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就是因为不了解这个,大温一对夫妻自掏$4000维修新房

2018-03-09    温房网    点击量:2284

素里的一家子最近恼火了,他们一直以为有了新房保险就万事大吉了。但理想很丰满,现实很骨感。。。

当他们真的需要保险起作用的时候,却发现根本用不上。

Rajinder Boyal一家子买了新的联排别墅,因为想着在BC省建商必须为新房购买房屋保险,这样他们就可以放心居住,而不会有买了旧房还要花钱维修维护的烦恼。

但没想到的是,正当他们想卖掉这套房子的时候,买家的验房师却发现这套房子阁楼上的通风设备上长了一大片霉菌,需要大概$4000来修。

但Boyal心想他的房子还在新房保险期内,于是就去找BC Housing维修,却遭到了拒绝。

原来,建筑缺陷虽然有保修,但有时间限制。Boyal并没注意新房的“2-5-10年”保险(2-5-10 Home Warranty)对各项保障内容是有限制的。


新房2-5-10年质量保证的具体内容包括:

  1. 2年施工和材料(Labor and Material)质量保证。具体细化为:
     12个月内任何施工质量和材料缺陷可保修。
     15个月内公共区域的任何施工质量和材料缺陷可保修。
     24个月内供电,供水,暖通,空调系统的质量保证。

  2. 5年的建筑外封(Envolope)质量保证:包括外墙,屋顶,门窗的任何破损造成的漏水等损害。

  3. 10年的结构(Structure)缺陷质量保证:包括所有承重墙体,立柱,横梁的缺陷造成的对房屋的损害。

新屋保险里并不包括:

正常的耗损、材料热涨冷缩所造成的损坏、人为破坏、白蚁破坏、住宅使用于其他用途造成的损坏、缺乏正常的养护等造成的问题。


理赔限额:
 1.对于独立屋而言,理赔上限不超过第一位房主的购屋价或20万加元(以两者中较低的金额为准)。

 2.对于公寓楼(strata home)方面,居住单元的理赔金额不得超过第一位业主的购房价或10万加元(以两者中较低的金额为准),公共部分的理赔上限则为10万加元乘以楼内单元数或是每栋楼250万加元。

如果业主在入住新房后发现损坏痕迹,可找建商修理。如果建商不做,则找保险即可。

所以说,虽然阁楼上的霉菌可能在Boyal买房之前就有了,但谁让他一直没发现,所以过了保质期。。。

他们的房子到目前只有四年,所以他们还可以尝试着看看能不能用五年内的保修。虽然还是可以努力尝试一下,不过希望十分渺茫。。。

而且目前来看,他们想赶紧卖房,所以只能自己掏腰包。

吃一堑长一智,他们坚决表示下回买房一定带人来检查。。。

BC省法律规定所有1999年7月1日及之后建的住宅房必须上有第三方保险,才能获得建筑许可。但如果是业主自行建造的新房,则无需强制购买第三方保险。


这里小编要提醒大家,住进新房前最好也找专业人士来检查下,并确保房子上了“2-5-10年”保险。


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