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列治文Lansdowne大改造开工!商场2025年将拆除,未来将成CBD

2018-02-28    温房网    点击量:1347

近年来,大温的区域改造、翻新此起彼伏。作为核心城市之一的列治文,自然也是要受到“重点照顾”的。还记得前段时间新闻说的Lansdowne大改造吗?将会让这里成为商住一体化的列治文全新地标。而在今天,它终于得到了正式宣布:Lansdowne大改造将开始,而原来的Lansdowne Mall将在2025年拆除!



在阿伯丁和列治文中心之间的Lansdowne Centre一直比较尴尬。里面的生意不能说很不好,但店面比较少、老旧,华人们不太爱光顾 —— 至少和列治文中心、阿伯丁中心比,Lansdowne Centre逊色了太多。


而且,在生意一般的情况下,Lansdowne Centre的停车场却富余到近乎奢侈!这对停车困难群众是好消息。然而,在时代的发展下,Lansdowne Centre将要不复存在了,因为……


全新的Lansdowne Centre地区改建计划已经出炉,这里将会有翻天覆地的变化。



24栋大厦,重塑天际线


通过这张效果图,你就能知道未来的Lansdowne Centre地区将有多么繁华。多达24栋大厦将让这里乍一看有国际大都市的感觉。


大家都知道列治文对楼层的高度有限制,所以这24栋楼的高度普遍在100~154尺之间,楼层大概是10~15层。在列治文,这已经算高楼,足够塑造起美丽的天际线。



这24栋楼该如何分配?


按照目前的规划,22栋楼将作为公寓楼,面向住户。而2栋楼则是商业楼,楼层最下方的几层是购物中心,类似现在的Lansdowne Centre Mall。

在这24栋楼之外,还会建设一个53000平方尺的巨型社区中心,供住宅楼内的居民使用。而它绝佳的地理位置 —— 旁边就是天车站,到Downtown和列治文中心易如反掌,这会让它的公寓根本不愁卖。

24栋?这时有人会问了,土地够大吗?来看看目前Lansdowne Centre地块的俯视图就知道了。


不仅够,还很充裕,不信看看新规划的俯视图:


不仅每栋楼间隔不错,还预留了不少绿地面积,甚至有一个面积很大的中央公园。拥挤吗?一点都不挤。


唯一的问题:高楼面临的机场噪音



目前这一计划的推行总体没有障碍,唯一的问题就是机场噪音。由于不少50米左右的高层公寓是在列治文3号路边,高层居民将会面临YVR机场飞机起落噪音的困扰。

是想办法增设隔音设备?还是让YVR机场飞机的起降线路做一些修整?列治文正在讨论方案。除此以外,Lansdowne Centre改建计划都有条不紊。



何时开建?


目前的Lansdowne Centre拥有120间商店,包括Bestbuy、Toys R US、Winners、Homesense等等。这家商店已经有40年的历史,开设于1977年。在大温,已经算是一个老店。而它的“寿终正寝”,终于也提上了日程。

虽然业主希望在2018年上半年就开工改建Lansdowne Centre,但考虑到政府的一系列审批程序不知道要花费多久,一期工程最早可能在2019年底或2020年初开工。




如果你对老的Lansdowne Centre还有情怀的话,不要太伤心,2025年才拆除,还有7年的时间会陪伴着你。



Lansdowne对面先建“摩天大楼”


而 Lansdowne地铁站对面,占地5.1亩,总面积93.2万平方尺的商住楼群很快就要开工。


大家都知道列治文由于是泥沙冲积平原,对楼层有非常严格的限制,超过10层的大楼都屈指可数。而即将在Lansdowne地铁站边建设的Atmosphere Complex,七栋大楼基本都在10层左右,最高的达到了12层。

由于Lansdowne区域处在YVR机场的航道上,所以对楼层有更严格的规定 —— 最高的楼不得超过150尺。而Lansdowne全新规划里的最高楼是148尺,将将好卡在规划范围内。

93.2万平方尺如何使用?其中65万尺将会是公寓。超过600套住宅,能解决1800人左右的住房需要。更何况,这里可是列治文的核心地带。


其余的面积将会一半是零售、一半是办公。目前的列治文,购物和办公区域主要其中在靠北的Aberdeen和靠南的Richmond Centre,处在中间的Lansdowne区域还没有充分利用。

届时,略显荒芜的Lansdowne地铁站附近将会改头换面。



知名开发商、建商负责


著名开发商South Street Development集团将会负责这个项目。值得一提的是,这是该开发商历史上接到的最大的建设项目,而知名建筑集团GBL的华裔设计师W.T Leung将负责主体设计工作。

尽管处在列治文的核心区域,但建商表示,依然会腾出空间来建设面积不小的公园,打造成“乡村田园风情”。此外,各栋楼之间还有类似空中天桥之类的步道相互连接。



这只是一个开始


尽管建设的是7栋楼而不是1栋,但这个项目只是列治文3号路沿线15个大项目的其中之一。不光是Lansdowne区域,从Bridgeport到Brighouse,都将会迎来翻天覆地的变化。

既然大温所有区域都在光速发展,那么发展速度很快的列治文肯定不能落后。目前的3号路区域尽管店铺林立,但“破旧平房“随处可见,并不能给人带来都市的气息。当15个项目都完成后,那么崭新的列治文将给人带来无限遐想。

不过需要担忧的是,即便是目前的列治文3号路,早晚高峰的拥堵情况都让人无奈。在道路拓宽难度较大的情况下,如果这里变成摩登都市,那么开车会是一件更苦恼的事。


这些就是列治文改造的全部吗?更别忘了另一个更加大的项目,也是在先前就公布的:

列治文夜市区域,也就是Sea Island区域,总投资超过40亿的超级改造。这里将会从荒地变成集写字楼、住宅楼、豪华酒店、顶尖宾馆、娱乐中心和购物中心为一体的城市CBD区域。

许多世界级的建商、开发商都已经涌入列治文,比如Concord Pacific, Pinnacle International, Yuanheng, Polygon等等。它们都准备在这里大展宏图。


对此,列治文市长Malcolm做出了这样的感慨:


”城市化的进程让列治文成为了列治文,而‘再次城市化’又让列治文变得更加繁华、更加吸引人。在接下来的日子里,我们将全力进行列治文核心区的改造。资本?当然是有的,除了各大开发商的和政府的支持,我们的交通网络也很发达,列治文的未来会非常光明。“





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