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加拿大养老基金已累计投资1880亿的行业竟然是这个!

2017-10-10    温房网    点击量:445

养老基金,就是用来为大家支付养老金的基金。据加拿大咨议局的数据,目前,加拿大总人口的16%为65岁以上的老人,而未来20年这一比例会增至24%。老年人口增多,养老基金如何才能按时支付这么多养老金?当然是要进行投资才能获得增益。

在养老基金的投资策略中,安全性是第一位的,也就是说基金要投资在有稳定长期回报的领域。那么,哪些是能获得长期稳定投资回报的领域?

 

据《金融邮报》报道,加拿大皇家银行(RBC)的一份最新报告显示,加拿大的养老基金正在加大在全球房地产方面的投资。截止到2016年,加拿大的各种养老基金已累计投入1880亿元到房地产当中,并且表示,会持续在房地产资产中投入更多。

 

 


加拿大的一些标志性建筑,都为养老基金所有,比如多伦多的Yorkdale 购物中心以及TD中心。RBC的分析报告显示,加拿大基金规模排名前24的养老基金目前拥有1880亿元的房地产资产,占这些基金所有1.5万亿投资的13%。

 


RBC的分析师 Neil Downey 和Michael Smith表示,“房地产的目标份额继续攀升,我们相信,未来五年,它们可能会达到14%至16%。加拿大养老金计划(Canadian pension plans)是国内房地产投资的主要力量。在过去的20年里,这些规模最大的基金对全球的房地产投资产生了越来越大的影响。”

 

Downey和Smith还表示,这么多年来,由于历史性超低利率、人口结构变化、寿命延长以及退休期增长这些因素的影响,养老基金的负债变化相当大,很多养老金计划对抗市场波动性的能力,或者说承担风险的能力,正在下降。

 

但作为养老基金,民众每月所缴纳的养老金会源源不断地流入,而且养老基金很适于长期投资。因此,这些养老金基金正积极转向房地产领域。无疑,他们看中的是加拿大房地产行业的长远投资收益。

 

从2004年到2016年这十二年,这些养老基金的总净资产已从4850亿元增长到1.5万亿元,增长了两倍还多,考虑复利因素,年增长率几乎接近10%。同期,这些养老基金在地产方面的投资则从320亿元增长到1880亿元,大约每年增长16%。显然,养老基金在地产方面的投资力度要大于基金本身的资产规模增幅。

 

实际上,从2004年到2016年,这24个养老基金合计在地产方面的投资份额已从6.6%上升到12.9%。而且,他们的总目标是13.3%,因此还有大约50亿元要投资到房地产上。预计在未来的五年,这些养老金在地产方面的投资还会继续加大,会继续上升到14%至16%之间。

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