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惠斯勒小镇别墅均价居然最高!值得吗?带你看看这里的“豪宅”是怎样的!

2018-05-03    温房网    点击量:1939

如今大温以及周边,房价最高的城市是哪个?毫无疑问是是大温地区?错,在大温北部的惠斯勒,独立屋基准价高达167万元,甚至连城市屋都破百万……

独立屋价格比大温地区独立屋基准价高4%,城市屋甚至比温哥华市的还要贵10%以上。你敢信这是一个小镇?惠斯勒,绝对是价格最疯狂的房地产市场。

这个小镇,因为2010年冬奥会而变得寸土寸金。不同于很多国家“奥运村”在奥运会后人去楼空,陷入萧条那样,惠斯勒显然走上了正道。

不仅度假酒店多、游客多,滑雪设施更是始终保持在世界顶级水平。人们似乎已经不满足于在这里度假、短住,如果能拥有一套自己的房子,那么零距离感受小镇生活,魅力不言而喻。

那么问题来了:惠斯勒只是一个“巴掌大小”的小镇,岂能容纳那么多住宅?想买独立屋?对不起,高昂的价格是你必须承受的。既然价格那么高,居住条件如何呢?在惠斯勒,每个价位能买到的别墅,从外到内,到各项参数,大概相当于大温哪个地区?是否物有所值?


带着这个疑问,不妨来看看惠斯勒不同价位的独立屋们,究竟“几斤几两”吧~



价位:489万加币


类型:山景度假豪宅



7400尺的地,3000尺的房子,建于1994年。只看数据,你会联想到温哥华西区的一些标准独立屋,这样的数据一般会在400万。然而,它是在惠斯勒,而且价格更高,直逼500万!


惠斯勒的山景的确不错,但也谈不上“惊艳”。至少对于这个价格来说,人们的心里预期似乎没法满足。489万,能在大温绝大部分区域买到很不错的房子,为何一定要在惠斯勒买?恐怕只有顶级富豪才能做得出这事~比如在大温拥有千万级别的豪宅,然后在惠斯勒买一个500万级别的,时不时就去度假、长住。



价位:200万加币


类型:大地老式别墅


面积只有2000尺,5个房间,建于1988年,处在惠斯勒小镇边缘。这样的房子居然要卖到200万加币?原因是它拥有12000尺的土地。但对于一个小镇来说这还是“天价”,谁让这是惠斯勒?


在惠斯勒买1万多尺的地,承担如此高的价格,可以用来做什么呢?恐怕很少有人能给出最好的答案。通过这套房子大家都已经能明白惠斯勒有多贵。不过,这里能观赏到的山景倒是挺不错。




价位:330万加币


类型:惠斯勒远郊豪宅



惠斯勒核心区域的房子,即便500万加币都不能买到典型的豪宅,但惠斯勒远郊,车程20分钟的位置可以。这套房子位于惠斯勒西侧海天公路旁,想感受小镇的热闹只能开车。


不过比起500万的那套,这套便宜了三分之一的别墅明显更加豪华。2017年建造,4187尺的室内面积,5个卧室,还有1万尺大地。只论房子本身,性价比还行。但考虑到330万的价格,和比较偏僻的位置(这个价位能在温哥华东区买到豪宅)……它的最大卖点究竟是什么?



价位:900万加币


类型:镇中心奢华豪宅



1.8万尺的地、5400尺的面积、900万的价格……看到这几个数据,你一定会认为这是在西温哥华,然而却是在惠斯勒镇中心。


从内到外自然是无死角的奢华,景观也不错,生活也挺便利,出门就能感受热闹的氛围。只是,再有钱的人,真愿意用900万加币在惠斯勒买房,而不是温西西温?更何况,这套别墅每个月居然还要交903元的“物业管理费”,每年地税更是接近23000加元!


这几套惠斯勒的独立屋足够有代表性。它的价格已经是温西西温水平,一定要用全方位的生活角度去评判的话,又显得性价比很低:


在小镇,没有城市氛围、没有很好的学校、没有基本的城市元素、没有好的工作机会、没有大学、地理位置偏僻……对于一个上班族,一个大家庭而言,无论如何也不会用这么多钱去考虑惠斯勒。

对于游客呢?滑雪小镇固然精彩,但除了滑雪季之外,可玩的项目不多,投入巨款在这里安家置业,真的不会觉得生活无聊吗?即便是投资出租,在大半年的淡季里,又能有多少回报?

惠斯勒是投资旅游产业、度假村、游览项目的乐土,但说住宅值不值得?这就很值得商榷了,至少目前看来没有太多“高性价比”的理由。




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