温房网多伦多

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 【权威发布】2019大温最值得购房的十大社区!没有温哥华市!

【权威发布】2019大温最值得购房的十大社区!没有温哥华市!

2019-06-06    温房网    点击量:2948


每一年,关于大温房产、社区的排名有很多。其中最权威的两个排名是年度大温最宜居社区、以及年度【最适合买房的大温社区】。近期,由MoneySense发布的2019年度“大温最适合购买房产社区”榜单正式出炉!



多达252个社区参与到了此次评选中,排名可谓非常、非常细致。在看排名前,先要弄清一个问题:什么样的社区是最适合买房的社区?评判标准有哪些?最重要的标准是这几个:


  • 是否在有足够多优势的情况下,价格却低于同类型的社区;


  • 社区未来的发展潜力是否大,是否有大的项目;


  • 社区过去几年的房价是否稳定,是否出现过大起大落;


  • 社区总体状况是否良好,比如居民素质、治安、自然环境。



由此可见,这个【最适合买房的大温社区】榜单足够全面,即可以作为自住的参考,也可以作为投资的参考。榜单的前20名,是最被推荐的,2019年的前20位,一起来看看都有哪些社区吧:



第16~第20位



最适合买房社区的第16~第20位,有3个来自大温东部:满地宝的College Park、高贵林港的Central Pt、兰里的Walnut Grove;另外两个分别是温西的Marpole和宝云岛。



看接下来的排名后,你会惊讶地发现:温哥华西区只有Marpole这一个社区进入了全大温前20位!但联系到评判标准,这一切又是意料之中:Marpole价格全温西最低、生活便利度很高、大的项目一个接一个……完全符合最适合购买的标准。



第11~第15位



最适合买房社区的第11~第15位,有4个都来自大温东部,另外一个是来自列治文的Bridgeport 社区。新西敏的Queensborough,在很多人看来地势低、噪音大,但却排名如此之高。



第6~第10位



最适合买房社区的第6~第10位,依然是有4个来自大温的东部,唯一例外是北温哥华的Calverhall。又一个令人吃惊的社区:本拿比Big Bend是一个工厂+商业区,居然排到了最适合购买的第10位,看来这里的商业密度为它加分不少。



第1~第5位


2019年度最适合买房的大温五大社区,分别介绍一下。


第5位:Birchland Manor


所属城市:高贵林港 Port Coquitlam



该社区位于高贵林港东北部,房屋均价仅为95万元,是五大适合购房社区里最低的,而且房屋还以独立屋为主,是大温“百万买独立屋”的好地方。



第4位:Greentree Village


所属城市:本拿比 Burnaby



即便是老本拿比居民,都未必知道这个Greentree Village在哪。通过地图可见,它位于Deer Lake西北方,BCIT大学东边,绿地和学府环绕,而且房价在本拿比算是比较低的,出行便捷度也很高,所以综合评分不错。



第3位:Sea Island


所属城市:列治文 Richmond



Sea Island曾几何时都不能算一个社区,如今随着各项工程的建设,以及前些年的Outlets建设,成为了列治文发展最迅猛的社区。为什么能排到第三位?最大的加分项是房价!



过去的一年,在其他社区房价普遍低迷的情况下,Sea Island的平均房价一年上涨43.09%,5年总涨幅112.9%,和列治文其他地段接近的社区相比,Sea Island要便宜30%左右。



第2位:Lynnmour


所属城市:北温哥华 North Vancouver



北温的房价本来就不高,而Lynnmour的房价只有其他北温社区的四分之三左右,过去的一年里还逆势上涨了25%,这是它高居第二的重要原因。



Lynnmour社区同样是绿地环绕,距离高速公路和购物中心不远,旁边还有高等学府卡普兰诺大学。综合评分标准来看,它显然不可能低。



第1位:Uptown NW


所属城市:新西敏 New Westminster



2019年度,大温252个社区里最适合买房的,是来自新西敏的Uptown NW。为何它力压群雄?首先是房价:处在新西敏非常繁华的中心区域,普通独立屋的价格只是在110~120万左右;



其次是未来:新西敏是大温最重点开发的区域之一,在5年内就会实现蜕变,社区房屋增值空间很大;无论你认可还是质疑新西敏,不可否认的是这座小城的受关注度极高。


那么,最不适合买房的10个社区会是谁……


这个表单里的社区,就很尴尬了,是评委评选的2019年度最不适合买房的大温社区。



这个表单,很多列治文华人看了懵圈:Terra Nova,列治文的好区,居然排倒数第10。评委认为:这个区的价格,虚高的厉害!好吧……



Point Grey也没有逃过一劫,排在总榜单第245位,价格也是最大的掣肘。而排名最低的6个社区,全部位于西温哥华!一方面是价格太高、另一方面是这两年跌的太惨了。评委的意思是,如果你今年买,明年再跌几十万,你不心痛吗?



看完大温总排名,再看看每个城市分别排名。各城市最适合买房的3个社区分别是?请看排名,以及评委的推荐理由。



温哥华市



第一名:Marpole

推荐理由:房价低、配套齐全、增值潜力大、社区发展最快


第二名:Kitsilano


推荐理由:房价相对最低的温西海景社区、商业发达、多元程度高、居民幸福指数高


第三名:Knight


推荐理由:温哥华市房价最低的区域、交通便捷度高、房屋重建收益大




本拿比市



第一名:Greentree Village


推荐理由:价格低、交通好、有知名学府、闹中取静;


第二名:Big Bend


推荐理由:商业发达、房价低廉、交通便捷、发展潜力大;


第三名:Central Burnaby


推荐理由:商业繁荣、房价适中、交通便利、绿化优异




列治文市



第一名:Sea Island


推荐理由:房价增幅最快、未来发展迅猛、交通位置佳、未来还会建海滨公园


第二名:Bridgeport


推荐理由:房价相对较低、发展迅速、大型超市环绕、交通枢纽、赌场夜市都在这


第三名:Steveston South


推荐理由:房价明显低于核心城区、生活节奏慢、美食众多、交通便利度也不错




三联市



第一名:Birchland Manor (高贵林港)


推荐理由:独立屋性价比高、生活便捷度不错、未来发展潜力大


第二名:Mary Hill(高贵林港)


推荐理由:房价增速快、自然资源上佳、未来发展潜力大


第三名:Glenwood(高贵林港)


推荐理由:交通便利、发展速度快、房价较低、房型齐全生活方法多种多样




素里市



第一名:Guilford


推荐理由:发展迅猛、商业密度高、交通便捷、房价增值空间仍然很大


第二名:Fleetwood Tynehead


推荐理由:社区年轻人多、常年是素里最宜居社区之一、自然环境好


第三名:West Newton


推荐理由:治安状况连年好转、绿化面积大、发展潜力大、适合步行和骑车



这份榜单值不值得参考?如果你认同开篇提到的最适合买房社区的标准,那么参考意义很大。这份榜单最不适合这一类人:特别有钱、只想图个清静。



在他们看来,交通便捷度和房价可负担度,绝对不是一个社区好坏的最大标准。而他们最喜欢的清静的豪宅,在榜单前几名的社区里根本不存在……



最后,附上大温前100位的榜单。20~100位也值得参考,因为毕竟总体排名还是靠前的:








欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...