在独立屋价格高高在上的年代，如果想在BC省花尽可能低的价格，买到一套比较体面的独立屋，那要多少钱？

50万？30万？10万？都不对，答案是：1元 —— 没错，不是1万，是1元。近期，BC省一套新挂牌的1元独立屋令人咋舌，它位于Naramata。

Naramata位于风景秀丽的欧肯拿根山谷，北到Kelowna，南到Penticton都很近，适合度假、休闲，绝非什么不毛之地。既然如此，为啥这里的一套独立屋才卖1块钱？听听挂牌的夫妇是怎么说的吧。

在巨额的翻修费面前，夫妻决定“卖房不卖地”

这个原因，让一切真相大白：这栋位于3335 First St的房子房龄已经超过70年，在当地属于非常老旧的房子，属于名胜古迹，被称为The Center House。

不幸的是，近年来The Center House的地基开始出现问题，房子已经成为危楼，必须要重建。然而房主Jim和Denise夫妇在咨询了重建费用后却被吓到了：疫情期间重建费用暴涨，远远超出了预算，尤其是拆除费用。

于是夫妇灵机一动：能不能把房子卖掉，但不卖土地，让能欣赏房子的人通过专业的搬运，将房子整体平移到一块新的土地上，这样我们不用支付拆除费用，只要支付重建费用即可。

而且，这种做法在加拿大是有先例的，而且把房子搬运到新土地上也是可行的、安全的。Jim认为：“与其看到这栋老宅变成瓦砾，倒不如找到接手的人，让它继续焕发生机。”

咨询者很多，但暂未有人最终决定

撇开别的不谈，至少1元卖独立屋这个行为，就足够吸睛。在挂牌卖房不卖地后，Jim短时间内就收到了数不清的咨询电话，只是暂时还没有潜在买家做决定。

毕竟，搬运独立屋本身就需要10万元左右的成本，外加你还得拥有一块地。也就是说独立屋虽然只卖1元，但你实际要投入几十万元，这值得吗？

The Center House拥有5个卧室、2个盥洗室，内部重新翻修过，就算算上10万的搬运费，它至少是值10万零1元的。不过，既然有这个预算，为什么不直接买一套带土地的老房子，而是要费尽周折呢？

所以在卖房的时候，无论是Jim本人，还是地产经纪，都不断强调The Center House的“江湖地位”，强调它的内涵、底蕴，以期吸引到追求房屋潜在价值，而不是表面价值的买家。

Jim是这么说的：“在Naramata，人人都知道The Center House，这是整座城市历史的一部分，我们只是出于预算的考虑，才忍痛割爱，否则绝不会搬离The Center House。”

BC省，曾经有多次“1元”独立屋挂牌

Jim的这次1元挂牌独立屋行为，也许是受到了BC省近几年的一些“1元挂牌房屋”事件影响。比如2014年，温西Dunbar的一套4卧室独立屋只挂牌1元，是因为土地要重新开发，屋主必须把这套老宅搬到其他地点。

考虑到温哥华的地价，这就相当于要花昂贵的价格买地，然后老宅是“赠送”的，不一定划算；2014年，Boston Bar、Vernon也出现过1元独立屋。

它们之所以卖1元，则是因为房屋过于老旧，根本没法住。买家买下后，至少要投入10~20万元来装修，相当于花1元买了个破旧的“毛坯房”。所以，无论哪种1元卖房，最后的实际开销都不可能是1元。

168万独立屋挂牌1元，电话被打爆

如果是1元卖比较新的房子呢？在加拿大真的出现过！最著名、引发最多热议的“1元挂牌独立屋”事件，它发生在2019年，而且是在多伦多：

当时，CTV等多家媒体报道，多伦多51 Soudan Avenue独立屋，政府估价超过160万，屋主挂牌却只有1元。这套独立屋地段优秀，拥有4卧室3盥洗室，但它挂牌1元，却是一种销售策略，并不是卖房不卖地。

据地产经纪Terry表示：“卖家希望以拍卖的形式来出售这套独立屋，希望观察市场反应，看看这种标新立异的卖房方式最终成果如何。”

而且，如果1元的价格没有“拍卖”到卖家的心理价位，卖家完全可以把价格修改到合适的区间。所以，这被认为是一种噱头，并不是真心诚意想卖房。然而这种做法，却被很多加拿大卖家效仿，在埃德蒙顿、渥太华，1元独立屋时有出现。

比1元卖房更有创意的，还有征文送房

1元卖房已经很标新立异了？还记得2019年1月的“征文送房”吗？阿尔伯塔省屋主Alla Wagner因为健康问题不得不出售房屋，但一直没有收到合理的报价。

于是Wagner想出了这么个方法：写一封信，赢一套房！文字内容限制在350字左右，要表达对房子的喜爱，脱颖而出的那位，将会免费赢得房屋。

这听起来是屋主在做慈善，免费送那么大的房子，开玩笑嘛？其实屋主也不傻：参赛费用25元！只有收到65000封信，才会进行审核。

也就是说，只有收到了160万元的报名费，这套房子才会送出。其实这就是变相卖房，但最终的幸运儿绝对是赚大了，只是其他6万多人……相当于25万打水漂了，就跟买彩票似的。

不过，最终这套房子并没有得到足够多的参赛费用，让屋主很失望，这次让人“刷新三观”的尝试，最终以失败告终。

买房别想着捡漏，还是“老实点”为好

市场上的这些奇特的售房行为，在专家眼里只是博眼球的方式。所以，从买家角度出发，完全不用想着去捡漏、去所谓的写信得到免费房屋，还是要“老实点”。

天上不会无缘无故掉馅饼，更何况房子这么高价值的东西。踏踏实实努力赚钱，才是买房的最佳途径！