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【注意】BC省房屋政府贷款计划,3月底截止申请!首次购房者注意

2018-03-07    温房网    点击量:1865

Business in Vancouver 报道,BC省府为房屋首购族提供的贷款计划即将终止,331日之后不再接受新的申请。

 

这个项目的全称是B.C. Home Owner Mortgage and Equity PartnershipBC HOME Partnership,BC HPP),即BC房屋伙伴计划,是上届自由党省府从2016年底开始推行的一项提高住房可负担性的计划,为有资格的首次购房者提供最高3.73万元、或者房价5%的贷款,以让首购者有钱付首付。这个贷款在头5年完全免息免还,之后可分25年偿还。

 

项目启动之初,预计在三年里要为4万个家庭提供7亿元的贷款。然而,项目实施一年多以来,只有不到3000个贷款申请被批准。 


去年3月,《温哥华太阳报》曾发文讨论该计划是否确实能帮助首购族买房子。在大温楼市发烧的状态下,这个小额贷款无异于是“杯水车薪”。不过,还是从心理上支持了一下要买房子却无力付首付的首次购房者。

 

 

两周前,新的NDP政府公布了提高住房可负担性的30点住房计划。执行计划需要财政支持,这个前政府的不痛不痒计划自然就成了新政府开源节流的削减对象。



 

BC省房地产协会(BCREA213日发布的一项市场分析报告,到去年9月为止,一共有1395件房屋买卖利用了BC HOME Partnership的贷款,占2017年前三季度房屋交易总量的1.7%,销售额占比为0.9%

 

按照BCREA的计算模型,房屋伙伴计划对大温地区2017年前三季度公寓楼价的上涨贡献率0.55%,对城市屋楼价的上涨贡献了0.57%

 

在公寓楼价年涨幅高达40%的市场情况下,BCREA的首席经济学家Cameron Muir认为房屋伙伴计划对楼价的这种影响几乎可以忽略不计。

 

 

不过,最让政府担心的是这些贷款增加了购房者的债务,尽管前5年不用偿还,也不计息,但5年之后要按市场贷款利率还贷。UBC尚德商学院教授 Tom Davidoff认为,一旦利率上升,债务违约的情况很可能会发生。


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