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收了1.15亿!12029名业主缴投机空置税,但有一类人的冤屈被忽略了!

2019-07-11    温房网    点击量:2444

今天BC省财政厅发布了投机空置税(Speculation and Vacancy TaxSVT)缴纳情况的初步数据。

根据省府发布的数据,在72日缴费截止日之前已经缴纳投机税空置税的业主中,大部分是海外业主或者是来自加拿大其他省份的业主,20%为有第二套房的BC省居民。

 

74日为止,已经有12029名业主缴纳了投机空置税。不过,仍有2.3万人没有完成申报或者豁免申请,因此,待这部分人全部完成后,缴纳投机空置税的人数数据还可能会有较大变化。

 

此前,省府曾估计3.2万户家庭需要缴纳投机空置税,但今天发布的初步数据人数要远少于政府的估计。不过,由于所需缴税的房屋的价值较高,目前政府收上来的投机空置税大大高于预期。

 


另外,原来省府估计需要缴纳投机空置税的人中,三分之二是BC省民,但目前来看,实际人数远小于此。

 

来仔细看看这12029名已经缴纳投机空置税的都是哪些人:

 

  • 4585名(38%)为海外业主

  • 3241名(27%)为太空人家庭

  •  2410名(20%)为BC省居民

  •  1555名(13%)为居民在BC省以外的加拿大居民

  •  238名为其他(2%),比如通过公司和信托持有物业,或者是开发商拥有的物业,或者是多人共同持有物业的情况。

 

  

所有需缴纳投机空置税的房屋的平均估值为162万元,因此到目前为止政府称已经收到了1.15亿投机空置税,高于省府之前估计的8700万元。

 

不过,小编按照省府给的数据算了一下,为162×0.5%(税率)×12029=9743.49万元,显然低于1.15亿元。财政厅长詹嘉露将这项税收称为“成功地抓住了投机者”,不晓得是不是为了夸大战果而将数字算高了一点,政治家总是要玩这些花头的。

 

另外,小编还发现了一个有趣的现象。先来对比一下省府的新闻稿和Vancouver Sun的报道。

 

  

从上面两张图片可看出,省府对这12029名缴纳投机空置税的业主进行了分类, Vancouver Sun在报道中沿用了这个分类,并加上了对这些类别的解释。

 

显然,在对于第一类海外业主的解释中,Vancouver Sun的记者想当然了,认为是将房屋空置6个月以上的海外业主才被征税。这位记者这么解释被征收投机空置税的海外业主,虽然不能代表大多数,但也管中窥豹、可见一斑,想当然认为海外业主都是投机客。

 

然而,据小编所知,有一些海外业主的房子并非空置,还被强制交了税,典型情况就是海外业主自住

 

比如,父母买了房子给在温哥华留学的子女住的。业主确实是海外身份,但房子自住却不能豁免投机空置税,只有出租出去才可以!感觉与加拿大强调人权的精神相悖。但这部分业主在BC省没有话语权,他们的诉求很难被政客关注。

 

 

2018年是实施投机空置税的第一年,执行过程中已经招到很多批评,也导致一些被征税业主开始处理自己的房子,尤其是明年海外业主和太空人家庭的税率还要提高到2%。总之上有政策,下有对策,除了想办法合理规避这个投机空置税,有冤的还是要多去申冤,民意总是要被听到的才可能有效。

 

关于投机空置税的更多背景,请参见温房网的历史文章:


 《【统一回复】BC省房产投机空置税还没通过!你想知道的细节内容全在这里了!》

《BC省投机空置税三读通过!下周或正式立法,本地业主和海外业主各交多少税?》

《【最新消息】BC省投机空置税正式生效!第三套房子出租和子女住能豁免吗?官方回应了》

《 UBC大学教授炮轰投机空置税!拥有度假屋是人生的幸运》

《『投机税最新进展』BC省府开始寄送申报通知!1月21日开始网上申报》

《【小白版】海外业主、本地业主投机空置税申报完整攻略,跟着填准不会错!》

《业主们抓紧了!还有9天!免除投机空置税、空屋税的最后机会!   》


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