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有人推崇有人不屑:华人们对Duplex这“第四种房型”到底怎么看?

2018-08-04    温房网    点击量:1168

温哥华正逐渐向高密度生活转变。独立屋数量逐渐减少,公寓和城市屋正在兴起。大家非常熟悉的“三类房屋”,已经在走向不同的道路。

试问,大温,乃至整个加拿大,只有独立屋、城市屋、公寓三个类型吗?从大类上来看是的,但细化一下的话,有一种现在已不多见,但被很多人推崇的“第四种房型” —— Duplex双拼屋。

Duplex一般是在一块比较大的地上,建左右两栋房子,房子看上去是彼此相连的,但是拥有2个独立前后院和2个门牌号。它一般比House小,比Townhouse大,是属于这两类房屋的折中选择。

预算不够买House,又不想“委身”一千多尺的城市屋的话,Duplex是个不错的选择。但因为它存在的一些问题,也引起了不少反对意见。


关于Duplex到底值不值得买,可以说矛盾很大,有人推崇有人不屑,争议甚至比”大户型Townhouse值不值得买”更大。那么,对于双拼屋,华人们在网络上的观点究竟是怎样?以下有一些很具代表性的,如果你也在犹豫Duplex,可供参考。



观点:双拼屋,亲戚朋友住一起的最佳之选



四世同堂共住一屋,这在几十年前很流行,但现在的人越来越追求独立,甚至不太愿意和自己父母住一屋,更别说和别的的亲戚了。然而,他们也不希望父母或者亲戚离的太远,毕竟有时还能照应一下。

于是,联排屋成了最佳的选择:相互离的特别近,就在隔壁,但彼此又互不干扰。如果一家人家回国或者出门有事,那么隔壁的亲友还能代为照看房子。

尽管说公寓也可以买门对门,城市屋也可以。但请别忘了,公寓一层楼可能只有你们两户吗?城市屋一个小区又可能只有你们两户吗?只有双拼屋才能给你们“若即若离”的居住体验。



观点:双拼屋,自己住的“最不值得”之选



有赞成的,一定就有反对的。毕竟大多数家庭还是独自一家来到加拿大,并没有亲戚和家人“住你隔壁”。如此一来,双拼屋被不少人看来是最不值得的选择。

和一个陌生的家庭共享一块地,两栋房子连在一起,会带来很多问题。隔音肯定不好,如果生活习惯差异大,会被噪音滋扰。而独立屋本来最大的好处之一是隐私:自己在自己的前后院,不容易被看到。

买了双拼屋,隔壁是陌生人,这下可好……你在院子里的一举一动,因为距离太近,隔壁看的清清楚楚。那么前后院对你的意义还有多大?这么看的话,自己住真不如考虑买城市屋。可能没有院子,但私密性稍微好一些。




观点:双拼屋?是没有交通优势的城市屋!



这一类观点也是不支持双拼屋的。他们认为,城市屋被认为是鸡肋,但请别忘了城市屋往往都有交通优势,大多处在大马路、交通枢纽处。尽管空间不如独立屋,也不如双拼屋,但毕竟价格较低的同时还能出行方便。

独立屋没有交通优势,但住的起独立屋的人难道买不起车?况且独立屋地大、自然环境好,有城市屋、公寓无法比拟的优势。

反观夹在中间的双拼屋,位置和独立屋差不多,房子和地都小很多。既失去了独立屋的优势,又失去了城市屋和公寓的优势,这才是真正的鸡肋吧?持这一类观点的人还认为:看看市面上的双拼屋比城市屋少多少?这类房屋注定只是小众需要。




观点:双拼屋性价比明显高于城市屋



观点有来有回,也有不在少数的华人指出:双拼屋的性价比明显高于城市屋!首先是物管费,1600尺左右的城市屋每月物管费超过400元,每年接近5000元。

而双拼屋呢?零!尽管没有物业公司,但双拼屋一般都比较新,每年维护费能超过5000?况且城市屋多半没有土地,还得和别人共用地下停车库,和公寓无疑。反观双拼屋,其实就是一个小别墅。

双拼屋的价格,其实比城市屋也贵不了多少。尽管交通没优势,但交通相对不便利的地方价格也会便宜一些。总之无论怎么看,双拼屋的性价比都在城市屋之上。



观点:采光和风水不得不提!



细心观察过的人指出,在大温有不少双拼屋因为地很宽的原因,处在“路冲”的位置,在风水里是极为不利的。就算不考虑风水,由于两栋独立屋几乎靠在一起,侧面的采光会变得非常糟糕。

如果是一面墙和对方公用的话,那么那一面完全就没有窗户。正常的独立屋都是四面都有窗,甚至不少城市屋也能做到。住在单面没窗的“独立屋”里,怎么也会觉得压抑吧?



比起独立屋和公寓的“定位明确”,城市屋和双拼屋的确会让更多的人感到纠结。支持者会认为它们恰到好处,面面俱到;反对者则会觉得“高不成低不就”。

温哥华的城市屋如今走的也是公寓化路线。面积小、装修精致,像是“跃层公寓”,这个理念也慢慢被认可。那么双拼屋呢,现在的处境是更尴尬了,还是更光明了?这第四种房型,同为华人的你会考虑吗?



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