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  • 理财资讯:你的出租房,如何选择贷款

    一、争取最大限度的贷款额度。众所周知,出租房的租金收入是需要报税的。当然,您也可以把地税、管理费、保险费、以及融资费用作为成本,计算出一个租金净收入。如何增大融资成本呢?Scotiabank给予出租房80%的贷款比例,即首付为20%,不仅使投资者可以利用银行贷款杠杠取得较高的投资报酬率;同时,也让投资者以较多的利息作为成本开支。夏先生手上有十多套的出租房,每年,他总要安排2-3套房做refi...

  • 李丁买房提示:这个房子可以不卖吗?

    以前,业主在以自己的名义签署购房合约时,银行需要她提供其他的业权人,因此她将自己的母亲添加到购房合同上。3年后,她决定卖掉房子,并且让当初帮她买房的地产经纪来卖。业主是唯一一个签署卖房合同的人,并且在合同的普通条款第6条Warranty中保证:“我声明和保证,我有权力出售或出租该物业,并且我已告知你任何可能影响该物业出售或出租的第三方利益”。该物业以299,900的价格挂牌后,该业主接受了买...

  • 《十二城记》:加拿大大温哥华地区

    大温不是有二十一个城市吗?怎么改“十二城”了?说来惭愧,到我写这篇杂记为止,大温二十一城我只去过十二个。先拣知道的说吧,剩下那九个,容我实地考察后再补上。“十二城记”里的这十二个城市分别是:温哥华(Vancouver)、西温哥华(WestVancouver))、北温哥华(NorthVancouver)、本拿比(Burnaby)、新西敏(NewWestminster)、列治文(Richmond)、穆迪港(PortMoody)、高贵林(Coq...

  • 中国建商开拓大温市场须面对五道坎

    近年来,有很多中国移民或投资者投资于大温房地产开发市场,但在当代节能到来之前,大多处于“小打小闹”的阶段。与此对应,越来越多的中国移民,也希望有更多的中国开发商,能够在大温开发出更符合中国人生活特点的楼盘。那么,在大温从事房地产开发,会遇到哪些问题呢。记者为此采访了当代绿色(UBC楼盘YU的开发商)项目经理及国际业务发展总监张亮先生。作为第一家在温哥华投资开发房地产的中国知名建商,搞的又是最前沿的绿色节能住宅,当代绿色的运营体会,或许会给...

  • 调查:52%的人认为现在是进入房市好时机

    根据加拿大皇家银行(RoyalBankofCanada)委托民调公司IpsosReid最近所做的调查,在接受访问的3,005名加拿大成人中,仅15%表示会在未来2年内买房,这一比例比上一年度的同类调查降低12个百分点,即在2012年的年度调查中,有27%的受访者有买房意向。计划在未来2年内买房的人士中,40%将首次找银行或金融机构签署房屋贷款或按揭合同,意味着有40%的购房者为首次置业人士。不过调查还发现,绝大多数的受访者(84%)仍然认为房地产是一个良好的投资,而52%的人说现在是进...

  • 调查:大温居民更愿意购买郊区大独立屋

    一份最新的调查结果显示,低陆平原和菲沙河谷的人们在有钱的状况下,更愿意在郊区买一栋大房子,而非在城市买豪华公寓。Rew.com房地产网站在2月28日-3月12日期间对561名成年人进行民调。其中34%的人表示,若有100万会选择有后院的大独立屋,只有12%的人选择了城市中的豪华公寓。20%的人愿意买小独立屋,10%的人喜欢购买连排屋或是双拼屋。另外,还有23%的人会选择留着钱,继续租房。温哥华,兰里,本拿比是最热门的居住选择地。而且,年龄在18-34岁的受访者中有47%更喜欢大房子。相...

  • BC省交通安全再叮咛

    卑诗保险公司(ICBC)资料显示,超速驾驶、醉驾及分心驾驶是本省致命车祸的前三大原因。日常生活中,注意交通安全,避免超速、醉驾和打手机等分心驾驶行为早已是老生常谈的话题,却总有人屡禁屡犯;还有诸如学校区、施工路段等也需要司机打醒精神,严格限速。一、老生常谈仍有必要1、开车打手机——分心驾驶的祸首2010年卑诗省府立法实施驾驶时禁用手机的法律,但罚单的数量却一直有增无减,光是在上个月内,卑省警方共开出超过6000张分心驾驶的罚单,其中有高达83%的罚单开自大温低陆平原的皇家骑警之手。诚然...

  • 联邦拨基建经费 素里争取建轻铁

    联邦预算案承诺未来十年会拨出470亿元基建经费,素里市长华特丝(DianneWatts)22日回应指出,希望渥太华考虑优先拨款兴建低陆平原的交通建设,特别是素里的轻轨铁路系统。华特丝说,长期、稳定的经费来源对于打造基建而言,相当重要,因此她对于联邦财长费拉逖(JimFlaherty)承诺于未来十年拨出巨额基建经费,觉得是一项正面的政策方向。她表示,目前联邦和省府的预算都非常吃紧,如何分配及支出就显得特别重要,如果联邦能分出一杯羹,资助兴建素里地区轻铁计画,那就更令人鼓舞。来源:世界新闻...

  • 温哥华家居:将桃源水乡搬入家中

    潺潺流水,风铃飘摇,这都是典型世外桃源的基本条件。如希望每天都能享受此情此景,非要隐居山林不可。只要翻翻泥,动动土,数日内便可把前庭后园改建成小池塘、小瀑布,让连绵不断的流水声成为家中配乐。如日后把住宅转让出售,还可因而提高叫价,在精神得到满足同时,亦是一项理想投资。一间位于北温哥华的民宅,前庭建池塘,后园筑瀑布,正是说明“桃源”入屋的最佳例子。StreamworksDesigns公司负责人MarcelKoller说︰“流水声音令家中环境带来生气,而对于钟情园艺的人来说,也为他们带来种...

  • 投资移民:加拿大计划在2013年推出新方案

    日前,加拿大发布了2013年1月1日即将开始执行的新移民法细节。新政策主要将联邦技术移民分为三大类别:技术移民(计分制)、新设立技工移民,以及加拿大经验类移民。加拿大移民部称,现行的技术移民计分制度在上世纪60年代创立,但加国的经济及劳工市场需要却不断变化,加上人口老化,加国需要的是“知识型经济体”的高技术专业劳工(例如医疗护理人员、信息及通讯技术、航天及其他工程师),以及建筑及天然资源技工。 ...

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