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大温Airbnb房东3个月赚6200万,当房东必知的这些事!

2019-09-17    温房网    点击量:1461

 

在大温,租房市场非常火热,随着夏天旅游季节高涨的,还有大温的注重便利性的短租房。

 

据Globanews报道,短期租赁平台Airbnb称,温哥华的房东今年夏天3个月赚了6200万加币!

 

Airbnb表示,从今年5月24日至9月2日,约有22.4万名客人入住了Airbnb温哥华的房间,平均预订价格为169加币,平均停留时间为三晚。

 

其中来自美国的游客最多,其次是加拿大、英国、德国和澳大利亚。而这群旅客中,近一半的客人年龄在25岁至39岁之间,约20%的客人年龄在50岁以上。

 

对于那些来温哥华旅游度假的人来说,Airbnb提供的居民楼短租住房的好处一是比酒店便宜,二是比酒店更有当地的风情。

 

温哥华的短租入住率很高,超过北美一些旅游热门城市。根据互联网数据网站Airdna的数据显示,温哥华短租入住率为84%。

 

相比之下洛杉矶的入住率为78%。

 

而旅游胜地拉斯维加斯的入住率仅有64%。

 

自从Airbnb等网上短租服务平台火起来之后,大温不少公寓楼里的长期住户与来来往往的短期租客之间的矛盾就越来越尖锐。导致许多公寓楼的住户委员会通过决议禁止公寓楼内的短期出租商业活动,政府也在逐步立法加强管理。

 

温哥华市政府规定,自2018年9月1日起,温哥华的所有短期租赁房东必须拥有营业执照,并在所有广告中公布其许可证号,否则每次违规可能会被处以高达1000加币的罚款。

 

规定还包括以下内容:

 

  • 短期租赁可以是整个住宅,也可以是该住宅内的一个房间,一次租用不能超过30天。


  • 短期租赁只能是业主的主要居所,也就是业主居住的房屋,并且是业主用于支付账单、身份证明、税收和保险的主要住址。


  • 只有在业主居住的情况下,才允许在其他卧室或地下室套房进行短期租赁。


  • 不允许在附属建筑(如车库或艺术工作室)进行短期租赁。


  • 在申请许可证之前,业主的公寓管理或房东必须允许在家中进行短期租赁。

 

根据温哥华市政府数据显示,截至8月底,温哥华共有5866家短期租赁。市政府表示,自2018年规定生效以来,约73%的房东遵守了规定,并获得了执照。温哥华是北美合规率最高的城市之一。

 

列治文也于2017年3月通过了修改后的短租法规,要求和温哥华市的差不多。不仅要申请许可证,还只允许独立屋业主将主要住所的部分房间用作短租。每个物业最多只可出租三间房间,每间房最多可住两个人,而且经营者必须和租客一直住在同一幢房子里。公寓以及整幢独立屋不允许进行短租。

 

 


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