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温西一条200平米巷子卖出380万天价

2019-12-10    温房网    点击量:1048

 

温哥华这地儿,只要对房价稍微了解一点的人就知道,说寸土寸金一点也不夸张。

 

毕竟房子动辄几百万,上至数千万的也不在少数。

 

一条小巷买个380万加币,也不足以为奇吧。

 

这条小巷约213.7平方米,位于Broadway靠近Granville街的两栋大楼之间,地主是温哥华市政府。开发商PCI正计划将这个包括西Broadway大街1489号和1465号在内的地块重新开发为多功能办公大楼。  


该项目还将包括百老汇地铁延伸线的一个站点。之所以买下这个地块,是因为PCI需要连接两个建筑,来创建一个统一的开发场地。

  

市府政府卖地,要先向市议会打申请报告。报告称:“为了确保Granville天车站总站位于Granville和West Broadway,考虑出售该车道对开发申请和多方安排至关重要。” 


 


市府工程部门指出,经确认这条小巷对于城市开发来说并无任何实际价值。考虑之后,市府觉得反正也没什么用,卖就卖了吧!而这个价钱呢,市府的房地产部门也解释了,379.5万加币这块地的“实际市场价值”。


而出售这个小巷的全部379.5万加币收入,市政府考虑全部归房地产捐赠基金(Property Endowment Fund PEF)

 

换句话说,就是一条没什么用的小巷,还能卖上379.5万加币。

 

按照市府的说法,这条道路的土地价值是基于公平的市场价值,假定这条道路将与拥有开发权的相邻分区合并。

 

此外,除了这380万之外,如果想要把这条小巷买了,还得付1万的“道路封闭费”。如果获得批准,交易将在市议会批准后完成。



与此同时,PCI的开发项目申请在昨天(12月9日)举行的议会会议上进行了讨论

 

PCI项目申请是一座五层的多用途建筑,有天车站入口,还有一个六层的地下停车场。计划的细节,包括完成项目所需的时间,现在还不确定

 

PCI在有关其办公楼项目的一份声明中表示,其愿景是创建“一个以交通为导向的城市中心,提供交通和便利设施,以提高办公住户,公交用户,访客和居民的生活质量。” 



PCI开发副总裁Tim Grant表示,“ PCI正在与温哥华市政府合作,以实现共同的以公交为导向的发展目标,并支持温哥华的可持续发展目标,并优化交通设施。

 

一旦这个项目完成,可能后续会有更多的开发项目,这就是为什么PCI目前的开发申请中包含大量停车场的原因。 

 


看来这块地方虽小,但是对于开发来说还是有很大价值的。

 

讲真,这种花钱买这种“小地”的事在温哥华真的不算稀奇。

 

前段时间,出现了一个“大温年度最奇葩”的卖地广告:这片要出售的土地,位于温哥华东区Commercial Drive,标价10.8万。

 

听起来好像很便宜是不是,那是因为这块土地的面积有点奇葩,进深90尺,但面宽只有6尺,算下来面积只有44平方米!你知道6尺是什么概念吗?1米8的成年人,身高就是6尺。

 

也就是说,即便把土地完全占满建房,1米8的成年人横着躺下来,就能把房子占满。宽6尺进深90尺的房子,这不是房子,而是一根管道,住在里面简直不能更压抑了。

 

而且这块地由于没有达到建设住宅的最低标准,意味着就算买了这块地,也不能在上面盖房子。

 

这样来看,这块地只有10万也就不难理解了。不知道照着这个趋势发展下去,大温的地价会到什么地步啊...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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