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长青线本贵林天车站成下一个发展热点!再建8幢高层住宅,共2700套

2018-02-27    温房网    点击量:2064

 

日前,高贵林市府、YMCA(基督教青年会)以及Concert地产公司(Concert Properties)达成了一项协议,将在长青线本贵林天车站周边区域建设8幢高层住宅大楼,以及一个新的YMCA中心,一共有2700套住户单元。

 

 

整个项目涉及本贵林天车站附近的两个地块,一个是本贵林公园(Burquitlam Park),另一个是现在的Whitgift Gardens租赁型公寓地块。

 

按照项目规划,建成后将有:

 

  • 1622套面向市场的公寓单元

  • 929套面向市场的出租公寓单元

  • 132套面向市场的老年租赁公寓单元

  • 20—40套低于市场价的租赁公寓单元

  • 一个新的YMCA娱乐中心

  • 新的社区警务站

  • 新的私家车换乘公交设施

 

同时本贵林公园和与Whitgift Gardens相邻的Cottonwood公园将进行升级改造。

 

本贵林公园地块部分主要有两幢高层公寓,一幢50层的面向市场的公寓大楼,一幢30层的市场化租赁公寓大楼,同时新的YMCA中心也将坐落在这里(上图中白色建筑部分)。

 

 

YMCA娱乐中心的建筑面积将达到6万平方英尺,将有15泳道的泳池、健身房、步道、托儿中心、各种工作室和多用途会议室,以及用于私家车换乘公交的停车场。还为社区服务提供办公空间,包括警务站和咖啡厅。YMCA娱乐中心的建设还为将来的扩建预留了空间。

 

 

现有的Whitgift Gardens为低层公寓,将被6幢高24层至48层的高层公寓替代。其中4幢是面向市场出售的,2幢是面向市场的租赁型公寓。

 

4幢出售的公寓分别高24层、25层、43层和48层,共1187套;2幢租赁型公寓均为37层,共654套出租公寓,还有132套专门针对老年人的租赁公寓。这6幢公寓将共用附属设施,户外活动场所有儿童乐园、共享菜地、蝴蝶公园、乒乓球台和国际象棋台。



 

为了保证项目的顺利进行,Whitgift Gardens的管理方暨业主Concert地产将帮助现有的住户寻找新的住处,提供的服务措施有至少6个月的提前通知、财务协助、对新建租赁公寓大楼的优先拒绝权。

 

 

 

在这个项目规划中,一个值得注意的现象是,Whitgift gardens的部分地块与本贵林公园的部分地块进行了置换,即现在的本贵林公园面积将缩小,而Cottonwood公园的面积将扩大。对于这样的公用土地和私有土地的置换,高贵林市府认为将从中受益1.2亿元,因为市府不需要自己花钱建设新的社区娱乐中心以及附属设施。那么,作为物业开发方的Concert地产公司如何筹集到建设所需的费用?羊毛出在羊身上,无疑,这笔钱将由将来买这些公寓的业主承担。

 

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