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2018年加拿大一月平均房租出炉,头把交椅不再是温哥华!被它反超

2018-01-17    温房网    点击量:976

2018年到来了,加拿大房租市场在第一个月的表现如何呢?一起来看看吧。


头把交椅不是温哥华


在过去的一年里,我们已经习惯了在租金价格上看到这一幕:前两名铁打的温哥华和多伦多,后N名流水的城市。尤其是温哥华,总是牢牢占据头把交椅。



但从2017下半年开始,多伦多的一房租金价格步步紧逼温哥华,并在12月几乎与温哥华持平。来到2018年1月,一卧室租金价格榜首已经是多伦多。


照例先来看看一卧室租金,2018年1月的排行榜。




多伦多以微弱的优势领跑排行榜,温哥华紧随其后。大温地区另一个核心城市本拿比则高居第三。


一个有趣的现象是:除了多伦多和温哥华的排名互换之外,其他城市的排名保持不变。至于二卧室租金,那么温哥华的地位依然是无法撼动的:平均月租金3200元。排名第二的多伦多只有2520元,本拿比则是2150元。



新年首月一卧室涨跌幅:本拿比“一骑绝尘”



新年第一个月的全国房租价格涨跌幅总体平稳,比如温哥华略涨0.5%、维多利亚跌0.8%、基隆那跌1.7%等等。



一卧室租金涨幅领跑者是本拿比,而且是“一骑绝尘” —— 在前10名的城市里,本拿比5.1%的涨幅遥遥领先。


不过有趣的是,本拿比的全年一卧室租金涨幅却是排名前5的城市里最低的,仅仅涨了2.1%,反观多伦多,全年上涨高达15.4%。



全年来看,前10名的城市里有9个都不同程度的上涨,唯独维多利亚是异类,全年一卧室租金居然下跌了接近10%。



完整的列表如下:




细心的人可能发现了,在之前一年的排名中并没有本拿比的身影。然而在今年,PadMapper表示:鉴于本拿比是大温人口第三多的城市,一个超过25万人口的大城市,我们认为应该将它列入排名。


事实上,列治文、素里等城市也该加入排名,但暂时还没有动静。也有人说:如果把大温的每个城市都加入排名,包括西温哥华、北温哥华的话,那你让这个排名被大温垄断吗?



同样的道理,大多伦多地区的城市也并不都在排名内。否则的话,前10名几乎都是大温、大多的城市,也就失去意义了。



失去头把交椅?温哥华依然是租金No.1



虽然在这次排名里,温哥华“破天荒”地没有排在第一位。但要注意的是,和多伦多的差距仅仅是20元左右。而二卧室租金却领先多伦多接近700元。



综合所有房屋的租金价格,温哥华对多伦多依然有不小的优势。简单地说,加拿大哪里租房最贵?肯定是温哥华。


只是从趋势来看,多伦多明显势头更盛。通过这两个数据就能看出:


一卧室租金全年涨幅


多伦多:15.4%

温哥华  5.3%


二卧室租金全年涨幅


多伦多 14.5%

温哥华 0.6%


如果2018年继续按照这样的态势,多伦多二卧室租金赶上温哥华也不是天方夜谭。只是目前来看,差距还比较明显。



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