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未来大温将有100万新移民!需要450000套新屋!相当于再建4个城市!

2020-02-27    温房网    点击量:3470

《温哥华太阳报》专栏作家Douglas Todd今天发表了一篇文章表示,大多伦多和大温哥华地区的移民增长速度已经是北美第一,这两个大都会区的人均移民数量(immigrants per capita)比纽约、迈阿密、洛杉矶和华盛顿等美国接收移民最多的城市还要多。

 


2019年加拿大招收新移民34.1万,成为100多年来新移民数量最多的一年。

 

与此同时,魁北克的移民水平降低了20%,导致去年蒙特利尔新移民人数减少了,只有34620人。这就导致了多轮多和温哥华两个城市的新移民进一步增加。

 

Todd称,这两个大区的新移民数量在2019年增长了13%,这两个地方的吸引力,就算是对同一个省的人来说,都非常大。

 

尽管我们常常调侃加拿大是个“大农村”,但毕竟还是有多、温这样的城市吸引着新移民们。Todd表示,2019年,BC省的20位新移民中,有16位直接前往大温哥华,1位去往维多利亚定居。

 

温哥华地产营销商Bob Rennie和合伙人Andrew Ramlo上周对独立承包商和商业协会表示,预计移民膨胀会导致“人口危机”,未来20年内,将有100万人进入大温哥华地区。

 

地产人士称,这将需要建造450000套新房屋,这相当于是要建造出“另一个温哥华、本拿比、新西敏和高贵林”。也有专家说,除了住房,还要考虑如此高的移民人数,对交通和劳动力市场的影响。

 

加拿大都会局(Metropolis Canada)主席Jack Jedwab表示,尽管大温哥华区规模较小,只有260万人,但预计将成为仅次于纽约、多伦多、迈阿密和洛杉矶的北美第五大移民接收城市。

 

Postmedia对Jedwab的北美城市数据进行分析显示,大温哥华和大多伦多地区的人均移民每年都比美国任何主要城市高得多。

 

2019年大多伦多地区破纪录的新移民人数117000人,使该地区的总人口增长了1.9%。

 

大温哥华的移民人口增加40020人,使总人口增加了1.6%。

 

同一年,纽约迎来168000名新移民,使其成为北美地区新增移民人数最多的城市。但是,与温哥华和多伦多相比,纽约人口2000万,通过新移民增加的总人口仅为0.8%。

 

美国第二大接收移民的都市——迈阿密,有620万人,每年有80000名新移民,贡献总人口增长1.2%。洛杉矶有1200万人,通过70032名新移民使得总人口增长0.6%。

 

美国的其他接收移民较多的大城市:华盛顿,芝加哥,休斯敦,旧金山等,新移民贡献的总人口增长还不到0.6%。

 

多伦多和温哥华的移民增长速度飞快提高,这还不包括每个城市的临时外国居民,特别是国际留学生,2019年留学生总人数达到642000人,比2015年翻了一番。

 

移民已经增长显著了,但国际留学生和外国务工人员增长更高。

 

在大温哥华地区,2019年新增的非PR外国居民数量为101000人,是移民数量的两倍以上。然而,分析人士指出,不管是PR还是非PR居民,都会对住房,交通,工资和租赁市场产生影响。

 

当按地区和省份细分数字时,移民模式下的地理失衡现象就会显现出来。

 

BC省(主要是大温哥华地区)去年的新移民人数与萨省、曼尼托巴省、新斯科舍省、努纳武特地区、育空地区、爱德华王子岛、纽芬兰和新不伦瑞克省新移民的总和一样多。

 

新不伦瑞克省的官员感叹,最初移民到海洋省份的移民,一年间连5000-6000人都留不下。一个研究小组本月发现,移民新不伦瑞克省的人,五年后有一半都离开了。

 

2019年移民的数据还显示,2015年特鲁多执政的第一年,有271000名移民抵达加拿大,今年有341000名,但移民的来源发生了惊人的变化。

 

Jedwab的数据显示,自2016年以来,从印度移民到加拿大的移民比例增加了一倍,以至于印度公民现在占所有新增移民的四分之一。

 

2015年以来,来自菲律宾的新移民人数几乎减少了一半,降至27815人,其中一位分析师表示,这主要是因为政府大大减少了保姆移民计划的人数。

 

同时,2019年有30260名来自中国的移民,而2015年为19460名。

 

尼日利亚12595名,厄立特里亚7025名,巴西5290名,移民人数在五年内增长了三倍以上。

 

新移民都是干啥工作的?高技能的不少。Jedwab获得的数据显示,自2015年以来,移民到BC省的“软件工程师和设计师”人数增加了四倍,2019年为1045人。

 

中技能或者低技能的移民类别也有了很大的增长。在过去四年中,BC省尤其是大温地区,“餐馆和食品服务经理”,“零售经理”,“公共关系经理”,“货运卡车司机”,“行政人员”,“行政助理”的人数增加了300%以上。

 


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