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在加拿大买房和租房差距,比人和狗的差距都大?又扎心!

2019-02-01    温房网    点击量:821

买房和租房的差别,在加拿大究竟有多大?有人说,不都是住吗,有啥区别?租一辈子房,又怎么样?呃,别太有自信,从多个维度对比一下吧。甚至,在加拿大买房和租房的差距……比人和狗的差距都大??怎么回事?



花销:你以为租房花销就低吗?



咱先不考虑什么升值,就说花销吧。温哥华一卧室租金平均是多少?2000元每月!如果首付三成,买一个一卧室公寓呢?每月贷款也不过2000多元。

每月付2000租金,每月付2000多贷款,每月花销其实差的不多!很多租房者租房的最大理由是“省钱”。租地下室什么的,确实是省钱,但考虑到家庭,至少得租一个体面的公寓吧?结果一算,每月和买房差不多花销。



为谁打工:买房为自己,租房为房东



租房的人,每个月的租金上交给房东,房东拿租金去还房贷,还能享受房屋增值;买房的人,则完全为自己打工,房贷就当做是“强制存款”,房屋升值时喜笑颜开。

如此大的差别,租房者心里不觉得难受么?而且,租房时,碰到不满意的事,“房东老板”还会让你走。而买房的话,自己当家做主,自己就是小老板,谁能让你走?



房价上涨时:大家都懂……


房价涨了,跟租客有啥关系?但你是房主的话,一切都不同了!



房价下跌时:租房者也讨不到便宜


房价下跌的时候,买房的人会有些倒霉,但租房的人呢?看看温哥华去年吧,房价微跌,但租金可一点儿也没跌。简单地说,房价上涨时,买房的人笑,租房的人哭;房价下跌时,买房的人无奈,租房的人也无奈……



安全感:树叶和大树的区别



租房,你要考虑的因素太多了。比如有的房东只愿意租1年,那么在还剩三五个月的时候就得考虑搬家、找房。人生中要经历多次“飘零”,过着居无定所的生活,能有安全感吗?

但买房就不一样了,尤其是在加拿大买独立屋。地是你自己的,而且永远是你的。家,才是唯一的“避风港”。扎根在家中,犹如一棵大树一样稳定,比租房要有安全感的多。



上进心:买房会比租房更拼命工作



比起租房,买房更能激起人们的上进心,除非自己是富二代,房子是父母给买+父母供款的。租房,不存在首付问题,而且租房的人普遍安于现状,尤其是本地加拿大人 —— 他们租房的动力不是为了买房,而是不停租、不停租。

但买房就不一样了。毕竟房子是自己的,一切养护都要靠自己。不努力工作,不拼命赚钱,如何能撑得起这个家?比起租房者,买房者的压力可能更大,但动力一定更足。



成家:租房和买房的差距,还用多说?



尽管在加拿大,父母未必要求自己的女婿“有房有车”,但现实是,有房和没房的男人谁成家的概率高,不言自明了吧?

尤其是,很多父母人在中国,自己的孩子远在加拿大,父母更希望孩子能找到一个靠谱的、有家的男人,而不是继续过着租房住的生活。这时,有房和没房,差别又会再次放大!



十年后:租房的两手空空,买房的却……



租房十年,花销20多万加币,十年后,离开加拿大,啥也没带走;买房十年,贷款花销30多万加币,决定离开加拿大,房子一卖,带着增值的40万加币离开。

回到国内,在加拿大租房的人从0开始,买房的人银行卡里已有200万人民币巨款……呃,都是泪。



加拿大租房的风险?多伦多大学教授言简意赅



各个国家租房面临的“风险”不尽相同,那么,加拿大的租客们,租房时的主要风险是什么?多伦多大学教授Valerie Tarasuk在去年做出过一个精辟的解答:

租房居住的人比有自住房的人发生穷得连饭都没得吃的风险要高。根据加拿大统计局提供的最新数据,自2012年起,租房居住的家庭中,有26.1%发生了粮食危机,而在有自住房的家庭中,这一比例为6.4%。而且,2010年的家庭支出调查发现,超过一半的住在社会福利房的人中,会发生粮食危机。部分是因为他们的收入太低了。

我们将拥有自己的房子看作能让自己有饭吃的保证。有房子的人就像是有了资产,万一有什么事情发生了,比如失业了,或者遇到了意外的大额支出,他们就有了可以抵押的资产。业主不仅可以抵押自己房子,作为业主他们还获得较高的信用等级。最不济,他们还可以卖掉房子。房产可以说一个重要的金融危机的抵冲工具。

而租房,确实容易“一无所有”……



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