主发起了一项请愿书,要求在Franklin街上收购土地以用于集体停车。

 


市政府通过了这项请愿,并1965年10月左右正式建立Hastings-Sunrise停车场。但是之后涉及到修建停车场的钱谁来出的问题。

 

报道称,市政府花了25.5万多加币购买土地和建设停车场。但这片土地的受益人——也就是所有的商户业主,需要25年里偿还这笔钱1990年,业主们已经全额支付这笔钱,包括利息。

 

并且市府还每年向商户业主征收维修费,这笔费用包括修补坑洼、路缘石、路标、清洁、除雪、电费、维修等等杂费。当地社区商业促进会Hastings North Business Improvement Association的执行董事Patricia Barnes说:“2005年,商户业主支付了15万加币,所以你可以想象他们自1964年以来支付了多少钱。”

Nina Crescenzo是East Hastings 2469号的店主,她打算将自己这些年为停车场付的钱一笔一笔地算清楚。Crescenzo说,“我们一直在为这个停车场支付地税,如果我们不是拥有者的话,我们为什么要付地税呢?”


四年前,Andrew Dicamillo购买了East Hastings 2417号的理发店。他说,根据他的租赁协议,他有权拥有该地段的两个停车位。


根据诉讼声明称,这180个停车位旨在供受益财产的所有者——也就是社区的商户业主所使用,并且为每个受益财产分配一定数量的停车位。

 

换句话说就是市府虽然修了停车场,但是钱是业主来出的。现在说翻脸就翻脸,业主们当然不乐意了。

 


律师Simon Lin表示,从1964年到现在,该土地的所有权已经进行了变更。“简而言之,我们正在寻求法院命令,让市政府尊重这项已经达成几十年的协议。我们的主张是,这笔交易一直以来都是为了所有业主的集体利益而托管这座停车场,而这些业主才是这块土地的受益人。”

 

Barnes认为,确定谁拥有这块土地很重要,这样就可以进行讨论,以确保在开发进行时能够满足商户和业主的需求。

 

我们要做的就是确定谁拥有这块土地。一旦我们确定谁拥有这块土地,便开始讨论。但是在我们确定谁拥有这块土地之前,真的很难表态

 

本周,由于法律程序正在进行中,市府拒绝发表任何言论目前这一指控正在审查过程中,但尚未做出回应。

 

 

 

 

 

 

 


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