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未来十年,这块华人向往的地区将建起容纳2500居民的社区

2017-09-29    温房网    点击量:958

CBC报道,未来10年,在UBC大学边上的大学保留地(University Endowment Lands)上,将建起一个能居住2500人的大型居民社区。

 

整个社区占地8.4公顷,由418层的高层住宅、112层的出租型公寓以及1幢商住混合用途的低层公寓及城市屋组成,其中的3.2 公顷土地将成为向公众开放的公园和湿地。

 


昨天,大温当地的原住民部落马斯魁(Musqueam Indian Band)在这块土地上进行了破土动工仪式,这也是大温第一个由原住民独立开发的综合地产项目。

 

 

亮点:房屋为永久产权

 

 

对温哥华比较熟悉的读者都知道,在UBC大学边上的很多住宅,其房屋产权为租赁(leasehold)形式,且有一定的期限(通常总共为100年)。意味着房屋所有者并没有土地的所有权,只是有房屋部分的所有权,而且每年要向土地所有者(很多是原住民所有)交一定数量的土地租赁费用(相当于自由产权房屋的地税)。

 

但是,Lelem社区的土地为省府在2008年与马斯魁部落达成和解协议的一部分,其土地产权形式为“绝对所有权”(fee-simple),意味着这里所建房屋的产权为永久产权(freehold),包含房屋所占有的土地,并可以自由买卖、继承。当土地成为稀缺产品时,这就意味着巨大的升值空间!

 

 

Lelem社区的基本信息

 

地理位置:介于大学林荫道(University Boulevard)和阿卡迪亚路(Acadia Road )之间。

 

 



 

住宅面积:120万平方英尺,1250套住宅

 

418层公寓

112层租赁型公寓

46层高的公寓和城市屋

 

商业面积:3万平方英尺

 

零售商铺

咖啡店

超市

 

其他设施

 

临近公交干线99 B线,以及规划中的地铁站

 

共计15000平方英尺的健身、会议及办公空间

 

能容纳40名儿童的托儿中心

 

 

对口的公立学校:

 

 

K-8: Norma Rose Point

9-12University Hill,这所公立中学是无数华人家长所向往的学校!


 

这个即将兴建的社区已被命名为“Lelem”,是原住民语言中“家”的意思。整个项目将分两期进行。马斯魁部落已确定联合大温本地的知名建商Polygon Homes进行第一期的开发。

 

预计2018年夏天第一幢公寓会向市场公开发售,更多消息敬请关注温房网微信公众号!

 


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