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说真的,你需要一个做地产的朋友

2018-12-24    温房网    点击量:2523

一提到地产经纪人,你脑海中可能首先想到的就是晚上突然的陌生来电、微信上发给你一条又一条的房源信息、开着车带你走遍大温地区每条大街小巷去寻找喜欢的房子...也许他们总是殷勤地问着你是否考虑买房,也许有时他们太过的热情反倒让你不适应。


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但是,如果你对地产经纪人的认识仅仅停留在上述这些层面,那你就大错特错了。而且有人说:在房地产旺季,买就对了,我不需要有个懂地产的朋友。但在淡季呢?很需要很需要!


讲真,生活中,你需要一个做地产的朋友


  • Ta 会告诉你大温地区最新的地产资讯


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即使你没有买房的打算,或者在温哥华已经置业,你仍然需要关注市场动态、房地产资讯、掌握些海外房产知识吧。以后当你决定进入房地产市场或者有亲戚朋友想要买卖房产的时候,你会心中有底,也会向你的亲戚朋友给出几条掷地有声的建议。


  • Ta 可以帮你拓展人脉


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地产经纪因行业关系每天都会接触到形形色色的人,认识的人也来自各行各业,五花八门,例如银行、信贷、建筑、设计、装修、保险,等等等等。


不少温哥华的地产经纪人都拥有双重职业,或是在前一份工作中就与房屋打交道。有的曾经从事搬家、装修、庭院设计等职业;有的本职并非地产经纪,而是白天从事销售、会计等各种行业,下班后做兼职经纪,带着客人外出看房。


你身边要是有个地产朋友,当你的房屋需要改造装修、当你的遇到买房难题、当你想要租房租地、甚至当你遇到麻烦事时,都可以找他,说不定他就有认识的人能帮到你!像这样人脉广的人,你有什么理由不尝试去结交呢?


  • Ta 可以帮你做好投资规划


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不要以为做地产的朋友就只懂得地产,他们往往对投资商铺、写字楼、厂房,甚至股票、基金、期货都有研究。


他不是经济学家,却深知这些年来通货膨胀会给大家带来的损失。或许他在前几年对某个人说“多交点首付,咬咬牙就过去了”让这个人现在已经拥有了几百万且不断上涨的固定资产。是他告诉你:买房虽不是致富的工具,但最少是抵御风险的工具。


  • Ta 能让你更了解大温地区


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虽然地产经纪人不是城市规划师,但他们却总能准确判断出哪个区域是价值高地,哪些区域会有利好。不需要佩服他们预知先机,是因为这些他真的很关注。


  • Ta 可以帮你避开高价,低价入市


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股票和房地产市场并没有太大的区别,他们有“共振效应”,只是房地产市场的波动没有股票快、周期性没有股票明显而已。


没有人想在股票的最高点入市然后迎来惨淡人生吧,也没有人想在房地产市场中当“接盘侠”吧,如果你的朋友中有一位地产经纪人,他会指引你避开房地产市场高价,低价入市等待涨幅。


讲真,买房时,你更需要一个做地产的朋友


  • Ta 可以帮你找到满意的房子


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地产朋友凭借自身专业的房地产知识和丰富的房源资料,以及你对首付、月供、家庭情况和对房子的核心需求等情况快速匹配精准房源,迅速帮你锁定你心目中最想要的房子。


  • Ta 可以帮你谈到合适的价格


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不管是去开发商那里买公寓,还是从别人手中买独立屋,去找你这位做地产经纪的朋友,他都可以帮你争取到最合适、最优惠的价格。


在开发商那里,因为合作关系,你那位做地产的朋友可以帮你免去排队抢楼花的困扰,甚至还可以争取到更多的折扣。在业主那里,凭借着自身的专业知识和业务经验,你那位做地产的朋友可以帮你谈到最理想、最合适的价格


  • Ta 可以帮你规避买房的风险和陷阱


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虽然加拿大的房地产市场很规范,没有什么买房陷阱,但是可能有些你看中的房会涉及到大麻屋、地下油桶、吵闹的邻居、是否要砍树等等的问题,你能保证自己足够幸运,看上的房不会碰上这样的倒霉事吗?如果身边有个地产朋友,有他帮忙你就可以放心了。


  • Ta 可以帮你加快买房速度,顺利交接


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看房—下offer—交定金—办银行贷款—验屋—验产权—解除条件—交易—过户,没有地产经纪人带你,你买房的速度可能如蜗行牛步般缓慢,而专业的地产经纪人对如何处理这一整套流程早已熟记于心,如果有他帮你,成交速度会大大加快。


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有时,地产经纪逼你买房,你心里可能暗暗觉得他很自私,就知道一心为了自己的commission,天天追着你赶紧下手,不然这套房子就被人抢了、没了!其实他们的作用真的不仅仅只有这些。要是你真的买了房,总有一天,你会感谢有懂地产的朋友!




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