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卑诗房价上天 地税补助门槛飙升40万 免费拿钱方案大公开

2017-01-10    壹品温房    点击量:1446

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109家合资格

酝酿一段时间的民意终于唤来省府出手,省财政厅长麦德庄宣布,将把本省房主补助金计划的门槛提高33%,也就是说,原先只有房产价值120万元以下的业主才有资格获得省府资助,现在则是大幅提升至160万。

补助金额大幅跳升40万,是为了确保全省10个家庭中有9个家庭符合资格可以获得570元的补助,麦德庄补充指出,这个补助金计划将会使得大温地区约1/4的家庭受益。


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从去年8月开始,省府就一直动作频频,先是对外国买家加征15%的过户税,年底再推出帮助“首购族”上车的计划,现在是提高地税补助上限。当然,后两个政策多少都有一点救市的味道,近几个月来省府对外国买家的打压明显见效,大温房地产市道销售疲软,偏偏上周中国央行“重拳”打击国民汇钱出国,特别是对出国买房严加看管,两面夹击之下,来自另一方面的压力正隐然显现。

 

省府额外支出1200万元,包赚不赔

与去年相比,预计省府需要为这项补助计划额外支出1200万元,总体而言,省府在2017-18年度光是业主地税补贴一项,就需要开支8.21亿元,而2016-17年度这个数字是8.09亿元,当然了,相比业主因为估价上升而多交给本省库房那些白花花的银子,省府还是包赚不赔的!


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早在2010,省府为房屋业主提供补助金的上限是100万元,这个门槛在2013上升到130元,并在2016年回落至120今年突然飙升至160,一个简单的地税补助计划,就是卑诗省房地产市场的晴雨表,从中不难看出其中的风云变幻。

那么省府最新的与地税相关的补助项目都有哪些呢?省府规定,凡是加拿大公民或是永久居民,只要他们在卑诗省内的房屋是他们的主要居住地,均可享有以下优惠。


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四种补助形式

1)基本业主补助金(Basic Home Owner Grant

凡是大温地区合乎资格的业主,房屋价值在160万元以下的将可获得570元的补助金。卑诗北部地区合资格的业主则可获得高达770元旦补助金。菲沙河谷地区的房屋补助上限为131.4万元。卑诗北部及农村地区的房产最高可获得770元的补助款

所谓合乎资格还包括,每个住宅必须有烹饪、睡觉、浴室和客厅设施。多户住宅如双层,三层和四层也可作为独立的住宅。那些后巷屋的家庭也有资格作为独立的住所。

2)额外业主补助金(Additional Home Owner Grant

65岁或以上、残疾人或退伍军人的合格业主,可以获得最多275元的额外补助。也就是基本补助与附近补助两项相加合计为845元(或卑诗北部和农村地区为1,045元)。菲沙河谷的补助门槛为136.9万元,农村地区包括Squamish-Lillooet和阳光海岸地区的补助门槛为140.9万。

凡是生活在一起的配偶,已婚或法律承认的同居关系人,每年只能在一个主要居住地获得补助金。


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3)多户型家庭业主补助金(Multiple Home Owner Grant

符合条件的多户型业主包括以下情况:公寓,合建房屋,或社会住房。房屋业主可以是公司,共管业主协会,或社会住宅。

4)业主津贴追溯期(Retroactive Home Owner Grant

业主补助金追溯期一年。但必须是:

·         那些没有申请补助的业主,必须在11日直至1231日期间,以书面形式申请延期。

·         填写足以证明居住权的申请表,并提供错过截止日期的理由

好了,这份小编千辛万苦整理出来、史上最完整的地税补助方案,大家可千万收好了~

 


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