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温东6250尺大地独立屋低于估价10万挂牌 | 温房一周,6月29日-7月05日

2020-07-07    温房网    点击量:962

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升,交易量相比前一周下降。

 


本期上榜的10套房源,列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套。

 

先说温东和南素里的这两套,即第9名和第10名,都是挂牌价明显偏低的房子。

第10名是南素里Grandview社区常见的小地大独立屋,2020年新建,5卧5卫,格局相当紧凑,基本没有花园。现业主2018年9月以79.8万购入推到重建,估价97.9万,挂牌价100万,感觉业主在割肉卖房!

 


9名位于温东Killarney社区东45街上靠近Doman街,6250平方英尺大地,2006年建,有两个出租单元。估价159.9万,挂牌价149.9万,不排除业主采用低开销售策略。 


本期温西上榜的两套房源,第4名和并列第5名,都是300万以上的豪宅级别,300万以上的房子买家需要多交额外的豪宅交易税,持有还要多交额外学校税。

 

4名位于温西Kerrisdale社区39街和37街之间的Larch路上,7000多平方英尺大地大独立屋,东西向,估价285万,挂牌价320万 


并列第5名位于温西16街靠近Trafalgar街,1年新7500平方英尺大地豪宅,南北向,估价383.9万,挂牌价468.8万。 


列治文上榜的6套房源,挂牌价和估价比较接近的是第1名、第3名。

 

1名位于列治文北部Garden City路和Sea Island Way相交处的内街,标准地,房龄40年,房屋面积近2000平方英尺。估价102.18万,挂牌价104.9万。 


3名位于列治文西南Steveston社区,在Railway街和2号路之间的Moncton街上,占地5300多平方英尺,在这一社区算比较大的,房屋面积也有3200多平方英尺,房龄31年,不算老。估价138.9万,挂牌价139.9999万 


其余的第2名、第5名、第7名和第8名,估价和挂牌价的差价均超过10万元。

 

2名位于3号路和Gilbert路之间的Francis路南面内街,东西向,小地小独立屋,1984年建,估价101.21万,挂牌价119.9万。

 

5名位于Williams路和Stevenson公路之间靠近2号路的内街上,占地4100多平方英尺,比标准地略大,房屋面积2500多平方英尺,1988年建,估价119.3万,挂牌价133.8万。 


7名位于列治文Garden City路以东、Alexandra路以北,紧邻Warlmart购物中心。这一片区是近年新开发的大型居民社区,生活非常方便。这套城市屋2016年建,常见的三层楼城市屋,3房面积1100多平方英尺。估价66.8万,挂牌价79.9万。

 


8名位于列治文Sea Island社区,在从列治文去往温哥华国际机场的路上,靠近机场,整个社区与市中心有点疏离感。这套房子是2019年新建的豪宅,占地5500平方英尺,房屋面积超过3000平方英尺。现业主在2017年3月以85万的价格购入推到重建,估价142.1万,挂牌价172.89万。建筑成本如果以250元/平方英尺计在75万元左右,加上其他成本,如果能以挂牌价卖出,可能业主还能小赚一点。

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。



No.10

南素里Grandview独立屋,R24705315卧5卫

地址:2573 168 St,Surrey

土地面积:3629平方英尺

房屋面积:2916平方英尺

建造年份:2020年

价格:100万

 

No.9

温东Killarney独立屋,R24681224卧3卫

地址:3216 E 45th Ave,Vancouver

土地面积:6250平方英尺

房屋面积:2474平方英尺

建造年份:2006年

价格:149.9万

 

No.8

列治文Sea Island独立屋,R24710483卧4卫

地址:1291 Wellington Cres,Richmond

土地面积:5500平方英尺

房屋面积:3026平方英尺

建造年份:2019年

价格:172.89万

 

No.7

列治文West Cambie城市屋,R24704213卧3卫

地址:4-4588 Dubbert St,Richmond

房屋面积:1150平方英尺

建造年份:2016年

物业费:364元/月

价格:79.9



 

并列No.5

温西 Arbutus独立屋,R24710545卧7卫

地址:2580 W 16th Ave,Vancouver

土地面积:7500平方英尺

房屋面积:4772平方英尺

建造年份:2019年

价格:468.8万

No.5

列治文Steveston North独立屋,R24699184卧3卫

地址:10360 Kozier Gate,Richmond

土地面积:4114平方英尺

房屋面积:2563平方英尺

建造年份:1988年

价格:133.8万

 

No.4

温西Kerrisdale独立屋,R24704547卧5卫

地址:5437 Larch St,Vancouver

土地面积:7028平方英尺

房屋面积:4255平方英尺

建造年份:1988年

价格:320万

 

No.3

列治文Steveston South独立屋,R24710166卧4卫

地址:5100 Moncton St,Richmond

土地面积:5320平方英尺

房屋面积:3285平方英尺

建造年份:1989年

价格:139.9999万

 

No.2

列治文Broadmoor独立屋,R24700803卧2卫

地址:9040 Danyluk CrtRichmond

土地面积:3370平方英尺

房屋面积:1662平方英尺

建造年份:1984年

价格:119.9万

No.1

列治文West Cambie独立屋,R24700943卧3卫

地址:9340 Patterson Rd,Richmond

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:1998平方英尺

建造年份:1980年

价格:104.9万

 


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