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买房攻略

  • 公寓价格一年内涨10万!年轻家庭以购买公寓作为进入房地产市...

    受火热的独立屋市场影响,近10年间大温地区公寓的价格与销售量也在水涨船高,部分买家为了寻求可负担的房屋,只能从市区迁向城郊。像西温等房价异常火热的地区,部分公寓业主将现有物业套现,搬去面积更大的城郊独立屋;但也有部分独立屋业主愿意将现有独立屋套现,在获得不菲收益的同时搬去面积更小的市中心公寓中。这些独立屋业主利用卖方市场,趁著目前独立屋出手快而且价格好的优势,把自己的房子卖掉后搬入比较好打理的公寓或联排别墅中。就像DanYoung和他的妻子将北三角洲(NorthDelta)的独立屋以7...

  • 140万的价格在大温地区所有城市可以买到这样的房

    如今房屋基准价已经涨到140万了,看看这个价钱在大温能买到什么样的房子。大温房产局(TheRealEstateBoardofGreaterVancouver)的数据显示,4月份别墅(独立屋)的基准价较去年上涨达30.1%,已经达到140万!我们就以140万为标准进行衡量,看看在各大温地区这几个地方能买到什么样的房子。斯阔米什(Squamish)139万可以在斯阔米什买到一栋造型独特,建造于2012年的独立屋。威斯勒(Whistler)大温地区顶级度假屋所在地,134万可以买到这个5卧3...

  • 加拿大投资公寓的背后:国税局正紧盯你是否应被征税

    在征税和都不要征税之间的认定理由差距非常大,有两个以上或以投资房产为主的屋主,都会很谨愼的处理房屋的用途。目前大温公寓市场,人们在高回报的引诱下,争相投资公寓。公寓的升值让人刮目相看,其所在地段和小区的综合指数往往是投资者优先考虑的。就像靠地铁近的公寓涨价很快,在过去的10年中房价翻了近一倍。但是,对于想投资共管公寓大楼买卖的屋主来说,事先了解加拿大国税局对投资房产的征税及罚金是很重要的。因为不久前就有客户将仅居住短时间的自用住宅转手之后,立即遭到国税局以炒作房地产为由追缴巨额税款及罚...

  • 无论你来自哪里,你都可以在加拿大贷款买房,但这些你需要注意...

    非加拿大居民想要投资买房,这些东西你要注意..这些年加拿大的房价一路飙升,有不少来自中国的买家看中了温哥华房地产市场的增值潜力,纷纷想要入市。根据加拿大联邦政府《公民法》,非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产,其要遵守的规定与条件与加拿大居民或公民相同。但很多人仍然不清楚非加拿大居民的贷款要求,今天小编就来普及一下非居民如何在加拿大申请贷款。非加拿大居民的定义居住在另外一个国家或者非加拿大领土的地区,1年中在加拿大境内居住少于183天的人群。简而言之,只要对加拿大感兴趣,不论购房者...

  • 在大温购置楼花,你真的了解怎么做吗?

    近年来,在大温地区开发的高层公寓楼盘比比皆是,温哥华向着钢铁水泥森林突飞猛进。同时,越来越多居住、工作在温哥华的人士也喜爱上了都市的生活方式,购买公寓楼花就成为了许多购买以自住及房产投资人士的首选目标。潜在优势比建成后便宜;签约时,买家只需支付少额订金作为首期。物业建成一般需几年的时间,在温哥华房地产市场不断上升的环境下,该物业也随着升值。等到物业完全建成后,以现货推出市场,自然是笔可观的收益。因为是买还在建造中的新房,你还可以自定义设计元素、内饰风格,甚至还有你的房间布局。更重要的是...

  • 温哥华的别墅看花了眼?带你认识加拿大8种最流行的别墅设计风...

    不同风格的别墅代表着别墅主人不同的欣赏风格和个人性格,今天带你看看这些加拿大最受欢迎的8种别墅设计风格。CraftsmanStyle手工匠风格手工匠风格起源于美国加里佛尼亚南部,手工匠在建造每一栋房屋时都满怀工匠精神(Craftsman’sSpirit):对房屋精益求精,追求完美和极致。具有显著风格的手工匠式房屋在上等木料的框架中运用嵌入式工艺的特性,在房屋的精美程度上追求卓越,使每栋房屋都像一个工艺品,工匠精神贯穿建筑的每个部分,弘扬了传统手工艺界的唯美。手工匠风格的别墅基本均以石头...

  • 大温哪里的房子能同时靠近两个天车站?这张图给你答案!

    在大温居住,许多人的出行都依靠天车(Skytrain)。然而,两个站之间可以隔得很远,也可以仅隔咫尺之遥。这当然也会影响到买房子。经常出没于温哥华市中心的朋友会发现,有时候打算乘天铁回家,选择困难症就犯了:有两个站都很近,到底该去哪个天铁站啊?!有时候你都会怀疑,如此相近的两个地方为何要建两个站。然而实际上,温哥华天铁站的间距平均为1公里,仍要比多伦多和蒙特利尔的地铁要长。这主要是因为,多市与蒙市的地铁都主要服务高密度的城市核心地带,而温哥华的天铁则会深入到北素里、高贵林这样的城郊,大...

  • 想借着大温火热房市捞一笔?算完这笔账后,你也许就不这么想了...

    在大温火热的房市中,炒公寓房听起来像是随便就可以挣到的钱,但是炒房期间要交的税、经纪费和其他附带的费用很快就能让你的利润所剩无几。如果你也想在火热的大温公寓楼市中分一杯羹,成为“炒房团”的一员,我能理解。就拿温西举例,公寓的基准价在过去3个月内已上涨了43,000加元,达62.48万;在过去6个月内的涨幅更是高达15.7%!如果放眼大温的话,一套典型的公寓价格要比去年同期高出了25.5%,也就是说,假如你在去年购入了一套典型的公寓,在今年以45.46万的基准价卖出,你可以净赚10万元。...

  • 首次置业温哥华,该买独立屋、联排别墅还是公寓?

    在国内,买房几乎就只代表着买公寓,别墅都是给土豪们选择的。到了加拿大,面对独立屋、联排别墅、公寓这三种类型,我们来看看到底哪一款更适合您。独立屋独立屋与国内不同的是,加拿大这边的独立屋并非都在城郊,大部分繁荣区域的周边也有独立屋的居住区。一般来说独立屋有三到五个卧室(当然也有更大的),三到四个卫生间,厨房、客厅、书房一应俱全,车库一般是两个车位,还有自己的前后院。优点是:空间大,气派,隐私性较好,自由度高。最重要的是增值速度比联排别墅和公寓都快。缺点是:打理不易,春天剪树、夏天除草、秋...

  • 买家必看!大温最有投资潜力的十大社区!

    投资分析网站MoneySense对大温地区共200多个社区的综合情况进行了比较,评出最具有投资潜力的大温前十大社区,给所有想要在温哥华买房的人们一个参考。目前温哥华的房市真的是火热到不行,好社区的房价涨的更是一浪高过一浪。那么什么是好社区?学区、生活便利、环境优雅、治安好和土地升值率高都是我们考虑的方面,大温令人眼花缭乱的数百个社区,到底该选择哪里呢?投资分析网站MoneySense做了个比较,如果还没有找到理想区域的话可以拿去做个参考。评估标准主要从三个方面考虑:房屋价值...

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