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加拿大7月各城房租出炉!两个旅游胜地,房租却是倒数前二………

2019-07-16    温房网    点击量:1637

2019年7月份加拿大各城市房租今天出炉,照例依然先看一下一卧室租金的前10名:


这份排名来自Padmapper,里面的城市并不包括一些大家熟悉的,比如了列治文、万锦等等。在这个排名中,多伦多依旧领跑,一卧室平均租金价格2290元。


紧随其后的当然是温哥华,一卧室平均租金2200元,和多伦多差距不大。第三到第五名是本拿比、巴里、蒙特利尔。第6到第10位是维多利亚、基隆那、基其纳、哈密尔顿和渥太华。

此次一卧室租金价格排名,和上个月区别不大,前7名都和之前保持一致,基其纳和哈密尔顿各自上升了2位,渥太华下降了1位。



大部分城市租金不变,上涨的很少



一卧室公寓,7月的趋势是:大多数城市保持不变,在这份榜单的24个城市里,有14个城市的一卧室租金价格和6月一样,只有4个城市上涨,其余5个城市下跌。

不过,这4个上涨的城市,涨幅都不小:多伦多单月上涨2.7%、基其纳单月上涨4.1%、哈密尔顿单月上涨4.2%、卡尔加里单月上涨3.6%。


跌幅最大的几个城市分别是:萨斯卡通单月下降4.4%、里贾纳单月下降2.2%、温莎单月下降1.2%。


全年涨幅方面,一卧室租金全年涨幅最高的城市是温莎,达到了15.5%,其次是上涨15.1%的圣凯瑟琳、14.7%的哈密尔顿、13.3%的基其纳。

温哥华和多伦多一卧室租金的全年涨幅非常接近,分别是10%和10.1%。不过,温哥华本月一卧室租金下跌了0.5%。



一卧室最便宜的两个城市,都是著名景点



加拿大著名景点的酒店价格不低,但租金价格是另一回事。排名倒数前二的,分别是魁北克的魁北克城,以及纽芬兰的圣约翰,一卧室租金都只是810元每月。

这两个城市,又恰好都是加拿大东部、乃至全国的旅行宝地,尤其是魁北克城,旺季订房经常以房难求,但房价和租价一直保持在很低的位置。至于纽芬兰,三十万就能买独立屋的地方,房价当然也高不起来。



两卧室租金,大多城市也保持不变



再来看看两卧室租金,温哥华依旧领跑,平均价格3200元,其次是2850元的多伦多。温哥华和多伦多本月两卧室租金价格都是不涨不跌,而全国半数城市的两卧室租金本月也没有变化。

两卧室租金,在PadMapper榜单里排第三的是本拿比市,也超过了2300元,而且单月涨幅高达5%,领跑全国,全年也有2.7%的上涨。


其他两卧室租金单月涨幅较高的城市,包括+4.7%的基隆那、+3.8%的卡尔加里、+4.5%的魁北克城。而魁北克城即便单月涨幅不错,但全年下跌了14.7%,如今两卧室月租金还不到1000元。

往长远一些看,两卧室租金价格依然还会是温哥华领跑,多伦多短期内反超的可能性不大;而一卧室租金因为温哥华多伦多差距很小,榜首的位置争夺会更激烈。



Rentals.ca榜单,前10大多被安省“霸占”



看完PadMapper榜单,再来看另一个榜单Rentals.ca,这个榜单会把安大略省很多城市算进去,于是前10名变成了这10个城市:

前10名的城市里,有9个都来自安大略省,只有温哥华例外。前两名依然是多伦多和温哥华,但身后的一些安省城市,其实和温哥华的差距非常小。


怡陶碧谷的一卧室租金价格1974元,和温哥华非常接近、北约克也超过了1900元、万锦和密西沙加都在1850~1900元之间。本拿比在这个榜单上只排到了第11位。

总的来看,如果把安大略每个城市,尤其是大多伦多地区每个城市的排名单独拿出来的话,那么能发现全国房租最贵的区域正是在大多伦多地区,BC的房价虽然贵,但房租价不如安省。


在这个榜单里,还出现了大温其他城市的身影,新西敏的一卧室租金价格1512元,和本拿比非常接近;但Rentals.ca的榜单依然没有列治文的数据。

二卧室方面,Rentals.ca的榜单里温哥华还是第一,不过价格只有2833元,和多伦多的2782元已经很接近,接下来的几位依然都是来自大多伦多地区。



加拿大人租房,最常租的面积是多大?



看完房租排名,再来看一个有趣的图表:加拿大人租各类房屋,最常租的面积是多大的?

由图表可见,2019年第二季度,租独立屋的人平均租的独立屋面积是1903尺,平均租价是2746元;


2019年第二季度,租城市屋的人平均租的城市屋面积是1281尺,租价为1780元;


2019年第二季度,租地下室的人平均租的地下室面积是908尺,租价为1402元;


2019年第二季度,租公寓的人平均租的面积是847尺,租价为1516元。







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