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列治文真正100万以内独立屋来了|温房一周,6月10日-6月16日

2019-06-18    温房网    点击量:2289


本期上榜的10套房源,列治文5套,温西3套,温东1套,素里1套。

 

本期的第2名是上期的第6名,位于温西Kitsilano社区的老房子,挂牌价168.8万。

这个价位目前在温西是抢手货。据SnapStats的分析数据,温西150万到175万这个价位区段5月份的售挂比高达60%;如果按区域看,Kitsilano社区的售挂比也是19%,处于平衡靠近卖方市场的状态。

                                               

关于本期第2名的具体分析,请参见上期的《温房一周》(点击蓝色文字跳转)。

 

素里市中心的预售高层公寓Georgetown,这个新开盘的大型社区,以低总价引起投资者的持续关注,已从上期的第9名升值本期的第6名。 具体分析也请参考上期的《温房一周》。通过JOHOME温房网新房团购频道购买,可以享受总价1%的折扣优惠。

 


位于温东Killarney社区的Nanaimo街6435号,本期也持续在榜,上期是第5名,本期为第7名。1961年的老房子,最新估价159.78万。土地面积不小,有近5500平方英尺,以99.9万的价格挂牌,还是很有吸引力的。

 

挂牌价同样不到100万的独立屋还有本期的第1名第9名,两套位于列治文东南Ironwood社区的独立屋。

 

这两套房子在同一条街上,相距300米,挂牌价只相差1000元,非常有可比性。

11382号

11234号

 


11382   Kingcome Ave

11234   Kingcome Ave

土地面积:4284平方英尺

土地面积:5325平方英尺

房屋面积:2025平方英尺

房屋面积:1840平方英尺

建造年份:1979年

建造年份:1980年

政府估价:109.79

政府估价:123.93万

 

从照片看,11382 号最近一两年应该是做过全面翻新,房屋保养状态不错,虽然土地面积比11234号小1000平方英尺,但挂牌价并不比它低。当然,如果您本来就打算买旧房然后重新装修,从长远来看,还是土地面积大的保值增值功能更好。

 

本期第3名是温西Shaughnessy-Granville社区的豪宅,靠近41街和Granville街及Oak街,属于闹中取静的地方,隔壁就是天主教男校Vancouver College,是BC省唯一的教会男校。这房子的最新政府估价是461.5万,当前的挂牌价399.8万,在目前的市场上这个价位的房子仍然难以出手。

 

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.10

温西 Point Grey独立屋,R2378880,3卧3卫

地址:2926 Trimble St,Vancouver,V6R4A1

土地面积:3360平方英尺

房屋面积:2133平方英尺

建造年份:2005年

价格:298.8

 

No.9

列治文Ironwood独立屋,R2378614,3卧3卫

地址:11382 Kingcome Ave,Richmond,V7A4W3

土地面积:4284平方英尺

房屋面积:2025平方英尺

建造年份:1979年

价格:99.9

 

No.7

列治文South Arm独立屋,R2378772,4卧3卫

地址:8311 Rosebank Cres,Richmond,V7A2K8

土地面积:7376平方英尺

房屋面积:2544平方英尺

建造年份:1968年

价格:123.88

 



 

No.7

温东Killarney独立屋,R2377156,5卧2卫

地址:6435 Nanaimo St,Vancouver,V5P4K9

土地面积:5468平方英尺

房屋面积:2500平方英尺

建造年份:1961年

价格:99.9

 

 

No.6

素里市中心公寓Georgetown,预售新房,火热预售中

地址:13645 102 Avenue, Surrey, BC

房屋数量:不详

房型:单间、1房、2房

开盘日期:2019年夏

交房日期:2022年春

价格:24.99万起

 


 

 

No.5

列治文 Ironwood独立屋,R2379373,5卧6卫

地址:9651 Seameadow Crt,Richmond,V7A4C1

土地面积:7104平方英尺

房屋面积:3380平方英尺

建造年份:2017年

价格:181

 


 

No.3

列治文Seafair独立屋,R2380180,5卧7卫

地址:8451 Fairhurst Rd,Richmond,V7C1Y7

土地面积:7026平方英尺

房屋面积:3357平方英尺

建造年份:2012年

价格:189.8

 


 

No.3

温西Shaughnessy独立屋,R2379730,7卧7卫

地址:1292 W 40th Ave,Vancouver,V6M1V4

土地面积:8640平方英尺

房屋面积:4713平方英尺

建造年份:1999年

价格:399.8

 

 

No.2

温西Kitsilano独立屋,R2378284,5卧3卫

地址:3321 W 6th Ave,Vancouver,V6R1T2

土地面积:3630平方英尺

房屋面积:3514平方英尺

建造年份:1912年

价格:168.8

 


 

No.1

列治文Ironwood独立屋,R2378589,3卧3卫

地址:11234 Kingcome Ave,Richmond,V7A4W9

土地面积:5325平方英尺

房屋面积:1840平方英尺

建造年份:1980年

价格:99.8

 


 


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