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李嘉诚狂扫2595亩土地!总投资超100亿,兴建大型度假村!

2019-10-02    温房网    点击量:1622

如果问世界上有哪个地方令明星大佬频繁打卡,泰国的普吉岛一定“榜上有名”。

 

乒乓国手张继科和女神景甜在普吉岛定情;世界小姐张梓琳、不老男神林志颖、秦昊伊能静等一众大牌明星,都选择在这里步入婚姻殿堂;

 


不仅如此,这座被上天所垂青的海岛,还吸引了众多国际名流的光顾,如美国乐坛天后蕾哈娜、碧昂丝都曾前往普吉岛度假休闲。

 


不仅是明星们的出游热门之选,普吉岛如今也是商界大佬们争相投资的“聚宝盆”。

 

就在今年2月,李嘉诚旗下的盈科大衍房地产开发有限公司,将在与普吉一桥之隔的攀牙府泰孟(Thai Mueang)开启一个前所未有的超级度假村计划。

 

据盈科公司的公告显示,为此李嘉诚、李泽楷父子收购土地达到2595亩。

 


李氏父子旗下的企业传播负责人Jenny Tam也对外表示,一旦度假村建成,亚洲人、欧洲人和美国人将成为该度假村的主要客户。


Jenny Tam还说道:“我们通过在香港的Bel-Air豪华大楼的体验,成功地开发了一种奢侈生活方式。我们发现有相当多的富裕客户有兴趣购买海外开发的第二套高端海滩物业,我们相信到时候泰孟海滩度假村项目将成为他们的第二个家。”

 


建成后的度假村,将会有豪华别墅 、酒店及18洞高尔夫球场。

 

大亨“李超人”的商业帝国覆盖房地产、海港、石油、飞机租赁等领域,曾自诩一生从未做过亏本买卖,也不赚取“最后一个铜板”。据统计,李嘉诚的商业版图已经覆盖了52个国家。在亚洲地区,李嘉诚对泰国看重非同一般,此次巨资收购地块已可见大亨对泰国房产前景的肯定。

 


除了李嘉诚的大动作之外,还有很多即将开发或正在开发的项目。根据泰国媒体报道,在以攀牙天堂和攀牙休闲为主要股东的公司的运作下,蓝河生活公司(Blue River Living Co.,Ltd),已申请建设Avenue Hotel酒店业务。Avenue Hotel将由14幢2层建筑构成,其中包括42间客房和1幢服务大楼。

 

暹罗里维埃拉有限公司(Siam Riviera Co.,Ltd),已申请建造Beach Residences项目,该项目是建设10栋2-3层楼高的豪华别墅,包括52间客房和6个其他用途的服务楼。

 

另外,Hi Game Golf Company Limited,还申请建造高尔夫度假俱乐部项目,该项目是一幢4层高的酒店建筑,共有76间客房还有一个游泳池及6个停车楼。

攀牙省的省长Siripat Phattanakul也表示,过去几年中,攀牙省获得了越来越多的外资投资房地产的青睐,尤其是沿海的土地现在收到了很多国际资本的青睐。李嘉诚父子此次总投资将超过100亿泰铢(4.32亿加币)。

 

归其原因,其中很大因素就是旅游人数的快速增加,攀牙府临近世界热门旅游岛——普吉岛,有着千万游客量的旅游岛,具有巨大的住宿、娱乐、购物需求。这也可能是“李超人”为何敢于投资该区域的重要原因。

 

据居外网报道,2018年普吉岛游客总人数高达到1200万人次,中国游客占泰国入境游客总量的近三分之一。同时,普吉岛也是中国游客出境游海岛的首选。

 


游客数量的增加,导致普吉岛酒店市场供不应求。2018年2月,普吉岛酒店入住率高达95.4%,第一季度普吉酒店平均入住率达91.2%。

 


同时,普吉岛正投资800亿泰铢来完善交通配套,开建第二机场、轻轨(全亚洲第一个拥有轻轨的海岛)、隧道,扩建普吉国际机场,全力打造“智能化岛屿”,随之飙升的房产价值不可估量。

 


20世纪80年代后期,普吉岛开始在全球高端度假者中受到热烈欢迎,1987年,普吉岛上第一个豪华别墅项目安曼普瑞(Amanpuri)开始施工,位于邦涛海滩附近,由开发商Aman Resort开发。Aman Resort是一家跨国集团,在多个度假胜地设有度假村。随后,度假村在普吉兴起。

 


20世纪80年代后期,乐古浪发展有限公司(Luguna Development)在普吉岛成立。该公司在邦涛海滩购置大量土地(当时,这一片土地是一片锡矿),规划设计大型度假村项目,就是现在的乐古浪度假村。都喜天阙酒店(Dusit Thani Laguna)是邦涛海滩的第一家酒店,于1987年开业。乐古浪度假村还包含了悦榕庄、悦椿、奥特瑞格等多家高端酒店品牌。

 


普吉岛的第一个18洞球场,普吉岛乡村俱乐部(Phuket Country Club),于1989年开业;1991年,蓝峡谷(Blue Canyon)高尔夫球场开业;1992年,乐古浪高尔夫球场(Laguna’s Banyan Tree Golf Course)开业。


2004年普吉岛Central Festival 购物中心开业,成为当时最大的购物中心,主要针对旅游人士和当地居民。

 


2015年底,开发商Mont Azure的The Estate和安纳塔拉度假村以每栋别墅超过5亿泰铢的创纪录的要价推出,备受追捧和好评,豪华别墅地产开始活跃,以满足自住需求居多。

 


此时,在普吉岛希望购买度假公寓的需求量不断提升,地产市场逐步从自住型转为创收投资型地产。

 

而“普吉岛拉亚Laya度假酒店”项目,就坐落在高端人士偏爱的北部奢华度假海滩——拉妍海滩边,安纳塔拉度假村(0.25km)和乐古浪的悦榕庄(1.9km)之间。

 


距拉妍海滩400米,比邻90平方公里国家级自然保护区。周边环绕着众多超五星级酒店和诸多高端别墅区,度假资源丰富。原生自然的五星级酒店,配套完善,品牌家具家电。五星级酒店运营商专业管理。

 


按工程进度分期打款,包租15年,前5年每年7%固定收益,后10年占酒店净利润的9成。预计12年能收回全部投资成本。

 


得天独厚的自然条件,当地政府的大力扶持,这么好的投资环境,难怪连李嘉诚都动心了。周边这么多已经落成或在建的大项目作保,投资前景可以说是一片光明。

 

如果还是觉得不踏实,我们做东,邀请您亲自去普吉岛,考察Laya拉亚度假酒店公寓项目。感兴趣的朋友,欢迎联系转发这篇文章的经纪或朋友报名。

 

 

 

 

 

 

 

 


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