温房网

温房网

MLS编号
地 址
温哥华房产网
新闻首页 > 买房攻略 > 加拿大=大家拿,首次购房福利等你来拿

加拿大=大家拿,首次购房福利等你来拿

2016-12-29    温房网    点击量:4370

1.jpg

(一)儿女

牛奶金(Child Tax Benefit

儿童福利金计划在加拿大被昵称为“牛奶金”,新的“牛奶金”计划是自由党在去年大选时的一大政纲。新的“牛奶金”与旧的“牛奶金”有诸多不同,对中低收入、有未成年子女的家庭来说,这是一笔相当可观的经济支持。

按照新的规定,6 岁以下儿童每人每年“牛奶金”最高额为6400加元,6-17岁每人每年最高额5400加元。“牛奶金”发放额按家庭的净收入而定,年净收入不超过3万加元的家庭可领到全额,年净收入超过19万,则 “牛奶金” 为零。

 

托儿补助金(Child Care Subsidy

在加拿大,6岁前小孩的学前教育是自费的,而且费用很贵。一个小孩的月托费要600-800加币,很多低收入家庭因此无力把小孩送去接受早期教育,因此政府就专门拨款成立托儿补助金。政府根据申请人的具体情况,有时补贴一半,有时全额补助。

注意:这笔钱直接支付给孩子所就读的幼儿园。申请这笔钱要排队,所以应尽可能早去报名。有人说,我们俩都没工作,应优先。错!正相反,政府认为你们既然能呆在家里,自己教育孩子应没问题。他们优先考虑的是那些夫妻都在工作或学习且收入很少的家庭。


2.jpg

怀孕及育儿津贴

你若怀孕,生孩子,刚领养小孩或要照顾初生婴儿而不能工作,有可能合资格领取怀孕及育儿津贴。怀孕津贴只发给亲生母亲,最长15个星期,于孩子出生前后的一段时间内。育儿津贴是给予孩子的亲生或领养父母,最长10个星期。亲生母亲可同时申请怀孕及育儿津贴。

1、怀孕津贴怀孕母亲最早可在预产前八个星期开始领取怀孕津贴,申请人也须经过两星期的等候期才可以开始领取津贴金。因此,怀孕母亲最早可在预产期之前的10个星期放产假,然后立刻向加拿大人力资源部的就业保险办事处申请怀孕津贴金。怀孕津贴金最多只可领取15个星期,但会在婴儿出生后17个星期停止发放。若婴儿因健康问题而要住院的话,这17个星期的期限可延长,直至婴儿出院回家照顾,但不可拖延超过婴儿出生后的52个星期。无论如何,怀孕津贴金最高也只可领取15个星期。

2、育儿津贴婴儿的亲生父母或领养父母可领取高达10个星期的育儿津贴,使其能留在家中照顾初生婴儿或被领养的儿童。若儿童有健康问题,需要特别照顾,育儿津贴可增加至15个星期。这津贴可由母亲或父亲一人领取或父母两人共同分享这津贴金。如两人共同领取育儿津贴的话,则每人都要接受两个星期无津贴的等候期。假若母亲已在领取怀孕津贴金时经过两个星期的等候期的话,在领取育儿津贴时不再需要履行两个星期的等候期。育儿津贴最早可从婴儿出生日或领养儿童回家后当天起领取,这十个星期的津贴金是不可以超越他们出生后或回家后的52个星期。


3.jpg

(二)通用


就业保险(EI: Employment Insurance

如果加拿大居民(绿卡或者公民)在一年中连续工作了半年,因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作,通过全国性的就业保险计划便能获得此项临时收入。现行政策规定,在过去一年中连续工作910小时,失业了即可领到这笔钱,通常是你原月薪的56%,可连续拿十个月。申请补助须到加拿大政府就业中心,也就是办理社会保险卡(SIN CARD)的地方。注意有几种情况你将拿不到失业金,一是由于你犯严重错误而被老板开除,二是由于你自动辞职。

 

社会福利金(Social Welfare

用于保证每个加拿大人能保持一个基本的生活标准,即有吃有住有穿,没有收入,而且银行存款在1000元以下的每个人都能申请到这笔钱,单身人士可获每月500700加元,三口之家可有11001300加元左右。新移民通常在头6个月内不能领这笔钱。

 

医疗保健福利(Healthcare Plan

各省都提供价廉且优质的保健计划(曼省免费参加)。除牙科和眼科外,病人看医生,无须支付诊金、化验费、住院和手术等费用,只须支付处方类药费。如果你的家庭医生认为你需要住院,甚至手术,不论手术大小,一切费用全部由医疗保险计划负责。在住院期间,病人的伙食、药费等都不用自己支付分文。65岁以上的老人和领取社会救济的人,其处方药大部分为免费提供。

 

患病津贴

患病津贴是帮助那些因患病,受伤或受检疫隔离而不能工作的雇员,解决其经济的困难。患病津贴最多只可领取十五个星期,但必须过去五十二个星期或自上次领取就业保险金后曾工作七百个小时。你可在同一个津贴期内领取患病津贴,怀孕津贴及育儿津贴,但加起来不可超过三十个星期。

 

带薪假期(Vocation Opportunity

加拿大政府规定:全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)有薪假期;连续工作五年后,可获每年三周有薪假期。此外,还可获得无薪产假,继续保有其退休金或医疗计划,并于产假结束后返回原工作岗位。

 

4.jpg

(三)养老


加拿大福利政策之退休金计划( Pension Plan,简称CPP

是一种社会保险,以保障投保者及其家人于退休、失去工作能力或死亡时,可以得到保险给付。此退休计划是与薪水收入有关系的,年满65岁,可以领平均工资所得的25%

 CPP的资金来自受雇者、雇主及自雇者的历年的供款累积而来的。当纳税义务人之受雇或自雇所得超过基本免缴额(Basic Exemption)后,即必须强制性投保。平日之退休保险费,由员工薪资在一定数额下扣除2.8 %报缴,雇主亦需负担同额之费用。自雇者则需负担其应供款额之5.6%

 

养老金计划(Old Age Security, 简称OAS

养老金的来源是国家税收,包括老年津贴、保证入息补助、配偶津贴、遗嘱津贴等方面内容。养老金的受益者是全体国民,但需满足两个条件:

1、年满65;

218岁以后在加拿大居住满10年以上。

这项金额的标准因人而异,保障收入补贴顾名思义是一种有针对性的保险,对象为一部分低收入的老年人。其中没有收入或很少收入的人可以申请基本保证收入补贴(GIS)。低收入或已故补贴接受人的配偶可以申请配偶补贴(SPA)。根据199712月的标准,单身者为每月482加元,有配偶的为每人每月314加元。配偶补助的对象为60-64岁之间、为享受老年保障金的人和60-64岁之间、丧偶的孤寡老人。目前约有10万人受益于这项补助。

 

加拿大福利政策之配偶津贴(SPA

如果符合下列条件,你亦可领取配偶津贴,这是用来额外津贴那些只靠一份高龄保障退休金为生的夫妇的:

1、年届60岁与65岁之间、配偶为领取高龄保障人士。

2、总收入不超过规定的数额。

3、在18岁之后在加拿大居住至少10年。

SPA须按年度重新申请。此项津贴可继续发放,直至你再婚或年届65岁为止,甚至配偶去世这项津贴仍可继续发放给你。


5.jpg

(四)房屋


政府房(Government Housing

为了保证人者有其屋,保证低收入者也能住房,加拿大政府每年都拨款建造大批的政府房,由政府委托的专门公司管理,以极低的价格出租,而且往往是很漂亮的大楼。什么人可以申请呢?原则上任何人都可以,但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外,基本收费原则是按收入的百分比交租,通常是月收入的25%30%。如你的月收入只1000元,你只需拿出250元交房钱即可,而你住的可能是二室一厅的、三室一厅的大型公寓。但如果你月薪为10000元,就要拿出3000元交租,当然是不合算了,有这笔钱,买房都绰绰有余了。

 

首次购房优惠(First Time Home Buyers' Program

卑诗省将从116起实施,政府将提供贷款支持计划,帮助首购族有能力购买他们的第一个家园。这个为期25年期的贷款在前5年是完全免息的,并且不要求房主在前5年内支付本金,只要他们把房子作为他们的主要居住地。它将被记录为房产所有权而进行第二按揭。

5年之后,省政府将要求借款人按照当时利率水平每月付息,直至偿还余下20年贷款。根据政府的规定,任何时候都可以允许额外付款或全额还款。


6.jpg

当然啦,还有以下这些卑诗与住房相关的10种福利,有些你可能闻所未闻。。。

New House Rebate (HST)

在卑诗省购买新房或者翻修力度大的房子,如果房价小于$850,000 购买者可以申请HST退税 =房价×7%×71.43%。退税额最多不超过$42,500。若房价等于或大于$850,000退税额度一律为$42,500

 

GST Rebate on New Homes

购买新房,如果房价低于$350,000购房者可以申请HST联邦税部分(5% GST)的退税。这一项退税最多是GST36%,最多不超过$6,300。若房价介于$350,000$450,000之间,可以申请部分退税。

 

BC New Rental Housing Rebate ( HST)

若是购买新房以出租为目的,依然可以申请HST退税=房价×7%×71.43%。退税最多不超过$42,500

 

BC Home Owner Grant

 

政府估价低于$1,285,000的房子,可以减免部分地税。比如,在部分地区自住房地税可以减去500-600;年龄大于65岁的伤残军人可以再减去300元左右。

 

Canada Mortgage and Housing(CMHC) Residential Rehabilitation Assistance Program( RRAP) Grants

这是联邦政府提供给符合条件的低收入家庭,用于对房屋进行必要的维修。包括供暖、房屋结构、水电系统、防火设施。可以申请的人群:老人、残疾人、出租房房东。

 

Home Adaptations for Independence ( HAFI)

符合条件的低收入老人、残疾人以及房东,可申请不超过$20,000的经费用于房屋无障碍设施(轮椅过道等)和安全设施的改造。

 

Energy Saving Mortgages

如果房子是高能效的,一些银行会提供一系列的贷款品种。例如,如果一个房主在收到“RBC

节能贷款”90天内,通过能效评估,RBC会给该屋主的账户里奖励$300块。

 

LiveSmart BC: Efficiency Incentive Program

省政府、FortisBCBC Hydro联合推出的一个计划,现金奖励屋主购买高性能产品用于更换供暖设备、泵、灶、隔热材料、窗户、门、天窗等等。这个计划同时还提供$150能效评估费的补贴,直接给服务提供商。

 

BC Hydro Appliance Rebates

购买有“ENERGY STAR”的洗衣机、冰箱、洗碗机、冰柜,BC Hydro会给购买者现金奖励。只需在购买90天内,把申请表填好,附上发票复印件寄出便可。

 

Local Government Water Conservation Incentives

您所在的城市市政厅可能会补贴安装节水设施的居民。例如,高贵林补助$100,北温、西温补助$50给予安装节水马桶的居民。请登录您所在的市政厅网站,进入“toilet rebate”查看是否有该项津贴。

 

听了这么多,大家晕了不是,原来加拿大有这么海量的福利,这下明白为啥会有那么多人奔这里来了吧?

 


欲了解房源详情,请致电:778-888-3888,或关注壹品温房,更多资讯为您呈现。

707713393.jpg

欲了解房源详情,请致电:400-969-3269,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:400-969-3269

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...