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看房子哪些是硬伤房?绝对不能碰?疫情下看房一定要注意这些!

2020-03-09    温房网    点击量:2866

最近,小编在本地华人论坛上看到一个帖子,有网友求助:最近看房子,大家来帮忙说说哪些是硬伤房?绝对不能碰?

 


原贴如下:

“目前就我知道的,靠近高速,高压线是硬伤房。

靠近墓地的风水不好。

还有什么路冲的房子

但是因为方向问题,我现在也没有搞懂,到底什么是路冲的。

还有东西向的房子不好,通风光线还是得南北向的房子?

 

还有什么需要注意的请MM们补充。

就是起码要排除一些房子是绝对不要看的,或者是最好不去看的

这样也节约时间啊

 

直接跟经纪说一个比较明确的选房方向?”

 

下面网友回复也是五花八门,有网友表示自己也不清楚,也有的网友凭自己经验给支了招:

 

“路冲就是T型 你的房子在那个交叉的地方”

 


“凶宅,直冲煞,高烟囱,路比屋高”

 

“对不要朝着路口,房子方方正正一点、格局不要太奇怪比较好,阳光多点我觉得比较好”

 

“地下埋油桶,法拍房”

 

“周边有警察局,消防队不好”

 

“看周边是否有政府的廉租或者出租Apartment,  居住太多的人口不好”

 

“有加油站不好”

 

“高压线”

 

不得不说,网友意见虽多,但有些确实算不得是“硬伤”,“硬伤”的意思是足以让你一票否决这栋房子的不利条件。如果连周边有出租公寓都算“硬伤房”,那咱们想买个房,可就太难了……

 

选房看房其实大有学问,这里给大家简单普及一下何谓“硬伤房”,教给大家选到最满意的房子,避免被“低价”迷惑。

 

不能路冲。路冲不完全是因为风水上的原因,只要是路冲,每一辆汽车开过来都直接对着你的窗户,特别是夜晚汽车射灯直接照过来非常刺眼,无论视野还是感觉都会很不舒服,因此有路冲的房子要尽量避免。

 

不能有捷径从房子旁边穿过。一般来说两栋房子之间只有与邻居家的围栏,但是有些房子因为规划的时候,为了方便前后两条马路之间的路人穿行,就在两个房子的围栏之间设计了一条小路。这样的房子也要尽量避免,因为行人穿过严重影响私密性。

 

最好是后院对后院,要尽量避免对着别人家墙。有的成熟社区里面翻新的房子,房子崭新的,看着很舒服,但是房子后面恰好对着的是另外一栋建筑的墙,这样的房子未来出售时也就大打折扣了。

 

铁路线附近的房子,长期震动,地基都会有影响,而且噪音也难以忍受。高压线就不用说了,虽然没有科学证据表明会如何,但是无疑会大大影响转卖价值。

 

观察房子的地势是否低于周边,若处于低洼处,屋内潮气大,地下室渗水甚至暴雨时发生漫灌的可能性将大增。木结构的房子虽经久耐用,但最怕长期受潮,相信大部分看房者都会特别留意这一点。另外潮气对有风湿腰腿痛的人也非常不利。

 

前房主在房内没有善终。这一条对华人来说绝对硬伤,凶宅基本上不会有人不介意。一想到自己的房间里常有冤魂怨鬼出没,新屋主至少要多做几次恶梦。西方人其实也讲究这个,所以本地法律要求,若有上述事件发生,卖家事先要如实相告。买家若疑心这方面,除直接通过经纪向卖家询问外,也可通过新闻、小道消息、附近邻居等渠道去确认。

 

还有一种于主人不利的房子是,现任屋主常有病有难。主人的身体不适,房子打理得就会差一些,房内摆放药品、医疗用品,给人的总体印象就会不吉利。若房子在建造、装修时,材料使用不当,出现铅、石棉、甲醇、氡气、霉菌等有害因素,那对居住人员的身体健康就是真的不利了。

 

看房的时候除了注意“硬伤”,最近非常时期,卫生也要放在心上。另一个华人论坛上就有热心网友建议:疫情期间,看open house可以自带一支笔;人多的情况下建议戴口;不要举着咖啡饮料;尽量在屋外换鞋;上下楼梯尽量不要扶扶手,看完一个记得洗手。

 

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