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比温哥华市中心大1.5倍!超大Downtown将在高贵林建设,来势汹汹!

2019-03-08    温房网    点击量:793


去年,大温地产涨幅最大的城市之一,是三联市:高贵林、高贵林港、满地宝。伴随着长青线天车的开通,高贵林迎来了最高速发展的机遇。

在去年10月的时候,高贵林未来改造方案就已经出炉。近日,更细节的方案又公之于众:全新打造、重磅升级的高贵林市中心区域,将会成为大温最大的Downtown!


开玩笑?高贵林Downtown,能比温哥华Downtown还大?请看这张图:


黑色部分是温哥华Downtown,总面积为486公顷,而黑色实现框出的部分是高贵林Downtown的预计面积,竟然有724公顷,是温哥华Downtown的1.5倍!



上周,高贵林政府长期方案敲定



上星期,高贵林政府讨论出了长期的城市升级方案:天车线路的继续拓展是一方面、高层公寓、高密度化生活的转型也会有条不紊地进行。而最关键的一点是:高贵林将迎来巨大升级的不是住宅和交通,而是商业!

毕竟,想要成为一个巨型CBD、一个媲美温哥华Downtown的超级市中心,商业才是重中之重。目前的高贵林市中心,说实话和温哥华市中心、包括和列治文本拿比市中心比,还有不小的差距。那么,在不远的将来,它如何去完成蜕变?

市政府的报告里也明确写道:高贵林,不应该只是一个居住的中心,也应该吸引商业、吸引高精尖的企业、吸引各路人才,来让这里成为一个足够全面、足够有竞争力的大都市!

天车站的完善,和高层公寓的建设,远不止是高贵林的全部未来,这些只是实现高贵林远大理想的一个基础罢了。

“说的直接一些,现在的高贵林从居住角度已经很吸引人。但住在这里高层公寓的人们,每天还是去温哥华、去本拿比工作,我们的目标不仅是让人们住在高贵林,更是让人们留在高贵林工作、成就职场的成功”。由此看来,高贵林政府真的是有雄心壮志。



724公顷的总规划,面积大到惊人



除了温哥华外,其他大温城市的市中心规划面积一般不超过150公顷,即便是温哥华市中心也不过468公顷,但高贵林直接给出的数字是:规划一个724公顷的市中心,其中263公顷为核心CBD区域,规模大温第一!

其中,全新的高贵林中心占地面积将会有150公顷,和大温最大的本拿比Metropolis at Metrotown面积几乎相同。不仅是商场内部应有尽有,商场周边还会规划类似温哥华Robson街这样的大型商业、餐饮一条街。

高贵林中心一期工作的细节早先也已经公布:16英亩,紧邻着天车站的商住楼,目前这个区域是已经“废弃”的Sears商场和一个停车场;

通过地图可见,一期工程大概占到了高贵林中心总改造的三分之一面积左右,它确实是最靠近Lincoln Station,处在高贵林中心的东北角。


全新 Coquitlam Centre可谓是“Lougheed三叉戟”的收官之作。既然离的不远,所以在全新 Coquitlam Centre的建设上,市政府、开发商、建商都汲取了不少Brentwood建设的成功经验,也参考了Lougheed Town Centre的建设方案。

用全新 Coquitlam Centre开发商的话来说:“这里将不再是大温其他地区的人开车经过的中转站,而是会成为一个目的地,一个不亚于温哥华Downtown存在的大型购物娱乐中心。”



高贵林的雇员增长,在大温名列前茅



有这么一张表格,来作证“高贵林的未来,会成为一个就业中心”。2016年的高贵林雇员数量为10955人,而在2041年前,会新增11000个就业岗位,和2016年相比,增幅是100%。

这样的增幅,在大温各区域里仅次于126%增幅的素里,排名第二。考虑到素里的地更大、人更多,高贵林的表现已经让人眼前一亮。

比起其他区域,高贵林的优势也很明显。2041年,温哥华只会比现在多21%的就业岗位、列治文中心会增加59%、本拿比Metrotown会增加89%。高贵林的未来,成为就业中心之一?这都是可预见的。


当全新的高贵林市中心建设后,政府估计在CBD区域能容纳的雇员人数会达到31500人。



即便是现在,高贵林也不是等闲之辈



如此宏大的改造工程,力图将高贵林变成大温方方面面的“重镇”。如果没有一个很好的底子,如何蜕变?其实即便是现在,高贵林也绝非等闲之辈。

122.3平方公里的面积,比115平方公里的温哥华还要大一些,有充足的空间来发展城市。高贵林的人口接近14万,在大温也算是人口较多的城市。

看似比较远的它,其实距离温哥华市中心的车程也就在40分钟左右。随着天车的贯通,去大温任何城市都比较方便。高贵林既有便捷的城市中心生活、又有像Burke Mountain这样不亚于西温的隐居生活,再加上房价相对便宜,也是华人喜爱的城市之一。


一个有底气的城市,一个即将迎接急速发展的城市。高贵林的前景不可限量~









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