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买到凶宅大麻屋?买二手房还要交新屋税?如何规避买房时的这些“坑”?

2019-08-21    温房网    点击量:1588

很多人会觉得买房之前会比较没有头绪,不知道自己应该准备些什么,也不知道自己应该注意什么。就算去看房,也不知道该看什么,只能像个“外行”一样看看“热闹”,却看不出“门道”,因为你不知道看房,真正要看的是什么

 

2009年6月,来自中国上海的买家邵女士看中了温西3883 Cartier Street的一套豪宅,当时的叫价是698万元,合约的价格是613.8万元。

 


豪宅为何愿意大降价?当邵女士问卖家为何出售时,卖家说因为孩子要去西温上学,并没有透露其他原因。

 

后来邵女士才知道:自己花大价钱买来的房子,居然是座凶宅!上一任屋主黄某在该房屋的大门外遭人枪杀。死者更涉嫌是华裔帮派的头目之一,且凶杀还未破案,很有可能再次找上这座房子!

 


所以也有很多人问小编,如今大麻合法化,自己家里也能种大麻了,要怎么排查这些未被披露的大麻屋?并且,现在市场不好,市面上有大量的遗产房在出售遗产房=凶宅?代表人是在房子中过世的?经纪是不是有义务要主动告诉我?

 


买家不好当,就算是好不容易看好了房子,却不知道该怎么签合同:

 

签合同的时候,哪些附加条件是可以提出来,却不会影响房价的?比如说换个地板?刷个墙? 


如果卖家要延期交房,买家可以追溯赔偿吗?如果延期过程中房子有了什么损坏,比如房子着火了,被偷了,算谁的责任?

 

还有更离谱的,比如小编我,明明买的是二手公寓,却被政府强制要求,多付5%的新房税,整整好几万刀!



要是早点有下面这个讲座,让小编去听一听,我肯定就不会吃那么大亏了!要么躲开这种房子,要么提前把GST放进买房整体预算里。


新趋势温房携手BMO银行,将于8月25日(周日)上午11点,举办“买房时潜在的各种问题如何规避?”专场讲座。讲座活动中会有专业人士为您解答买房可能遇到的各类潜在问题。上文中提到的如何排查大麻屋、如何防止“合同陷阱”以及如何避免意外开支等等关于看房、验房、签合同的技巧和经验,一次性,统统给您讲透彻!

 

时间:2019年8月25日(周日)上午11点

地点:列治文八佰伴旁边的BMO银行

    3880 No.3 Rd, Richmond, BC V6X 2C1


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