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调查发现80%的购房者对买的房子不满意!怎么买房子才不留遗憾?

2018-01-19    温房网    点击量:2796

每个人买房子的时候都会列出一大堆愿望清单,希望要买的房子是这样那样的,但市面上已有的房子很难百分之百的符合自己期望,因此常会在一些事项上折中,以求买到大体上满意的房子。

 




据美国最大的房贷和消费贷款信息网站HSH.com的一项调查,在受访的2000名业主中,有80%的业主都表示对买的房子有或大或小的遗憾。

 

在这些购房者所后悔的事情中,最后悔的事情是房子买小了,其次是觉得房子里没有足够的储藏和收纳空间。还有小部分人对邻居或附近的学校不满意,有些则觉得卫生间的数量太少,或者后院太小,又或者是自然光不足,以及维护费用太高。只有不到3%的业主觉得房子买大了。



 

那么,怎么才能让买房子不留遗憾呢?这里,地产经纪提供了三个建议。

 

 

1.  坚守自己的需求

 

开始看房子的时候,列一份“想要/需要”的清单,优先考虑那些必须要的选项,而不是那些可有可无的功能。不要被那些想要的东西分散了注意力,把重点放在主要目标上。

 

那么,哪些是需求的重点?普遍来说有两个,即地段和房屋品质。就温哥华来说,想要地段好、房屋品质高的房子,通常都是豪宅,无论是公寓还是独立屋。如果你是富豪,预算足够,能够两者兼顾,那是最好。


 

不过,对于普通首购买家来说,通常会纠结于这个问题。如何解决呢?地产经纪认为,地段应该永远是首要考虑的因素,因为房屋品质可以改变,但地段却不能,地段是房产中最有价值的部分。而且,从长期来看,地段价值是有升值趋势。因此,如果预算有限的话,应该着重看好地段的老房子。

 

 

2.   反复计算自己的购房能力

 


购房时一些意想不到的成本会让买家事后懊悔。当计算自己能负担得起多少价位的房子时,最好请你的地产经纪或理财经理帮你审核一下像维护房屋、房屋保险之类的费用。 请验屋师验房,也会了解如果买下房屋,会需要进行哪些维修,以把这些费用包括在预算之内。

 

 

3.  不受外力的影响

 




在卖方市场,买家通常会面临竞争局面。有些买家会为抢到房子而一时冲动,忘了自己的初衷。这时,最好有第三方人士来提醒自己保持客观,要买对的房子,而不是为了在竞购中获胜。不要一时冲动买了一个最终不合意的房子。


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