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Metro房价超过上海!?大温各公寓换算成人民币的话……价格相当于?

2017-07-31    温房网    点击量:1634

大家都知道温哥华部分地区房价贵,那么究竟有多贵?你是否做过一个有趣的换算:把大温部分公寓的价格换算成人民币/平方米,也就是中国的单价。然后和中国的一些城市比较一下。

这时北京上海深圳居民会说:没什么好比的,和咱们几个城市房价差远了。的确,按照整个大温的公寓来看的话,均价和北京上海们绝对不能同日而语,但大温是否有堪比北上深,甚至超过北上深均价的豪华公寓?当然有。

在不少经典公寓区,我们挑出几个公寓来算一下均价吧。它的均价,相当于中国哪个城市的房屋均价呢?首先来看看2017年的中国房屋均价最高的10个城市:


北京 58128元每平米;

深圳 49940;

上海 49515;

南京 24936;

天津 23756

广州 22965

杭州 21821

福州 19276

武汉 14381

合肥 14229.


要强调的一点是,拿部分大温公寓价格来和城市的整体作对比并不合理,但这些大温公寓有个特点:绝大多数买家是中国人。有很多公寓确实很便宜,但中国人往往不去考虑。因此,拿中国人最爱的大温公寓当一个“城市平均值”还是有参考价值的。

首先参加对比的是Metrotown的典型新公寓们~

这是一套典型的Metrotown高层公寓,价格也很典型。829平方英尺,82.68万加币;折合平方米和人民则为77平方米,445.5万人民币。

那么,每平米均价是5.79万元人民币—— 和北京市的整体均价几乎一致。不过和北京的几个城区相比依然相去甚远,因为那些都是10W+每平的区域~但5.79万的价格,放到中国任何一个二线城市,除非是一些特别豪华的小区地段,否则Metrotown公寓均价都遥遥领先。

毕竟,中国14亿人,北京上海深圳加起来不到1亿人。所以Metrotown的房价放到中国,还是处在很前列的位置的……


不妨多看几套Metrotown的公寓吧,看看均价是否都差不多。

这套公寓位于商场的旁边,可谓黄金地段。890尺,97.5万加币,折合82.7平米,525.35万人民币。那么每平米的价格为6.35万人民币。已经超过了北京均价,甚至能和深圳上海的一些离城市不算太远的区一较高下!

这套位于Silver Av的2年新公寓,732尺,78.8万加币;折合68平方米,424.6万人民币。每平米的均价则为6.244万人民币。

由此可见,Metrotown较新的公寓,均价水平和北京全市均价在同一级别。即便和朝阳区们依然差距很大,但至少也是中国一线城市的总体水准了。


看完Metrotown,再来看看列治文的新公寓吧~ 因为选取的是中国人最爱的区,同时也一般都是商业最繁荣的区。既然本拿比是Metrotown,那么列治文自然是要选择3号路地铁站附近。


这套位于核心区Brighouse的列治文公寓,建于2015年。970尺面积,95万加币价格。


折合90平方米,511.9万人民币。每平米的价格为5.69万元人民币。和Metrotown的新公寓价格相差无几。

这套公寓依然位于Brighouse区,89.8万加币,972尺。折合为90.3平方米,483.86万人民币。那么每平米的价格为5.36万元。


由此可见,在列治文核心区,较新的公寓每平米均价也在5~6万元人民币之间。依然是中国一线城市的水准,足够贵了。

但就像Metrotown公寓贵的原因那样:在世界最宜居城市的繁华区域,购买一套酒店式宾馆那般高级的新公寓,况且还不断在升值。花一线城市的房价来买,有啥好抱怨的?物有所值啊!


紧接着来看看UBC附近的新公寓~

这套位于UBC Gray Ave的公寓,面积995尺,价格高达120万加币。


那么折合人民币的话,是92.4平方米,645.5万人民币。每平米的价格达到了6.98万人民币。

而这套即将建成的UBC豪华公寓,拥有1023尺的面积,价格则达到了140万加币。


折合一下,是95平方米,753.27万人民币。每平米的价格达到了7.92万人民币!都已经接近一线城市的市区了。

不过,UBC区域毕竟是顶尖学区房+顶尖自然环境房。即便生活不那么热闹,也丝毫不影响这里的房价。单比这里的新公寓价格的话,是超过列治文3号路和Metrotown的。对了别忘了,这里是温西!


最后,来看看典型的富人区,Downtown  Coal Harbour新公寓价格吧~

这套位于31楼的公寓是典型的高端海景房。1837尺的面积够大,而376万加币的价格也够贵。折合一下,为170平方米,2026万人民币。每平方米价格高达11.91万人民币——妥妥的北京上海核心区价格有木有?

再看看这套,2017年全新公寓。1597平方尺,428.8万加币。折合为148平方米,2130.46万人民币。那么每平米的价格更是高达14.4万人民币。


看到这里有人问了,这房价都和北京上海市中心公寓一样了,有意思吗?但你要知道,花10几万每平的均价在北京上海买到的很有可能是老旧的“集体宿舍”,

但在温哥华能买到的,却是不折不扣的高档海景公寓!

无论从居家品质还是景观品质,都好处不止三个档次。所谓一分价格一分货,温哥华的Downtown海景公寓虽然贵,但从没有被人说过“漫天要价”。



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