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温西豪宅挂牌半年,直降200万|温房一周,10月7日-10月13日

2019-10-15    温房网    点击量:1757

本期上榜的11套房源,仍以温西为主,有5套独立屋;另外南素里2套独立屋,列治文1套独立屋1套公寓,温东1套独立屋,西温1套独立屋。

 

小编在整理资料的时候,发现本期房源中大部分房屋的挂牌价已经贴近政府估价了,或高一点,或低一点。这个趋势与大温地产市场最近三个月的销量显著回升相一致,说明市场确实在回归正常。

 

但相比于可负担性好的中低价位房屋,豪宅的水分似乎还没挤压干净,价格还在下跌。比如本期的第10名,温西Granville的全新豪宅,7000多尺的地,6000尺的房屋,政府估价是602.8万。挂牌半年以来,多次调价,已经从最初的698.8万,一直跌到现在的499.8万,硬生生地跌掉200万比估价也低100万多一点。不知道这次有没有跌到买家的心理价位。

 


本期房源中挂牌价与政府估价差值第二大的是第6名,温西Shaughnessy的一套6000多尺地的老房子,房龄95年。这套房子虽然属于Shaughnessy社区,但已在外围,所以相比Shaughnessy核心地区动辄千万的豪宅,价格要便宜得多。估价380.99万,挂牌价325万。

 

本期第3名,温西Dunbar社区少见的小地独立屋房源。房龄41年不算老,房屋保养和格局也不错,挂牌价不到200万,估价是232万。这房子学区不错,对应Lord Byng中学。温西的低价房源估计不会在市场上停留很久。

 

本期列治文和温东的两套独立屋都是120万、130万左右的低价房源。温东的(第5名)是小地小独立屋;列治文的(第1名)是大地老独立屋,房龄49年,在3号路和但房屋保养还不错。如果说在这两套房子中选一套,小编觉得列治文的这套性价比比较高。

 

本期又有一套千万级的超级豪宅上榜,这就是第4名,位于温西Point Grey社区,面对Spanish海滩,估价959.5万,挂牌价1198万。还是老规矩,超级豪宅只看市场,莫看估价,有人接盘就行了。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


并列No.10

西温Ambleside独立屋,R2412347,6卧5卫

地址:990 Sherwood Lane,West Vancouver

土地面积:11587平方英尺

房屋面积:5250平方英尺

建造年份:1981年

价格:289

 

 

 

No.10

温西South Granville独立屋,R2411777,9卧8卫

地址:1238 W 45th Ave,Vancouver

土地面积:7371平方英尺

房屋面积:6057平方英尺

建造年份:2018年

价格:499.8

 


 

No.9

列治文Brighouse South公寓,R2411964,2卧2卫

地址:206-7200 Gilbert Rd,Richmond

房屋面积:980平方英尺

建造年份:1989年

物业费:363.19元/月

价格:46.5

 

No.8

南素里Elgin Chantrell独立屋,R2411191,4卧3卫

地址:14339 36A Ave,Surrey

土地面积:6131平方英尺

房屋面积:2339平方英尺

建造年份:2008年

价格:126.8

 

 

No.7

南素里Morgan Creek独立屋,R2412084,5卧4卫

地址:15649 33A Ave,Surrey

土地面积:6631平方英尺

房屋面积:3700平方英尺

建造年份:2002年

价格:152.8

 

 

 

No.6

温西Shaughnessy独立屋,R2411701,3卧3卫

地址:1856 W 29th Ave,Vancouver

土地面积:6250平方英尺

房屋面积:3362平方英尺

建造年份:1924年

价格:325

 


 

No.5

温东Killarney独立屋,R2411413,3卧3卫

地址:6158 Bruce St,Vancouver

土地面积:2992平方英尺

房屋面积:1855平方英尺

建造年份:2000年

价格:119.9

 

 

 

No.4

温西Point Grey独立屋,R2412221,5卧7卫

地址:4639 Simpson Ave,Vancouver

土地面积:7080平方英尺

房屋面积:4939平方英尺

建造年份:2014年

价格:1198

 

   

No.3

温西Dunbar独立屋,R2412164,3卧3卫

地址:3504 W 24th Ave,Vancouver

土地面积:3904平方英尺

房屋面积:1962平方英尺

建造年份:1978年

价格:199.8

 

 

No.2

温西Arbutus独立屋,R2412118,4卧6卫

地址:3798 Puget Dr,Vancouver

土地面积:3513平方英尺

房屋面积:2997平方英尺

建造年份:2016年

价格:319.8

 


No.1

列治文South Arm独立屋,R2412036,4卧3卫

地址:8320 Rosehill Dr,Richmond

土地面积:7692平方英尺

房屋面积:2723平方英尺

建造年份:1970年

价格:132.8

 



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