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【最新】买家必看!2018年大温各城市房屋尺价排行榜 !涨幅最大的43%

2018-11-08    温房网    点击量:1535

 

昨天,加拿大21世纪地产公司(CENTURY 21 Canada)发布了2018年加拿大各城市房屋尺价(Price Per Square Foot)的调查报告。

 

毫无悬念,尽管温哥华楼市当前处于疲软状态,但温哥华的房屋尺价仍然全国居冠,只不过是区域稍稍换了地方,从去年的温哥华西区(Vancouver west side),换到了今年的温哥华市中心区域(Vancouver downtown)。

 

 

 

全国房屋尺价最贵的10个区域或城市



(图中没有指明是公寓的,均指独立屋的均价)


全国最贵的10个区域或城市,8个在大温,除了第2名的多伦多市中心公寓和第10名的蒙特利尔市中心及西南区。

 


今年的第1名温哥华市中心公寓的平均尺价为1345/平方英尺,比去年下跌5.2%。第2名温西独立屋的平均尺价为1147/平方英尺,比去年上涨近40%。去年,温西独立屋的平均尺价为1210/平方英尺,温哥华市中心公寓的尺价为963/平方英尺。今年两者的位置互换,公寓涨独立屋跌,正是大温楼市的现状。

 

 

西温独立屋的尺价去年为817/平方英尺,今年上涨了10%899/平方英尺,但这个价格已经被挤出了前三名。多伦多这一年的涨幅略高于西温,从去年的819/平方英尺涨至今年的903/平房英尺,跻身前三。

 


需要特别指出的是,加拿大21世纪地产公司所采用的统计数据只来自于其在全加拿大的加盟店的销量,而且只统计前半年,即从11日到630日的销售数据。21世纪地产每年对会这个时间段的平均房屋尺价进行比较,以了解加拿大房地产市场的趋势变化。今年的调查报告还比较了某些局域市场20年前的行情。

 

加拿大21世纪地产公司的执行副总裁Brian Rushton表示,“今年的调查数据表明加拿大很多城市的房价变动很大,在好几个城市,郊区的房价在跌但是相邻的社区却在涨,尤其是我们的数据只采用了前半年的,变动更加明显。”

 

 

全国房屋尺价最低的十个城市

 


 

房价最便宜的城市,海洋省份3个,安省4个,BC2个。MonctonSt.John’sHalifax都是海洋省份的大城市,比起西海岸,房价真的是便宜,才100多一平方英尺。安省五大湖边的London的房价也是相当便宜,小编真是没想到!

 


 

大温各城市的平均尺价

 

 

相比于20年前,大温很多城市的房价已经是原来的三倍或四倍,比如北温1998年独立屋的平均尺价为192/平方英尺。

 



虽然温哥华的房价全国居冠,但紧邻温哥华的列治文、本拿比和北温,房价只有温哥华市中心的一半。从上表可看出,只有温哥华和南素里/白石的房屋尺价在下跌,其他地区的都在上涨。大温周边的Chilliwack更是涨幅惊人,公寓尺价涨幅高达43%

 

Brian Rushton对此评价说,“BC省各城市的价格差距非常大。只需离开温哥华一两个城市,价格就会减半,有些更远地区的价格几乎是温哥华的四分之一。我们也从菲沙河谷地区和维多利亚地区的经纪那里听到这样的故事,越来越多的温哥华居民会搬迁到房价更便宜的地区,这就是为什么Chilliwack等地区的房价会涨这么多。”

 


附:全国各城市房屋均价全表

 

 



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