温房网

温房网

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 2018大温各大社区房屋【全年涨跌红黑榜】,3分钟带你弄清走势!

2018大温各大社区房屋【全年涨跌红黑榜】,3分钟带你弄清走势!

2019-02-06    温房网    点击量:975

新春佳节,不少华人选择来温哥华过年,其中也包括不少潜在移民。尤其是父母团聚移民改制后,在温哥华买房团圆,在一些家庭看来已经是迫在眉睫的事。

两天前,大温地产局刚刚公布的2019年1月的房屋销售数据。说实话,每月每月的看,不太容易掌握大温房地产走势,尤其对于刚来大温的人来说。

既然2018年已经过完了,你是否好奇:大温三类主流房屋 —— 独立屋、城市屋、公寓在2018年的表现分别如何?大温地产局总共将大温划成了20多个社区,每个社区都有自己单独的全年统计。

三类房屋,20多个社区。独立屋涨幅最高的社区是?跌幅呢?城市屋和公寓又是如何?参考大温地产局数据,以下为大家整理出2018年大温三类房屋,各社区的【全年涨跌红黑榜】,一目了然~



总体房屋涨跌红榜



首先来看总体房屋涨跌红榜,顾名思义,所有类型房屋的平均值。


  • 阳光海岸  全年上涨3.3%;


  • 皮特草原  全年上涨3.2%;


  • 鲍文岛  全年上涨3.0%。


阳光海岸和鲍文岛,几乎很少有华人会选择置业,但人家毕竟也属于大温地产局的辖区。作为“偏远地区”,涨幅高也不足为奇。同理,皮特草原在大温也比较偏,况且之前很少有人关注,3.2%的涨幅在大家意料之中。



总体房屋涨跌黑榜



  • 西温哥华 全年下跌14.3%


  • 温哥华西区  全年下跌6.9%


  • 温哥华东区  全年下跌6.3%


西温哥华是2018年最惨的区域,豪宅价格暴跌,总体房屋下跌居然达到了14.3%。这么一比的话,排名第二和第三的温哥华西区东区其实倒还好了,跌幅加起来还不到西温哥华的跌幅。




独立屋涨跌红榜



目光转向独立屋市场。众所周知2018年售挂比最低的、最低迷的就是独立屋。大温独立屋几乎一片跌,那么……有上涨的吗?


  • 鲍文岛  全年上涨3.0%


  • 阳光海岸  全年上涨2.8%


很遗憾,大温20多个区域里,只有最偏远的鲍文岛和阳光海岸上涨,其余区域全跌!2018,独立屋真的是跌跌不休。



独立屋涨跌黑榜



  • 西温哥华  全年下跌15.4%


  • 温哥华西区  全年下跌14.1%


  • 本拿比北   全年下跌9.7%


  • 列治文  全年下跌9.7%


独立屋跌的最多的区域,大家会说:一定是原本房价最贵的区域。答对了,在2018年,大温独立屋价格最高的4个区域:西温、温西、北本拿比、列治文,正是下跌最多的区域。什么?南本拿比?南本拿比也下跌了8%。




公寓涨跌红榜



2018年的大温公寓市场先扬后抑,在下半年开始数据下滑,但总体而言,公寓的销售依然好过独立屋,而全年上涨的区域也不在少数。


  • 措瓦森 全年上涨8.0%


  • 拉德纳 全年上涨7.4%


  • 枫树岭 全年上涨1.8%


公寓部分,令人意外的是领跑者是措瓦森,第二名是距离措瓦森不远的拉德纳。这两个区域位于列治文南部,但列治文公寓全年却下跌了1.2%。



公寓涨跌黑榜



  • 西温哥华 全年下跌6%


  • 惠斯勒 全年下跌5.2%


  • 斯阔米什  全年下跌4.5%


公寓下跌最多的又是西温哥华,西温哥华人估计已经“麻木”了。令人意外的是,下跌第二和第三多的区域正是从西温哥华出发,一路向北抵达的两个城市:Squamish和惠斯勒。惠斯勒度假公寓曾经红红火火,在2018年明显有些力不从心。




城市屋涨跌红榜



最后来看看城市屋的。城市屋一直都不是大温的主流房型,那么各社区城市屋的涨跌,和其他两类房屋的涨跌,彼此有多大联系?


  • 东本拿比 全年上涨1.9%

  • 满地宝 全年上涨1.8%


  • 惠斯勒 全年上涨1.6%


城市屋的规律,果然和独立屋、公寓不一样。东本拿比近年来兴建了不少独立屋,去年的全年涨幅领跑大温。三联市里的满地宝各类房屋表现都尚可,独立屋位居第二。惠斯勒尽管公寓大跌,但城市屋却在上涨。



城市屋涨跌黑榜



  • 拉德纳 全年下跌4.6%


  • 措瓦森 全年下跌4.1%


  • 温哥华西区 全年下跌2.5%


措瓦森和拉德纳的公寓领涨2018,城市屋却领跌2018,令人大跌眼镜!温哥华西区的城市屋跌幅排第三。西温哥华呢?西温哥华没有城市屋……


全年涨跌红黑榜,这份榜单,你觉得意外吗?








欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...